Zusammenfassung

• 3
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• Fläche der Immobilie: 195 sqm
• Grundstücksfläche: 307 sqm
• Baujahr: 1990

• Eigentum in sehr gutem Zustand, neuer Anstrich und Wartung
• hochwertige Verarbeitung: Marmorböden, Mensaque-Fliesen außen und innen
• sehr großer Pool, kinderfreundlich
• komplett gefliester, pflegeleichter Garten
• gute Möglichkeiten für Ferienvermietung (Umsatz nachweisbar)
• schön am boden einer ruhigen urbanisation
• schöne Aussicht, gesunde Umwelt
• ökologische Heizung in allen Räumen, kühl im Sommer
• voll ausgestatteter Mehrzweckkeller
• Obstbäume mit geschmackvollen Orangen und Zitronen

Details

Diese geräumige Villa befindet sich etwas außerhalb des Dorfes Padul, 15 km südlich der Stadt Granada. Es hat einen großen und wartungsarmen Außenbereich von 307 m2 mit einem privaten Pool, einem Grill und einem Nebengebäude. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und alle Fenster sind doppelt verglast und haben Moskitonetze und Fensterläden. Es gibt 3 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separates WC und eine sehr große Garage unter dem Haus, die als zusätzliche Unterkunft dienen könnte.

Layout:
Das Erdgeschoss verfügt über eine schön geflieste Eingangshalle und auf der einen Seite ist eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Waschküche und eine Toilette im Erdgeschoss. Auf der anderen Seite ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin.
Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer und 3 große Schlafzimmer und eines davon hat Türen auf eine geräumige Terrasse.
Garage: Unter dem Haus befindet sich eine große Garage, die derzeit in zwei Teile geteilt ist, einer Teil wird als ein Wohnzimmer und der andere zum Parken von Autos verwendet.

Extra: Eco-Heizkörper, Einbauschränke und Marmorböden.

Der Garten ist komplett gefliest und hat eine Große vordere Terrasse mit einer offenen Sonnenterrasse und eine Veranda an der Vorderseite des Hauses. Neben dem Haus ist ein großer Pool von 5 x 14m und eine Outdoor-Küche mit einem Grill.
Hinter der Außenküche befindet sich ein Nebengebäude aus Stein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine schattige Terrasse mit einem großen Orangen- und Zitronenbaum.

Lage:
Nur 15 Minuten von Granada Stadt finden Sie das angenehme Dorf von Padul. Ein großes Dorf mit 7000 Einwohnern, wo Sie alles finden, was Sie brauchen. Restaurants, Geschäfte, medizinisches Zentrum, Tierarzt, Grund- und weiterführende Schulen, Busverbindung nach Granada, Zahnarzt, großer Wochenmarkt etc. Die Strände der Costa Tropical sind nur eine halbe Stunde von Padul entfernt, wie die wunderschöne Alpujarra und das Skigebiet der Sierra Nevada.

Vermietungsmöglichkeiten:
Die derzeitigen Eigentümer wohnen im Ausland und vermieten das Anwesen für Kurzaufenthalte über eine gehobene Ferienvermietungsagentur. Die Einnahmen können nachgewiesen werden und haben die Kosten des Hauses in den letzten Jahren gedeckt. Weitere Informationen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.