Zusammenfassung

• 5
• 3
• Fläche der Immobilie: 204 sqm
• Grundstücksfläche: 19184 sqm
• Baujahr: 1800

• Renoviert
• Französisches Weiler-Anwesen
• Land
• Wald
• Scheunen
• Pferdesport
• Kleinbauernhof
• Familienheim
• B & B Gelegenheit
• Camping-Möglichkeit

Details

Zu verkaufen: 4-5-Bett-Kleinbauernhof in der Nähe von Bussière-Poitevine – Haute Vienne – Käufer trägt Notargebühren

Zum Verkauf steht dieser renovierte Kleinbauernhof/Reiterhof/Familienhaus mit 4 oder 5 Schlafzimmern in der Nähe von Bussière-Poitevine in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Das Haus liegt 2,2 km außerhalb des Dorfes in einem Weiler mit 6/7 Häusern. Neben über 200 m² Wohnfläche gibt es auch Scheunen, Nebengebäude und einen Carport, der leicht in 2 Ställe umgewandelt werden könnte, all dies zusammen mit knapp 2 ha Land (19184 m²), das ein kleines Waldstück mit viel Schatten im Sommer umfasst.

Bussière-Poitevine hat eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars (alles ist da, was Sie zum täglichen Leben brauchen). Die größeren Städte Bellac und Montmorillon sind etwa 20 Minuten entfernt. Bellac und Montmorillon haben Zugverbindungen nach Limoges und Poitiers; letzteres bietet plattformübergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen französischen Städten sowie nach Brüssel und London (über Lille). Die internationalen Flughäfen Limoges und Poitiers mit täglichen Flügen zu mehreren Zielen im Vereinigten Königreich sind nur eine Autostunde entfernt.

Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und hat an der Vorderseite einen kleinen eingezäunten Bereich mit Parkplatz, an der Seite gibt es weitere Parkplätze und einen Carport und einen Holzschuppen, hinter dem Haus ist ein schöner privater Garten mit Aufstellpool und Whirlpool; dieser ist komplett eingezäunt (hundesicher). An das Haus angeschlossen sind verschiedene Nebengebäude, eine Werkstatt, ein Schuppen, ein Gewächshaus, eine Sommerküche, ein überdachter Sitzbereich, alle in gutem Zustand. Das gesamte Grundstück grenzt an das Haus und umfasst einen Folientunnel, einen Gemüsegarten, einen Hühnerauslauf mit großem Stall und einen kleinen Waldbereich.

In den letzten 9 Jahren erhielt das Haus neue Elektrik, Doppelverglasung, Klärgrube und Isolierung, das Grundstück und der Wald wurden gerodet und instand gesetzt. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen einen fantastischen Platz für die Familie mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad für ältere Verwandte und der Dachbodenbereich wurde in 2 Gästezimmer mit gemeinsamem Duschraum und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad umgebaut.

Die Eigentümer haben sorgfältig über die Optionen nachgedacht und eine Holzzentralheizung installiert, die sie auch mit Warmwasser versorgt, zusammen mit einer Gas-Warmwasserbereitung und dem herkömmlichen elektrischen System, darüber hinaus haben sie auch einen Generator installiert, der bei einem Stromausfall automatisch anspringt, sodass sie nie ohne Strom sind.

Dies ist ein sehr ordentliches und schön proportioniertes Familienhaus; wo Sie, wenn Sie wollten, mit der Installation weiterer Ökoprodukte (Solarmodule usw.) völlig autark werden könnten. Es ist auch ein Haus, in das Sie sofort einziehen können.



Erdgeschoss

Eine Originaltür in der überdachten Veranda/Sitzecke bietet Zugang zu …

Eingangshalle – 6 x 3,4 m mit gefliestem Boden, Originaltreppe, freiliegenden Balken, zwei Fenstern mit Blick auf den Hintergarten und Türen zu Heizraum, WC und Wohnzimmer.

Heizraum – 1 x 1,2 mit Warmwasserbereiter und Heizsystem

Toilette - 1 x 1,3 mit Fenster und Toilette mit Kaltwasserwaschbecken.

Wohnzimmer - 6 x 5,5 m mit gefliestem Boden, freiliegenden Balken, originalem Kamin, Holzfeuer (dieses Feuer heizt 16 Heizkörper im ganzen Haus), Doppelfenster und Tür zur Vorderseite des Hauses und Türen zu Küche/Esszimmer, Eingangshalle und Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Küche/Esszimmer - 5,3 x 5 m mit gefliestem Boden, Einbauküche, Backofen mit zwei Temperaturen und Doppelfenster zur Vorderseite des Anwesens.

Büro/Bastelraum - 5,2 x 3,2 m mit gefliestem Boden, freiliegenden Balken, Originaltür zum Hintergarten und Originalschrank mit Doppeltüren, der ursprünglich (immer noch in der Scheune zu sehen, Zugang zu den Scheunen)

NB: Die Vorbesitzer haben diesen Raum als Schlafzimmer genutzt.

Schlafzimmer im Erdgeschoss - 4 x 2,9 m, mit gefliestem Boden und großen Doppelfenstern an der Vorderseite des Haus

Duschraum – 2,9 x 1,6 m mit gefliestem Boden, großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Handwaschbecken und Doppelfenstern zur Rückseite des Gebäudes.

NB: Dies war ursprünglich ein Geschäft und würde einen ausgezeichneten Fitnessbereich abgeben, wenn es nicht als Schlafzimmer benötigt würde.

Eine Treppe von der Eingangshalle führt zu …



Erster Stock

Treppenabsatz – 5,6 x 2,3/4,1 x 1,4 und 3,1 x 1,8 m, insgesamt 24,8 m² mit neuen Holzböden, viel Platz für einen Bürobereich, Velux-Fenster und Türen zu allen Räumen.

Hauptschlafzimmer – 6,3 x 5,8 m mit Holzboden, freiliegenden Balken, niedrigem Fenster zur Vorderseite des Gebäudes und Türen zu …

Ankleideraum – 3,1 x 2,3 m mit 2 festen Doppelhängeschränken mit Seitenfächer, Frisiertischbereich und Fenster zur Vorderseite des Hauses.

Badezimmer – 3,1 x 3 m mit Fenster zur Rückseite des Hauses, große Badewanne mit Dusche und Badewannenabtrennung, Waschbecken mit Spiegel und WC.

Schlafzimmer 4 – 5 x 2,6 m mit Holzboden, freiliegenden Balken und Fenster zur Vorderseite des Anwesens.

Duschraum – 3 x 1,8 m mit Holzboden, begehbarer Duschkabine, Waschtisch mit Waschbecken und Spiegel und WC.

Schlafzimmer 5 – 5 x 3,8 m mit Holzboden, freiliegenden Balken, Velux-Fenster



Außenbereich

Überdachte Veranda/Sitzbereich – 3 x 2,9 m

Ursprünglich Schweinestall – 9,7 x 3 m, mit 2 Trennwänden und derzeit als Sommerhaus genutzt Küche/Hauswirtschaftsraum und Lagerraum.

Gekiester, eingezäunter, umzäunter Garten – 729 m² mit holzbefeuertem Whirlpool und beheiztem oberirdischen Swimmingpool.

Doppelscheune (85 m²) mit 40 m² Mezzanin mit 3 Zugangstüren und neuen Scheunentoren an der Vorderseite des Grundstücks.

Holzlager und Carport – 8 x 6 m, könnte bei Bedarf in Stallungen umgewandelt werden.

Gekiester Parkplatz vor und neben dem Haus

Geschlossener, umzäunter Bereich vor dem Haus mit Kies- und Steinweg zur Tür.

2 Lagergebäude, jedes 3 x 2 m, von denen eines als Gewächshaus genutzt wird.

3. Lagergebäude doppelter Höhe, 3 x 3 m, derzeit nicht genutzt.

Grundstück – mit Folientunnel, Gemüsegarten, umzäuntem Bereich mit Hühnerstall und weiterem Land, das ist eine Wiese (ca. 11400m²), die in ein sehr schönes, bewaldetes Gebiet (5239m²) übergeht.

Gesamtfläche 19184m²