Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 175 sqm
• Grundstücksfläche: 1300 sqm
• Baujahr: 2000

• Schönes Dorfhaus im Südwesten Frankreichs, 170 m², mit Stufen, die zu einem 1.300 m² großen Garten führen.
• 2 große Kirschbäume im Garten.
• Herrliche Aussicht vom Wohnzimmer durch riesige Schiebefenster auf die Veranda und die Landschaft dahinter.
• Jedes der vier Schlafzimmer verfügt auf jeder Seite über 2 große Fenster. Sehr hell.
• Doppelt verglaste Fenster, außergewöhnliche Isolierung, hochmodernes Heizsystem und Sonnenkollektoren.
• Günstige Rechnungen aufgrund von Heizsystem und Sonnenkollektoren.
• Es gibt einen Brunnen, der eine kostenlose Bewässerung des Gartens ermöglicht
• In der Nähe befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, eine Bäckerei (mit tollem Brot/Kuchen), ein Sportverein und ein Konzertsaal.
• Herrliche hügelige Hügel, einschließlich nahegelegener Burgruinen, die Hunderte von Jahren alt sind.
• Als Wanderer kommen Sie jeden Tag an Dorfbewohnern vorbei – und treffen sich vielleicht auch unter ihnen –, die das Gleiche tun.

Details

Wunderschönes Dorfhaus im Südwesten Frankreichs, 170 m², mit Stufen, die zu einem 1.300 m² großen Garten führen, der von 2 Kirschbäumen, Blumen aller Art und duftenden Pflanzenarten bezaubert wird.

Das Haus verfügt über Vom Wohnzimmer aus hat man durch riesige Schiebefenster einen schönen Blick auf die Veranda und die Landschaft dahinter. Das Wohnzimmer hat Fenster an allen vier Wänden, jedes der vier Schlafzimmer hat zwei große Fenster auf jeder Seite, die dafür sorgen, dass die Sonnenstrahlen das Haus an sonnigen Tagen mit erstaunlichen Farben füllen und an bewölkten Tagen für helles Tageslicht sorgen.

Der Sonnenaufgang kann beim Frühstück im Garten genossen werden, begleitet vom Gesang vieler verschiedener Vögel und ihren Rufmelodien. Unsere eigene Vorliebe ist es, abends auf der Veranda beim Abendessen den atemberaubenden Sonnenuntergang zu beobachten. So friedlich und malerisch.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde im letzten Jahr mit doppelt verglasten Fenstern, umfassender Isolierung, modernster Heizungsanlage und Sonnenkollektoren renoviert. Die Rechnungen sind daher günstig. Es gibt auch einen Brunnen, der eine kostenlose Bewässerung des Gartens ermöglicht. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet ist selbstverständlich verfügbar.

Als Wanderer kommen Sie jeden Tag an Dorfbewohnern vorbei – und treffen sich vielleicht auch unter ihnen –, die das Gleiche tun, durch reizvolle, hügelige Hügel, darunter Burgruinen, die Hunderte von Jahren alt sind Jahre und eine wunderschöne örtliche Kirche.

Alle Annehmlichkeiten sind 4 Autominuten entfernt, darunter Supermarkt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei (mit fantastischem Brot und Kuchen), Friseur, Tankstelle, Sportverein, Konzertsaal usw.
< br />Wir sind von einer Vielzahl der bezauberndsten Dörfer umgeben. Die Veranstaltungsstadt Marmande ist nur 10 Minuten entfernt. Bergerac ist 50 Minuten und Bordeaux 75 Minuten entfernt.

Entweder als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus, wie es vor unserer Ankunft für ein Rentnerehepaar war, das fast 30 Jahre lang jeden Frühling und Sommer zu Besuch gekommen war . Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig umgebaut und befand sich in makellosem Zustand.

Der von örtlichen Immobilienmaklern festgelegte Preis beträgt 288.500 €. Wenn wir direkt an den Kunden verkaufen, würde er auf 275.000 € (Nr Agenturgebühr).

Für eine WhatsApp-Tour durch das Haus oder eine tatsächliche Tour, wenn Sie in der Region sind, kontaktieren Sie uns bitte unter +33 6750 69328.