Zusammenfassung
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3- Fläche der Immobilie: 180 sqm
- Grundstücksfläche: 700 sqm
Details
Seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die zu einem sehr hohen Standard renoviert wurde. Das Anwesen wird derzeit als 2-Zimmer-Haus für den Eigentümer und als 2-Zimmer-Ferienhaus genutzt, aber durch Öffnen der Trenntüren könnte es als großes 4-Zimmer-Familienhaus konfiguriert werden, was viel Flexibilität bietet – viel Platz wenn Freunde oder Verwandte zu Besuch sind. Es gibt auch ein angeschlossenes Gebäude, das vom Eigentümer als „Cottage“ beschrieben wird und ebenfalls großes Renovierungspotenzial aufweist. Dies ist ein fabelhaftes Dorfhaus und wird für eine frühzeitige Besichtigung empfohlen. Details wie folgt:-
Freistehendes Haus in einem sehr ruhigen Dorf. Weit genug von der Stadt Saint Hilaire du Harcouet entfernt, um vom französischen Landleben zu profitieren, aber nah genug, um die Geschäfte, Restaurants usw. leicht zu erreichen.
Vollständige Umfragen abgeschlossen im April 2023.
Bestehende superschnelle Glasfaser-Breitbandverbindung.
Ein neues Fosse/Septic-System wurde 2018 installiert und wurde kürzlich einer Inspektion unterzogen.
Im März 2023 wurde fachmännisch ein umweltfreundliches (und preisgünstiges) Luftheizsystem für die Warmwasserbereitung und die Heizkörperheizung installiert.
Fast alle Möbel und Haushaltswaren (außer ein paar persönlichen Gegenständen) KÖNNTE MIT DEM HAUS GEKAUFT WERDEN, wodurch es sich um ein „FERTIGES“ Haus und ein Gite-Geschäft handelt, das vom ersten Tag an Wohnraum und Einkommen bietet.
EIGENTÜMERHAUS< Erdgeschoss – Großer offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Insgesamt ist der Raum ca. 35 m2 groß. Das Zimmer verfügt über einen Kamin mit leistungsstarkem Holzofen mit Backofen.
Während das Anwesen über Verbindungstüren (aber doppelt abschließbare Türen) von diesem Raum im Erdgeschoss verfügt, gibt es im ersten Stock keine Verbindungstür. Die Treppe zum ersten Stock befindet sich im offenen Raum.
Erster Stock – Schlafzimmer eins, etwa 20 m² groß, einschließlich Ankleideraum/begehbarem Kleiderschrank und separatem Abstellraum.
Badezimmer mit Dusche über der Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Treppe zum zweiten Stock
Zweiter Stock – Hochwertiger Laminatboden, 2 Velux-Fenster und Dachgaube im französischen Stil. – Dieses Schlafzimmer verfügt über besondere Balken, die die Struktur des Hauses hervorheben.
Sehr großer, komplett mit Dielenboden ausgelegter Dachboden mit ebenerdigem Zugang vom Schlafzimmer – .
FERIENHAUS
Erdgeschoss – Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock.
Duschraum – Dusche mit Toilette und Waschbecken. Außerdem ist ein Anschluss für eine automatische Waschmaschine vorhanden.
Großer offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Insgesamt ist der Raum ca. 36 m2 groß. Das Zimmer verfügt über einen Kamin mit einem kürzlich installierten modernen Pelletofen.
Erster Stock – Schlafzimmer eins – maximal ca. 26 m² mit zwei großen Fenstern, die ein helles und luftiges Schlafzimmer ergeben.
Schlafzimmer zwei – ca. 21 m². mit einem großen Fenster (auch ein helles und luftiges Schlafzimmer).
Duschraum – Dusche mit Handwaschbecken und Toilette, beheiztem Handtuchhalter und Rasieranschluss.
ANHANGIGES GRUNDSTÜCK
Das angeschlossene Das Anwesen, das von den jetzigen Eigentümern „das Cottage“ genannt wird, wird derzeit als Werkstatt genutzt, könnte aber leicht renoviert werden, um zusätzliche Unterkünfte zu bieten.
Nebengebäude – Großer, aus Blockhäusern gebauter Holzladen mit Stromanschluss.
Das traditionelle „Brotofen“-Gebäude wird derzeit als Gartengeschäft genutzt, könnte aber leicht ausgebaut werden.
Gärten auf beiden Seiten, hauptsächlich mit Rasen angelegt, aber mit einer gefliesten Terrasse im Westgarten.
Grundrisse
