Zusammenfassung
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2- Fläche der Immobilie: 187 sqm
- Grundstücksfläche: 2050 sqm
- Baujahr: 1800
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Schönes geräumiges Steinhaus im Dorf
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4 geräumige Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss
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Sichtstein, Balken, Terrakottafliesen
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Großes Wohnzimmer, originaler offener Kamin
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Moderne Küche mit originalem Bodenbelag
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Großer Garten, Rasen & Obstbäume
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Geräumiger beheizter Pool
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Große Terrasse für Mahlzeiten im Freien
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Privater geschlossener großer Parkplatz
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Hauptwasser, Dorf von Feldern umgeben
Details
Charmantes Steinhaus in einem Dorf in Lot et Garonne, das von einer geschmackvollen Renovierung profitiert und originale Terrakottaböden und prächtige Balken mit modernen Ergänzungen kombiniert. Ein großer privater Garten mit Rasen und einer Mischung aus Obstbäumen, darunter: Pflaume, Feige, Apfel, Kirsche, Mirabelle, Birne, Kaki / Persimone und Nektarine; Es gibt auch den originalen Brunnen, einen großen beheizten Pool, einen hübschen Pavillon und einen Gartenschuppen. Großer privater Parkplatz. Eine große Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, ist ideal zum Essen im Freien und zum Tischtennis spielen! Wir haben das Haus 'Le Marronnier' aus offensichtlichen Gründen genannt, die Sie verstehen werden, wenn Sie unser schönes Ferienhaus besuchen!
Das Haus ist an einem Ende rechtwinklig an ein Gebäude unseres Nachbarn angeschlossen, der einen Bauernhof hat. Eine Kombination aus Mauer und Hecken schützt die Privatsphäre des Eigentums. Dies ist auf dem ersten Foto und in den Nahaufnahmen des Hauses und der Terrasse zu sehen.
Es gibt 4 große Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss (das als zusätzlicher Empfangsraum genutzt werden könnte) und 2 Davon haben Wände mit freiliegenden Steinen und enthüllen die ursprünglichen Schornsteine. Es gibt ein Badezimmer im Erdgeschoss und im 1. Stock. Der Grenier (oder Dachboden), der die gesamte Länge des obersten Stockwerks einnimmt, atemberaubende Originalbalken enthält und eine fabelhafte Gelegenheit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die große Küche ist mit modernen Möbeln ausgestattet, behält jedoch ihre ursprünglichen Fliesen bei und einige ihrer Steinmauern sind freigelegt. Es ist durch attraktive Balken und die ursprüngliche Einzelsteinstufe vom Wohnzimmer getrennt. Ein Hauswirtschaftsraum führt von der Küche weg. Das geräumige Wohnzimmer profitiert auch von den ursprünglichen Fußböden und freiliegenden Steinmauern und das zentrale Merkmal ist ein alter großer offener Kamin. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das teilweise mit hochwertigem hellem Eichenparkett bezogen wurde. Es gibt französische Türen von der Küche zur Terrasse und zum Garten und vom Schlafzimmer zur Terrasse und zum Garten.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum breiten Treppenabsatz im 1. Stock, dessen Bodenbelag mit hochwertiger technischer Eiche bedeckt ist. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere große Schlafzimmer, von denen eines über ein kleines Ankleidezimmer verfügt. Zwei der Schlafzimmer haben Stein freigelegt und verfügen über die originalen Schornsteine. Alle 3 Schlafzimmer blicken auf den schönen Garten und den Pool. Hier gibt es ein zweites Badezimmer, in dem die Badewanne durch eine Dusche ersetzt wurde. Vom Treppenabsatz gibt es Stufen zum großen Grenier mit seinen prächtigen Balken.
Im ganzen Haus gibt es elektrische Wandheizungen. Das Wasser wird mit Strom versorgt.
Montpouillan liegt, wie der Name schon sagt, auf einem Hügel und an seiner Basis befindet sich der Canal du Midi, wo man spazieren gehen, joggen und Rad fahren kann. In der Nähe gibt es verschiedene andere Sportarten, darunter Kajakfahren und Reiten und Mikrolichtspaß. In diesem ruhigen Dorf gibt es einen guten öffentlichen Tennisplatz und eine begeisterte Gruppe von Spielern, die im Sommer einen Wettbewerb veranstalten. Im Sommer werden freitags Boules gespielt und neue Besucher sind immer herzlich willkommen, unabhängig von ihrem Kompetenzniveau! Der Fischwagen kommt am Dienstag. Das "Comité de Fête" organisiert das Sommerfest, das 3-4 Tage dauert und einen kleinen Jahrmarkt umfasst.
Es gibt auch eine Spirulina-Farm im Dorf, auf der der Besitzer Ihnen gerne den Prozess zur Ernte der immer beliebter werdenden Mikroalgen zeigt. Im BBC Good Food Guide heißt es: "Spirulina ist als nährstoffreiches Lebensmittel bekannt, da es voller Vitamine wie Vitamin A, C, E und B sowie einer ganzen Reihe von Mineralien wie Kalzium und Magnesium ist , Zink und Selen. Insbesondere Vitamin C und Selen sind beide Antioxidantien und tragen dazu bei, unsere Zellen und Gewebe vor Schäden zu schützen. " (Quelle: https://www.bbcgoodfood.com/howto/guide/health-benefits-spirulina) (Juli 2020).
Marmande, nur 5 km entfernt, ist eine lebhafte Stadt, die für ihre Berühmtheit bekannt ist köstliche Tomatensorten, die von einheimischen Bauern verkauft werden, sind ein attraktiver Ort zum Bummeln und Einkaufen. Der Samstagsmarkt ist voll mit kleinen Ständen, an denen lokale Produkte aus Obst, Gemüse, Käse, Fleisch, Fisch und Blumen verkauft werden. Das Touristeninformationsbüro befindet sich in der charmanten Altstadt. Die Berater sind begeistert, freundlich und kennen die kulturellen, historischen und gastronomischen Köstlichkeiten der Region sowie die wunderschönen Dörfer und Sehenswürdigkeiten, darunter Samazan, Cocumont. Mas d'Agenais und Duras sind knapp 30 km entfernt und bieten Flohmärkte, Konzerte, Weinproben und andere Vergnügungsquellen. Die Gegend ist reich an lokalen Erzeugern mit einer fabelhaften Auswahl an lokalem Obst und Gemüse und Nachtmärkten, auf denen Sie frisch zubereitete lokale gastronomische Köstlichkeiten wie Lammkoteletts, Steaks, Pommes!, Käse, Schnecken, Neunauge und Pfannkuchen kaufen können! !
Bordeaux ist eine Autostunde entfernt und Montpouillan hat den Vorteil, dass es in der Nähe der Ausfahrt 5 der Autobahn zwischen Bordeaux und Toulouse liegt. Bergerac ist ca. 45 Minuten entfernt und bringt Sie in die Dordogne und in die herrlichen Weinschlösser. Eine der Schönheiten des Ortes ist, dass es 2 Flughäfen innerhalb einer Autostunde sowie eine erstaunlich schöne Landschaft und eine fabelhafte Gastronomie bietet.
