Zusammenfassung
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2- Fläche der Immobilie: 141 sqm
- Grundstücksfläche: 7400 sqm
- Baujahr: 1900
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Lage am Fluss
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Völlig isoliert. Hohe Energieeffizienz ...
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Sehr wirtschaftlicher Wärmeaustausch Zentralheizung / Warmwassersystem
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Hochwertige, maßgefertigte Eichenküche / Bar. Vorhänge und Beschläge.
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Neuer Kaminofen in einem großen Granitkamin
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Neu errichtete, voll isolierte Werkstatt für Erweiterungswerkstatt / Haus
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Bereit für den Transport aller Haushaltsgeräte / Beleuchtung / Polytunnel / Walk-In-Hühnerstall.
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Ruhige Lage mit unberührten Ausblicken.
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Gut gelegen für alle Annehmlichkeiten
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Gut gelegen für Limoges und Poitiers Flughäfen.
Details
-Nah an allen Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen.
-Nicht übersehen und freistehend, unberührte Aussicht rund um den Fluss hat große Fische und ist ideal zum Kanufahren und Schwimmen.
-Sehr wirtschaftliche / effiziente Wärmetausch-Zentralheizung / Warmwasser. Ein neuer Airwash-Holzbrenner und eine neue Grippe wurden kürzlich für gemütliches Feuer installiert, falls erforderlich.
- Komplett maßgeschneiderte Küche / Bar / Vorhänge / Stangen und Beschläge.
- Vollisoliert und doppelt verglast, einschließlich neuer Verlängerung.
- Die Erweiterung wird derzeit als Schreinerwerkstatt genutzt, kann aber auf Wunsch zu zusätzlichem Wohnraum, Garage, Studio und Yoga- / Fitness-Werkstattbereich umgebaut werden.
- Schlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad und französischen Türen mit Blick auf den Fluss. Ideal für B & B, Gäste oder Behinderte.
-45 Minuten Fahrt zum Flughafen LImoges und 55 Minuten zum Flughafen Poitiers.
-7400m2 Grundstück bestehend aus kleinen Waldflächen mit angrenzendem Bach. Rasenfläche mit Apfelbäumen, umzäuntes Anbaugebiet mit Polytunnel und Hochbeeten und umzäuntes Hühnerstall mit begehbarem Hühnerstall.
-Alle Weißwaren, Kronleuchter und andere Beleuchtung, maßgeschneiderte Vorhänge, Satellitenschüssel / Humaxempfänger und Polytunnel sind im Preis inbegriffen .
-Dies ist bereit, mit einem hohen Standard an Arbeit und Materialien ins Haus zu ziehen. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen / Bilder.
Details zur Immobilie:
Das Haus ist aus Stein gebaut und geräumig. Große PVC-Fenster und Fenstertüren sorgen für ein helles und luftiges Ambiente bei gleichzeitig traditionellem Ambiente. Alle Fenster und Türen sind mit speziell angefertigten PVC-Rollläden versehen, so dass keine Neulackierung erforderlich ist. Das Haus ist vollständig isoliert und hat eine gute Energieeffizienzklasse. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hocheffiziente und wirtschaftliche Wärmetauscher-Zentralheizung. Es gibt auch einen neuen Airwash-Kaminofen / Kamin, der an einem großen Granitkamin aufgestellt ist, falls Sie das Ambiente eines gemütlichen Feuers wünschen.
Das Erdgeschoss ist halboffen. Über die große Eichentür betreten Sie links die Lounge mit freiliegenden Steinmauern / Eichenbalken und einem charakteristischen Granitkamin mit französischen Türen auf der Rückseite des Grundstücks. Maßgeschneiderte Vorhänge, Stangen und Endstücke usw. im gesamten Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Wie alle Haushaltsgeräte und Leuchten sowie Satellitenschüssel und Kabel.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür zum Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Dusche / WC und maßgeschneidertem Waschbecken / Spiegel. Dieses Zimmer verfügt über eigene Flügeltüren mit Blick auf den Fluss. Dies wäre ideal für B & B, Einlieger oder für Gäste.
Direkt davor befindet sich die originale Eichentreppe und rechts davon der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit hohem Gefrierfach, neuer Samsung-Waschmaschine, Wäschetrockner und Einbauregal. Auf der rechten Seite befindet sich die kürzlich gebaute und installierte Küche / Diner / Bar. Dies ist absolut maßgeschneidert und einzigartig und von einem Tischler mit 30 Jahren Erfahrung zu einem sehr hohen Standard konstruiert. Ein großer, kürzlich montierter 5-Flammen-Herd mit elektrischem Backofen und Edelstahl-Dunstabzug / Licht darüber. Ein Geschirrspüler und ein großer Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden.
Der Zugang erfolgt auch über Dreifachtüren vom 6 x 3 Meter großen überdachten Bereich zwischen dem Haus und dem neuen Anbau. Links oben auf der Treppe befindet sich ein großes Doppelzimmer mit unverbautem Blick nach hinten. Die Treppe, die von diesem Raum wegführt, führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Velux-Fenster. Rechts von der Treppe befindet sich eine separate Toilette. Daneben befindet sich ein großes Duschbad mit maßgeschneidertem Spiegel / Beleuchtung.
Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Fluss und begehbaren Umkleide- / Garderobenbereichen mit eingebauten Regalen. Die Landung ist hell und luftig und führt zu einem weiteren Doppelzimmer mit Blick auf den Fluss. Über den Treppenabsatz gelangt man über Dropdown-Stufen zum Dachboden.
Über die Rückseite des Anwesens haben Sie Zugang zu 2 Lagerbereichen, von denen einer die Warmwasserspeicher und die Heizung umfasst.
Die vollisolierte Erweiterung umfasst den 6 x 3 Meter großen offenen, aber überdachten Bereich. 10 x 6 m große Fläche (derzeit als Schreinerwerkstatt genutzt) mit großen, gesicherten Doppeltüren zur Vorderseite und oberen Eingangstüren und Fenstern. Für einen Holzbrenner ist ein Edelstahlabzug installiert. Darüber hinaus gibt es eine 6 x 3 Meter große Garage / Werkstatt mit großen, gesicherten Flügeltüren. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit einer Fläche von 6 x 3 Metern über der Garage, einer großen Fläche von 10 x 6 Metern mit 2 Dachfenstern und einer Fläche von 6 x 3 Metern über der offenen Fläche darunter. Die Erweiterung verfügt über mehrere elektrische Steckdosen und Lampen und kann alternativ als Abstellraum für Autos usw. oder einfach als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Straße und ist über eine Zufahrt erreichbar an jedem Ende des Grundstücks. Freundliche französische und englische Nachbarn sind 150 Meter entfernt. Kürzlich verlegter Granit umgibt das Haus und es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Autos. Rechts vom Haupteingang befindet sich ein kleines schattiges Waldgebiet mit Bachlauf in der Nähe. Eine Schotterstraße führt zu einer Rasenfläche mit etablierten Bäumen, darunter mehrere Apfelbäume.
Es gibt ein umzäuntes Anbaugebiet mit Hochbeeten und hochwertigem 6 x 3 Meter Polytunnel. Daneben befindet sich ein 1000 Liter Wassertank. Dieser Bereich ist auch über einen Pfad von der Rückseite des Grundstücks zugänglich. In der Nähe befindet sich ein eingezäunter Bereich mit hochwertigem Hühnerschuppen und einem überdachten Bereich mit schlankem Stil.
Gegenüber dem Haus ist der schöne Fluss Gartempe über einen abgeschiedenen Picknickplatz frei zugänglich. Der Fluss hat mehrere Arten von großen Fischen, sollten Sie gerne angeln und eignet sich auch hervorragend zum Kanufahren und Schwimmen.
Landfläche 7400m2.
Wir würden einen Grundstückstausch für mindestens 2 Schlafzimmer Häuschen / Charakter in Betracht ziehen home / log cabin / eco build (mit Bargeldbereinigung oder so) in Suffolk, England.
