Zusammenfassung

• 3
• 1
• Fläche der Immobilie: 110 sqm
• Grundstücksfläche: 190 sqm
• Baujahr: 1970

• 35 Minuten mit dem Zug nach Paris!
• 2/3 Bett, 1 Badezimmer mit separater Dusche
• Wohnküche, separates Esszimmer, WC
• Familien- oder Wohnzimmer oder 3. Schlafzimmer
• Wasch- / Hauswirtschaftsraum
• Holzböden im gesamten
• Lagerraum mit neuer Kesselausrüstung
• integrierte Garage
• geschlossener privater Garten mit 2 m Steinmauern
• gefliester Terrassenbereich

Details

35 MINUTEN NACH PARIS MIT DEM ZUG.
Ein malerisches, zierliches, kürzlich renoviertes Haus (NEUES DACH), umgeben von Wald und Ackerland, nur wenige Gehminuten von einem kleinen Geschäft mit vielen nahe gelegenen Dörfern und Wanderwegen entfernt.

In der Nähe der charmanten Stadt Rambouillet mit ihrem Schloss und Park, der Sommerresidenz des Präsidenten.

Rambouillet ist eine 10-minütige Fahrt mit Zugang zur N10 und dem Bahnhof für eine schnelle Fahrt 34 Minuten nach Paris Montparnasse.
Bahnhof Epernon 5 Minuten, nur 43 Minuten nach Paris Montparnasse.
Der Flughafen Orly ist nur eine Autostunde entfernt.

Gefragte Schulen in Raizeux (Vorschule) und Hermeray (Grundschule).
Informationen zu Raizeux, seiner Mairie und der Umgebung finden Sie unter Raizeux.com.

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhige Straßen im angenehmen 'Hameau' von Les Chaises, mit einem niedlichen Garten, der von einer 2 m hohen Mauer und 2 abschließbaren Toren umgeben ist. Im Garten unter dem Balkon befindet sich ein integrierter Werkzeugschrank.
Eines der Tore führt zum geschotterten Parkplatz vor der Garage.
LETZTES NEUES DACH.

Der Eingang ist über Stufen zum Balkon mit 2 neuen französischen Türen.
Unten auf Gartenebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Chauffagerie (neuer Bosch-Kessel und elektrischer Ballon) mit Stauraum und Zugang zur integrierten Garage. < br />
Betreten Sie über eine der französischen Türen entweder die Küche oder den Empfangsraum, beide mit hohen Decken und viel Licht.
Einbauküche mit Dunstabzugshaube.
WC auf dieser Ebene.
Ein zweiter Empfangsraum, der derzeit als Fernsehraum genutzt wird, wurde als 3. Schlafzimmer genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit schrägen Dächern, eines mit Velux-Fenster, das andere mit einem Panoramafenster.
Kürzlich eingerichtetes Badezimmer mit WC, Badewanne, separater Dusche mit 2 Köpfen und großem Waschbecken mit 2 Mischern, schwimmendem Eichenparkett und einem großen Velux-Fenster.

Alles neue Doppelzimmer -verglasung durch ughout, einige neue Heizkörper.
Das Bosch-Kesselsystem ist drahtlos gesteuert und erhält Brennstoff aus einem unterirdischen Tank im Garten.
Die Brennstoffkosten betragen ca. 1500 € pro Jahr und werden derzeit von Carrefour geliefert.

Schlüsselfertiges 'Lock-up and Leave'-Objekt, das für Mieteinnahmen verwendet werden kann.

Taxe Fonciere: ca. 500 € pa.
Taxe d'Habitation € 400 (derzeit vom Mieter bezahlt)
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine Rendite von ca. 5%. Sie kann als Investition verkauft werden.

Sie wird mit einem lokalen Rambouillet-Notar zum Verkauf angeboten (was sich verringert) Gebühren!) und sie sollten für Besichtigungen kontaktiert werden.
Sie sind: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Frankreich.
Tel. +33 (0) 1 34 57 11 14 oder +33 (0) 1 34 57 11 11
Mobil +33 (0) 6 98 86 45 67
E-Mail: christina.maurier.78107@notaires. fr