Zusammenfassung

• 5
• Fläche der Immobilie: 210 sqm
• Grundstücksfläche: 800 sqm
• Baujahr: 1800

• Charakterstein longere
• Balken
• Exponierter Stein
• Holzboden
• Holzofen
• Schwimmbad
• Schöner Garten komplett geschlossen und sicher
• Dorf mit Bar / Restaurant

Details

Obwohl ein altes Stein Charentaise Langere dieses nach Süden ausgerichtete Haus ist voller Licht und Raum. Es verfügt über 5 große Doppelbetten, 2 Badezimmer, 2 Duschbäder. Es wurde geschmackvoll renoviert und bietet flexible Unterkunft. Auf einem großen, überschaubaren Grundstück mit hübsch angelegten Gärten, komplett mit Steinmauern umgeben, so perfekt für Kinder und Tiere und Pool. Diese Eigenschaft muss wirklich gesehen werden, um geschätzt zu werden.

Küche / Esszimmer (22m²) Eichenparkett. Herd; Grundeinheit mit Belfast Spüle, Kommode, Tür nach vorne nach Süden ausgerichtete Terrasse und Gemüsegarten. 1 Heizkörper.

Waschraum für Waschmaschine mit Tiefkühltruhe und Regalen.

Wohnzimmer (35 m²) Eichenparkett; Steinkamin mit Holzofen. 1 Heizkörper, 2 Fenster zur Vorderansicht.

Dusche im Erdgeschoss mit WC, Waschtisch, Handtuchtrockner.

Flur mit Eingangstür mit Holzboden und Holztreppe zum ersten Stock. WC und Waschbecken. Innerer Flur, der zu

Schlafzimmer 1 führt (11 qm) mit Fenster zum Vorgarten, Holzboden, eingebauten Wandleuchten und Einbauschrank mit Regalen.

Schlafzimmer 2 (11m²) mit Fenster zum Vorgarten, Einbauschrank mit Regalen. Diese Schlafzimmer sind mit einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Beheizter Handtuchhalter.

Auf der Rückseite des Hauptflurs ist das Sommer-Wohnzimmer (33 qm) mit freiliegenden Steinmauer, Holzboden, Balkendecke, zwei Doppel-Französisch Türen zur hinteren Terrasse und Blick auf den hinteren Garten. Kühler.

1. Stock mit Parkettfußboden aus Kastanienholz. Tür zum großen Brettlager (33 qm) Hallway mit Steinwänden. Kühler. Doppelt halbverglaste Türen, die zu: -

Hauptschlafzimmer (35 m²) mit A-Rahmenbalken und Balkendecke führen. Wandleuchten, zwei Fenster vor dem Grundstück und zwei Velux-Fenster. 2 Heizkörper.

En-suite Badezimmer (22 qm) mit Balken und Steinwand. Walk in Dusche, Roll-Top-Klaue Fußbad, Bidet, WC, Schlafwagen und beheizten Handtuchhalter. Kühler Großer Aufbewahrungsschrank mit Warmwasserspeicher.

Innenflur, die zu Schlafzimmer 4 führt (15 qm) 2 Fenster zur Vorderansicht, Balkendecke. Kühler. Tür führt zu en-suite Badezimmer mit Dusche, Schlafwagen, WC und Bidet. Beheizter Handtuchhalter. Lagerregal. Diese Dusche dient auch

Schlafzimmer 5 (10 qm) Einbauschränke, Balkendecke.

Draußen:
Nach Süden ausgerichtete vordere Terrasse und Garten mit einem gut bestückten Gemüsegarten mit allen üblichen Kräutern. Gut bestückte Blumenbordüre.

Parkplatz für Autos an der Seite des Gebäudes.

Hintere Terrasse mit Sitzbereichen, um Sonne und Schatten zu nutzen. Stufen zum Rasen mit gut bestückten Rändern, Rosenlaube, Weinrebe, Pergola mit einem weiteren Sitzbereich. Gartenschuppen. Holz und Werkzeugladen. Tor zum zweiten Gartenbereich mit Sommerküche mit Gasherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, kleiner elektrischer Ofen und Grill, Herd, Grill.

Eingezäunter Bereich mit oberirdischem Holzschwimmbecken und Terrassenbereich.

Kleiner Potager zum Wachsen Ihres ganzen Gemüses. 2 Apfel- und 2 Birnenbäume.

DPE-Rating E

In ländlicher Umgebung, in einer ruhigen Straße innerhalb eines Dorfes, aber in der Nähe der Marktstädte Aigre, Ruffec, Chef Boutonne und Villefagnan bietet alle kommerziellen Dienstleistungen an.

Das Dorf wird von einer sehr beliebten Bar / Restaurant, Post und serviert sechs Tage pro Woche lokale Brotlieferungen; ein Boucherie / Charcuterie-Lieferservice an einem Mittwoch. In der Nähe haben wir einen Angelsee und den Fluss Osme zum Angeln und friedliche Spaziergänge und Radwege. Es gibt auch zwei Freizeitseen innerhalb einer 5-minütigen Fahrt mit Stränden und sicheren Schwimmen für Kinder; und jeder hat in den Sommermonaten Restaurierung.

Das Departement Charente hat das zweitbeste Klima in Frankreich, mit Temperaturen bis in die 30er Jahre in den Sommermonaten. Die Winter sind kurz und die Sonne ist schon im Februar wieder da.

Die schöne historische Hauptstadt des Departements Angouleme ist 40 Minuten entfernt, wo Sie alle Arten von smarten individuellen Geschäften und eine beneidenswerte Auswahl an finden können Restaurants. Es liegt auf einem Plateau mit Blick auf den Fluss Charente und ist von mittelalterlichen Stadtmauern umgeben. Das alte Schloss ist heute Teil des Hotel de Ville im Zentrum der Stadt. Angouleme ist Gastgeber der weltberühmten Ausstellung Bande Dessine (internationale Comic-Bücher) und des Circuit des Remparts, eines klassischen Autorennens rund um die Stadtmauer.

Auch die großen Städte Poitiers, Saintes und Cognac sind mit La Rochelle und Bordeaux gleich weit entfernt. 1h30min. Günstige Flüge verkehren von den Flughäfen Poitiers (40 Min.), La Rochelle (1 Std. 30 Min.) Und Limoges (1 Std. 15 Min.).

Paris ist auch mit dem TGV von der nahegelegenen Stadt Ruffec aus erreichbar. 2 Stunden.










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