Zusammenfassung

• 4
• 2
• Fläche der Immobilie: 220 sqm
• Grundstücksfläche: 10000 sqm
• Baujahr: 1990

• 12 x 6 Meter großes Schwimmbad
• Ländliche Lage – ruhig und friedlich
• 10.000 m² Garten, Olivenbäume und Feigen
• Große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Nord- und Südbereichen
• Strand 2 Meilen, Stadt 3,5 Meilen, Flughafen 15 Meilen
• Gas- und Holzofenheizung
• Asphaltfahrt
• Sicherheitsalarm für Fenster und Türen sowie Internetkameras
• Sicherheitsfirma in Alarmbereitschaft
• Eigener artesischer Brunnen

Details

Die Villa wurde ursprünglich in den 1990er Jahren gebaut, aber noch nicht fertiggestellt. Wir kauften es 2006/07 und ließen es neu verkabeln, Sanitäranlagen für die Zentralheizung, IKEA-Küche, Thermo Camino (Holzofen heizt Zentralheizung und Wohnzimmer), Gaszentralheizung, Gasherd, Elektroofen, Eckbadewanne/Dusche Hauptbad und Duschraum/Toilette/Waschmaschinenraum (Italiener stellen die Waschmaschine ins Badezimmer), WLAN, Solarpanel für Warmwasser auf dem Dach, Sicherheitsgitter an allen Fenstern (und herunterklappbare Fensterläden), Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, große robuste externe sekundäre Sicherheitstüren, Alarmsystem für den Außenbereich (einschließlich Poolpumpe, Solarpanel) und für den Innenbereich (kann separat eingestellt werden) – Abonnement bei der Sicherheitsfirma La Volante – wenn der Alarm ausgelöst wird, reagiert dies normalerweise innerhalb von 5 Minuten aber es ist immer unser Fehler! Wir haben im Sommer 2023 internetfähige Sicherheitskameras eingebaut.
4 Doppelzimmer (2 mit Kingsize-Doppelbetten und zwei mit Einzelbetten), Flur über die gesamte Länge des Gebäudes mit Schlafzimmern und Badezimmern (2) mit Zugang, Wohnzimmer mit Eingangstür Zugang und Zugang zur Poolterrasse. Torbogen führt in die Küche/Esszimmer. Villenfläche ca. 200 m².
Der Pool wurde 2007 gebaut – er ist 1 m am flachen Ende und 2 m in der Mitte am tiefen Ende – rund um den Pool befindet sich in 1 m Tiefe ein 6-Zoll-Vorsprung - Unterwasserbeleuchtung, Stufen am flachen Ende und eine Leiter am tiefen Ende.
Die 90 Meter lange, weiß ummauerte Auffahrt wurde ursprünglich von alten Kiefern flankiert, die einen Bogen über der Auffahrt bildeten, aber die Wurzeln der Bäume störten Probleme mit den Einfahrtswänden und der Asphaltoberfläche und wurden daher vor etwa drei Jahren durch Olliander ersetzt, die jetzt etwa 6 Fuß hoch sind und von Frühling bis Herbst farbenfroh sind.
Die Villa liegt auf einem 10.000 m² großen Grundstück mit etwa 45 Olivenbäumen, 7 oder 8 Feigenbäume und ein paar Zitronenbäume. Das „Feld“ auf der Rückseite des Grundstücks wird manchmal vom örtlichen Bauern (mit unserer Erlaubnis) zum Anbau von Bohnen oder Erbsen genutzt. Der „Vorgarten“ wird nicht bewirtschaftet und wir Lassen Sie es einfach jährlich rotieren, aber es könnte auch auf Rasenflächen, Obstbäumen oder Weinreben gepflanzt werden.
Bewässerung ist für den Olliander und die Gartenpflanzen in der Nähe des Hauses vorhanden – nur im Sommer notwendig und mit Zeitschaltuhren möglich.
Es gibt einen artesischen Brunnen (elektrische Pumpe), aus dem die Cisterna (riesiger Wassertank) unter dem Haus gefüllt wird, um das gesamte Wasser für das Haus und den Swimmingpool zu liefern. Es wird empfohlen, Wasser aus Flaschen zu trinken, aber das Brunnenwasser ist mikrobiologisch in Ordnung, es hat nur einen hohen Kalziumgehalt und längeres Trinken kann Nierensteine verursachen.
Der Pool wird wöchentlich (wenn er geöffnet ist) von unserem Poolmanager gereinigt kümmert sich auch um die Gärten und erledigt Gelegenheitsarbeiten, und seine Tochter und sein Schwiegersohn (beide sprechen Englisch) werden putzen und alle erforderlichen Arbeiten erledigen.
Es ist eine ländliche Umgebung mit einer Masseria (sehr großes, ummauertes Landhaus). ) und Weinberge gegenüber. Die örtlichen Städte Carovigno und San Vito dei Normani sind etwa 3,5 bzw. 6 Kilometer entfernt und der nächste Strand ist 2,4 Kilometer entfernt.
Link zum Video von außen https://drive.google.com/open?id=0B6bH5DklOXKoU1VtdjdjbnloU00
Link zum Video von innen https://drive.google.com/open?id=0B6bH5DklOXKoMmNpQ2xGbFZPMlk