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Fabelhaftes Haus, Pool, Ferienhaus und Gärten

Bagnault,  Deux-Sèvres,  Nouvelle-Aquitaine,  Frankreich
€235.000

Zusammenfassung

  • bedrooms 7
  • bathroom 5
  • Grundstücksfläche: 1340 sqm
  • Renoviertes Haus mit Gite / Barn-Umbau mit weiterer großer freistehender Scheune und Nebengebäuden.
  • Schwimmbad und Grillplätze.
  • Großes Einkommenspotential mit Raum für Expansion.
  • Verkauf kann die meisten Möbel enthalten
  • Privates, eingezäuntes und eingezäuntes Grundstück von ca. 1400 qm
  • Ruhige Dorflage mit wenig Verkehr.
  • Schöne angelegte Gärten.
  • In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten
  • Einfache Erreichbarkeit der Küste
  • Im preisgekrönten Dorf des Charakters.

Details

Schönes Dorfhaus mit 7 Schlafzimmern, Garten und Pool. Ein Schlafzimmer Gite, unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Haupthauses und große Steinscheune und Hangars. Muss für seine Größe und sein Potenzial gesehen werden, um voll und ganz geschätzt zu werden. Fotos können dem einfach nicht gerecht werden!

Ein schönes Haus in einem schönen historischen mittelalterlichen Dorf. Ein weg von allem, erholsames Ferienhaus oder großes Familienhaus mit Einkommen. Es besteht ein großes Potenzial, die Geschäftsseite für Ferienvermietungen bei Bedarf zu erweitern. Das Hotel liegt etwa 40 Autominuten vom Flughafen Poitiers und 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen La Rochelle entfernt. Die Küste und die fabelhafte Ile de Re sind ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt. Die Stadt La Mothe St Heray mit Schulen, Banken, Supermarkt, Restaurants und Bars ist 7 Autominuten entfernt. Es gibt viele Attraktionen innerhalb eines einfachen Tagesausfluges, einschließlich Futuroscope, das 40 Autominuten entfernt ist.

Das Haupthaus bietet flexible Wohnräume auf 3 Etagen mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die dritte Etage ist eine separate Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Duschbad und 2 großen Doppelzimmern. Die zweite Etage beherbergt 2 große Doppelzimmer, die beide über ein eigenes Bad verfügen, ein separates WC und einen Wäschebereich. Es gibt einen weiteren Bereich im zweiten Stock, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Duschbad sowie ein sehr großer Studio- / Schlafzimmerbereich mit Doppeltüren führen in einen anderen Raum mit Blick auf den Pool und die Gärten. Dieser Bereich könnte leicht in eine weitere eigenständige Wohnung umgewandelt werden.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Bad, Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer mit Holzofen und einen schönen dreifachen Aspekt Lounge mit Holzofen und französischen Türen zur Grillterrasse und zum Garten. Es gibt auch einen großen Keller / eine Höhle, die vom Hauptflur aus zugänglich ist.

Die Gärten wurden wunderschön angelegt, mit Terrassen, Grillplätzen und Teichen für eine einfache Wartung. Der Pool wurde gerade mit einer neuen Auskleidung ausgestattet und die Pumpe ist gut gepflegt und befindet sich in einem schönen "Sonnenfallen" -Bereich des Gartens. Es gibt einen großen Innenhof, in dem viele Autos sicher parken können. Ein großer Kleiderbügel bietet auch zusätzliche überdachte Parkplätze. Die Gite / separate Wohnung befindet sich im Innenhof, der vom Haupthaus entfernt ist. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine riesige, solide, aus Stein gebaute zweistöckige Scheune mit einem neuen Dach, das renoviert werden kann ... 90,75 m² Erdgeschossfläche.

Das Ferienhaus wurde aus einer Scheune umgebaut und ist modern und offen mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einer Lounge. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer im Zwischengeschoss mit viel Platz für ein Kingsize-Bett und 2 Einzelbetten ... 90,22 m² Wohnfläche. Draußen gibt es einen eigenen Garten im Innenhof, einen Grill und einen Sitzbereich. Das Ferienhaus verfügt über eine eigene Stromversorgung, unabhängig vom Haupthaus. Sowohl das Ferienhaus als auch das Haupthaus sind an das Leitungswasser und die Kanalisation angeschlossen. Wäre auch ideal als "Grannie Annexe" oder separates Zuhause für erwachsene Kinder.


Acht Jahre lang haben wir sowohl das Haupthaus als auch das Ferienhaus nur während der Sommerferien erfolgreich vermietet. Es gibt sicherlich viel Potenzial, das Geschäft entweder als B & B (Ausfahrt 31 der A10 ist nur 10 Autominuten entfernt) oder als Ferienvermietungsgeschäft auszubauen. Wir lieben es, unseren wunderschönen französischen Kurzurlaub zu besuchen und verbringen immer noch viele schöne Tage hier, entspannen am Pool und genießen einfach die ganze Erfahrung. Nach 13 Jahren mussten wir widerwillig zu der Entscheidung kommen, dass wir aufgrund "fortschreitender Jahre!" Verkaufen sollten.

Zimmergrößen -
Erdgeschoss ....
Wohnzimmer: ... 8,60 mx 4,01 m
Esszimmer: ... 5,25 mx 4,20 m
Küche: ....... 2,72 mx 5,25 m
Schlafzimmer 7: ..... 6,24 mx 5,25 m (inkl. Duschbad)
Eingangsbereich: 2,19 mx 3,16 m < br /> Überdachte Außenterrasse und Grillbereich

Keller: 6,24 mx 5,25 m

Zweiter Stock ....
Schlafzimmer 1: ...... 6,24 mx 5,25 m (inkl. Bad / Dusche)
Schlafzimmer 2: ...... 5,03 mx 3,04 m
Duschraum: ..... 1,62 mx 1,77 m
Hauswirtschaftsbereich (...... Waschmaschine und Trockner)

Dachgeschoss (eigenständige Wohnung) ....
Schlafzimmer 3: ...... 5.30mx 3.23m
Schlafzimmer 4:. ..... 4,96 mx 4,87 mkj
Küchenbereich: ... 3,01 mx 1,43 m
Wohn- / Esszimmer: ... 2,44 mx 3,93 m
Duschraum: ..... 1,47 mx 1,73 m

Erster Stock (Studio) ....
Schlafzimmer 5: ...... 3,74 mx 3,45 m
Schlafzimmer 6: ...... 4,10 mx 6,39 m
Duschraum: ..... 1,94 mx 2,15 m
Vorraum: ....... 4,10 mx 2 .34m

Gite -
Obergeschoss: .. 5.63mx 4.10m (Zwischengeschoss)
Duschraum: ..... 1.82mx 3.45m
Unten Fläche: 8,07 mx 5,79 m, einschließlich .....
Küchenfläche: ... 2,45 mx 2,40 m
Überdachte Grillfläche außerhalb

Nicht überdachte zweistöckige Steinscheune < br /> Unten: .... 10,65 mx 7,15 m
Oben: ...... 10,65 mx 7,15 m

Grundrisse

Ground floor First floor and Wine cellar Second floor self contained apartment 1st Floor Bedroom and Studio Gite

Lage

Fotos des Anwesens

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