Zusammenfassung
4
2- Fläche der Immobilie: 150 sqm
- Grundstücksfläche: 4000 sqm
- Baujahr: 2007
-
Ideale Investition für Mieten (1 Studio plus)
-
70m2 Außenterrassen
-
Voll möbliert
-
Familienheim
-
Ganzjährig aktive Infrastruktur auf Syros
-
Großer Grillplatz mit Außenküche
-
Eingezäunt
-
Internet, Sat in allen Zimmern
-
Automatische Bewässerung aus der 100.000 l Zisterne
-
Erstaunlicher Meerblick von jedem Fenster, jeder Tür und jeder Terrasse
Details
Kykladen-Villa auf Syros in Traumlage!
Auch als Kapitalanlage geeignet (3 Stockwerke extra bewohnbar), ideal zu vermieten
Möbliert und Gartenausstattung
Grundstücksgröße: 2000 qm plus 1.500 qm Grundstücksgröße Beweidung (Niemandsland, kann seit Session direkt dort in Eigentum gestreamt werden!)
Haus Baujahr 2007
Haus - Erweiterung 2010
Haus - Erweiterung und Renovierung: 2017- 2019
/>
Alle Pläne genehmigt und vollständig verfügbar
Haus:
6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen mit insgesamt 140 m2, weitere 80 m² sind bereits staatlich genehmigt. ca. 70 m2 Terrassenfläche mit Fliesen und Mauern (Zaun) vollmöbliert, gehobene Ausstattung in sehr gutem Zustand, Böden: Fliesen, Marmor
Heizung:
Ölzentralheizung, Kaminofen, über Luft Klimaanlage, 3 Klimaanlagen
Wasser: Solar, umschaltbar auf Strom, öffentliche Verwaltung/Strom
Fenster, Türen: mit Gittern oder Rollläden aus Holz oder Kunststoff oder Aluminium
Satellit, TV, Antenne, INTERNET , WIFI, Telefon Festnetz
Erdgeschoss:
40 m2 Wohnküche, 17 m² 1. Schlafzimmer, 14 m2 2. Schlafzimmer, 4 m²
Bad/WC, 2 m2 Flur, 2 m2 Abstellraum, 6 m2 Treppenhaus, 30 m2 Südterrasse, 3 m2
Balkon
Erster Stock:
6 m2 Küche/Esszimmer, 12 m² 3. Schlaf-/Wohnzimmer Zimmer, 14 m2 4. Schlafzimmer, 5 m²
Vorzimmer/Ankleidezimmer, 6 m² Badezimmer, 20 m² Ostterrasse, 12 m2 Westterrasse, Freiluft
Treppenhaus mit eigenem Eingang zum 1. Obergeschoss
Untergeschoss:
40 m2 Studio fertig, 4 m2 Bad/WC vorbereitet, 40m2 Küche/Wohn/Schlafzimmer
vorbereitet, 2 große sonnige Terrassentüren (vorbereitet), Außentreppe ins Untergeschoß, Atelierterrasse
im Süden fertig mit eigener Auffahrt
Grundstück:
unterirdische Zisterne mit 100.000 l für Garten- und Freilandbetrieb, automatische
Gartenbewässerung, Gemüsehochbeet, Streuobstwiesen (Oliven, Zitrusfrüchte, Aprikosen, Mandeln,...)
Palmen/Kakteen/Blumen/Kräutergärten, vielfältige Gehölze, Weinreben und Bäumen, kleine Garage mit
Maschinen für Reparaturarbeiten, Fahrradgarage, Katzencafé, Grillplatz mit großem Grill
(motorisiert), Pizzaofen, voll ausgestattete Außenküche,
Strom, Wasser, Licht, Beschattung, Steinmauern im Kykladen-Stil, 200 m² betonierte Parkplätze
Flächen und Zufahrtswege, Grundstück ist eingezäunt mit Tor aus Schmiedeeisen
Auch genutztes Grundstück: 1.500 m² Grundstück mit 12 m² isolierter Scheune , Strom- und Wasserversorgung,
mit Türen und Tor eingezäunt, kultivierte Bäume und Pflanzen
Goldenes Visum:
Nicht-EU-Bürger erhalten eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis für sich und ihre ganze Familie
inklusive freier Einreise in alle Schengen-Staaten Europas beim Kauf einer Immobilie
ab € 250.000,- in Griechenland. Bereits nach 5 Jahren können Sie die griechische Staatsbürgerschaft beantragen. In den
letzten 4 Jahren wurden mehr als 12.000 Goldene Visa genehmigt, Tendenz steigend!
Lage:
Das Haus liegt in Chroussa, in sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick des Meeres und zu den
Inseln Tinos, Mykonos, Naxos und Paros, die im
Südosten an die Kykladeninsel Syros angrenzen. Es ist ein besonderer, idyllischer Ort, an dem man sich ungestört erholen und
Ruhe finden kann. Ein schattiger Pinienwald und eine lange Allee mit Eukalyptusbäumen sind zu Fuß
zu erreichen. In nur 2 km Entfernung, bergab zum Meer, erreichen Sie "Vari Beach" und andere
Sandstrände in der Nähe. Dort finden Sie Restaurants, lokale Geschäfte/Märkte, Kioske,
Tankstelle und Apotheke. Die Bewohner von Syros sind bekannt für ihre große Gastfreundschaft und
Offenheit. Syros mit seiner historischen Hauptstadt Ermoupolis ist die Verwaltungsinsel der
Kykladen. Es ist bekannt für seine Wanderberge, unzählige Buchten und Strände, die alte Geschichte
und Kultur. Die Hauptstadt (6 km vom Haus entfernt) bietet internationale Film-/Tanz-/Jazz-/Gitarren-/
Straßenkunst-/Malerei-/klassische Musikfestivals, die hauptsächlich im berühmten Apollo
Theater stattfinden, einer Miniaturnachbildung des Mailänder Scala. Dieses ist einzigartig und mit seinen ca. Die mit 15.000
Einwohnern relativ große griechische Stadt ist im Vergleich zu anderen Städten auf den bekannteren griechischen
Inseln bei Urlaubern beliebt und daher das ganze Jahr über voller Leben.
Die zahlreichen, malerischen Bars und Restaurants entlang des Hafens sind Tag und Nacht
auch unter der Woche überfüllt und es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Live-Musik statt. Generell gilt Syros als Geheimtipp und nimmt vor allem bei den Griechen
selbst einen sehr hohen Stellenwert ein. Viele Festlandgriechen haben dort ihre luxuriösen Sommerresidenzen. Neben
verschiedenen öffentlichen und privaten Schulen gibt es in Ermoupolis neben Sportvereinen,
olympischem Schwimmbad, Tennis-, Basketball-, Fußball-, Tanz-, Segel- und
Tauchschulen auch eine Universität. Ganzjährig geöffnet! Es beherbergt das größte und einzige Krankenhaus der Kykladen und
ihren Regierungssitz mit seinen vielen Verwaltungsbüros. Der National Airport, dessen
Ausbau für den Winter 2019 geplant ist, bietet tägliche Verbindungen nach Athen (30 min). Es gibt
auch internationale Abfahrten von den Flughäfen Mykonos oder Paros, beide Inseln innerhalb einer
Stunde mit der Fähre erreichbar. In 2 bis 4 Stunden bringen Sie Fähren von Syros nach Piräus/Athen. Der geschäftige,
moderne Hafen von Ermoupolis bietet tägliche Verbindungen zum griechischen Festland und zu den anderen
Inseln. Sein beeindruckender Anblick umfasst Pier, Jachthäfen, eine große Werft, Fischerboote, Yachten,
den historischen Hafen, Werft, Marine.
