Villa with Gite for sale in Occitanie. €197.000

Zusammenfassung

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Fläche der Immobilie: 272 sqm
Grundstücksfläche: 2500 sqm

Villa mit 3 Schlafzimmern und separater Unterkunft mit 2 Schlafzimmern.
Wunderbare Aussicht von dem kleinen Dorf in der Nähe von lokalen Marktstädten.
Komplett eingezäuntes und umzäuntes 2500 m2 großes Grundstück, ideal für einen sicheren Aufenthalt.
Beheizter Süßwasserpool (10m x 5m mit tiefem Ende) mit Reinigungsroboter.
Große Garage / Werkstatt und ein Holzlager.
Gas (Propan) Zentralheizung im Villengebäude.
Innenhof und gut ausgestattete Gärten.
Französische und britische Familien in einer gut integrierten und sozial aktiven Gemeinschaft.
Toulouse Airport - 120 km (75 Meilen oder 90 Minuten Fahrt).
Laden Sie die Broschüre und Grundrisse herunter (von der britischen Magnolia Property Site Ref 11534)

Details

IM ANGEBOT. Ursprünglich ein altes Bauernhaus (1784) und neuere Außengebäude, wurden zwei geräumige Häuser auf diesem komplett eingezäunten und gated 2500 m2 Grundstück erstellt. Das Haupthaus der Villa wurde von den jetzigen Besitzern seit einigen Jahren als Ferienhaus mit drei Schlafzimmern genutzt, das andere, das originell schön restaurierte alte Bauernhaus, als unabhängige Unterkunft mit zwei Schlafzimmern, die von Gästen besucht wird. Es gibt auch einen beheizten Pool, eine große Garage / Werkstatt und einen Holzladen.

DAS PRINCIPAL HOUSE. Dieses Haus mit drei Schlafzimmern befindet sich in gutem Zustand. Es gibt einen sehr großen Dachboden, der für zusätzliche Unterkunft entwickelt werden könnte. Wie auf dem Grundriss gezeigt, verfügt das Haus neben einem großen Wohn- / Esszimmer über eine überdachte Terrasse mit Fenstern zu zwei Seiten, die einen herrlichen Blick auf den Garten und die Landschaft bieten. Dieses helle und luftige Zimmer wird derzeit als Sommersitz- / Esszimmer genutzt, aber Sie könnten es für viele Dinge nutzen - ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, einen Wintergarten und einen fantastischen Veranstaltungsort für Partys.

THE Alter Bauernhofhaus. Dieses Gästehaus ist eine atemberaubende Renovierung des ursprünglichen, 300 Jahre alten Bauernhauses. Auch bekannt als "Metairie", wo früher der Bauernhofmieter dem Vermieter mit einem Anteil der Ware Miete bezahlte. Das Gebäude behält seinen alten Charme und bietet Unterkünfte für Selbstversorger, die ideal für Ihre Gäste sind, die es lieben werden, hier ihren Urlaub zu verbringen! Mit einer Grundfläche von 112 m2 können Sie es leicht als eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Fitnessraum / Spielzimmer mieten. Das Gebäude bietet Möglichkeiten für weitere Entwicklung, um zusätzliche Unterkunft zu bieten.

LAGE. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande eines schönen Dorfes in der Nähe der schönen Bastide (befestigten) Stadt von Miélan und anderen Marktflecken. Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick über ein Tal und auf die Pyrenäen und einen guten Zugang zu den Nationalparks der Berge, Spanien und den Stränden des Atlantiks und des Mittelmeers.

GRUNDRISSE. Eine beigefügte Broschüre (siehe unten oder verfügbar auf der Magnolia-Website Ref 11534) enthält Grundrisse, Fotos und gibt Ihnen mehr Details über die Immobilie und die Sehenswürdigkeiten der Umgebung.

SICHERHEIT. Das Anwesen verfügt über ein sicheres und komplett eingezäuntes 2500 m² großes Grundstück mit Fensterläden an den Türen und Fenstern. Das Haus kann sehr sicher verschlossen werden, so dass Sie während längerer Abwesenheit von Zweitwohnungen ruhig schlafen können. Sicherer Verschluss bedeutet auch, dass das Haus sauber und trocken bleibt und frei von Ungeziefer!

ZENTRALHEIZUNG. Das Haupthaus ist sehr gut isoliert und zentral beheizt durch Heizkörper und Propangaskessel. Dies ermöglicht Ihren ganzjährigen Gebrauch, im Sommer kühl und im Winter warm zu sein.

DER SCHWIMMBAD. Der Süßwasserpool (10m x 5m und mit einem tiefen Ende) hat einen Reinigungsroboter und der Pool wird mit einer sparsamen Luftwärmepumpe beheizt. Eine Sommer- und Winterabdeckung hilft, den Pool sauber zu halten und Wärme zu speichern. Die Abdeckung erfüllt auch die obligatorischen französischen Sicherheitsvorschriften. Ein angrenzendes Poolhaus ist mit Pump-, Filter- und Kontrollgeräten ausgestattet. Die umlaufende terracottafarbene Terrasse bietet viel Platz für Ihre Sonnenliegen und Sonnenschirme.

THE GARDEN. Gut bestückt mit vielen Zierpflanzen und Obstbäumen, die Ihnen viele Orte zum Entspannen und zur Unterhaltung Ihrer Gäste bieten. Ein schöner gepflasterter Innenhof mit einem erhöhten Trog-Stil des Gartens trennt das Gästehaus und das Haupthaus.

ZUSTAND. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand, so dass Sie es ohne Ihre unmittelbare Aufmerksamkeit nutzen können. Jede Aktualisierung, die Sie vornehmen möchten, könnte relativ einfach durchgeführt werden.

UMWELT. Ruhe, saubere Luft und sauberes Leitungswasser aus den Pyrenäen schaffen eine herrlich gesunde Umgebung, um dies zu Ihrem idealen Dauer- oder Urlaubsdomizil zu machen. Nachbarn schließen französische und britische Familien in einer gut integrierten und sozial aktiven Gemeinschaft ein.

ANREISE. Das Anwesen befindet sich in kurzer Entfernung von der Nationalstraße RN21, die die Städte Auch und Tarbes miteinander verbindet.
Von den Flughäfen in der Nähe sind die Entfernungen:
? Toulouse Airport - 120 km (75 Meilen oder 90 Minuten Fahrt);
? Pau Flughafen - 65 km (40 Meilen oder 60 Minuten Fahrt); und
? Tarbes Airport - 34 km (21 Meilen oder 35 Minuten Fahrt).

Fähren aus Großbritannien bedienen die französischen Häfen Le Havre, Caen und St. Malo sowie die spanischen Häfen Santander und Bilbao, alle mit schnellen Straßenverbindungen nach Südwesten Frankreich.

DER VERKAUF PROZESS. Der Verkauf wird in Übereinstimmung mit französischem Recht unter Aufsicht eines lokalen Notars durchgeführt, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer Sicherheit erhalten. Unabhängige Zustandsberichte werden bereitgestellt.

LADEN SIE DIE BROSCHÜRE HERUNTER. Weitere Informationen finden Sie in der beigefügten Broschüre (siehe unten oder auf der Magnolia Property Website, Ref. 11534).