Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 110 sqm
• Grundstücksfläche: 852 sqm
• Baujahr: 2004

• Privater 8x4 Meter nierenförmiger Pool mit römischer Treppe.
• Auf 3 Ebenen mit 3 Terrassen geben über 100 m2 im Freien Leben.
• Teil des Eigentums in selbstständiger Wohnung mit Luxusbadezimmer.
• Service-Straßen auf 3 Seiten geben größere Trennung von anderen Villen.
• Schöne freistehende Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
• Freistehende Garage mit ferngesteuerter Tür, Strom und Beleuchtung.
• Landschaftsgarten mit Granatapfel-, Mango-, Orangen-, Zitronen-, Mandarinen-, Feigen-, Palmen- und Yucca-Bäumen.
• Südlage für den ganzen Tag Sonne.
• Ein paar Minuten Fahrt entfernt von lokalen Stränden, Resorts von Moraira, Javea, Denia und lokalen Golfplatz.
• Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheke auf dem gleichen Berg

Details

EINE SCHÖNE FREISTEHENDE VILLA MIT HERRLICHEM PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE MIT UMFANG FÜR EINE WEITERE ERWEITERUNG ZU KLEINEN KOSTEN!

Agenturpreis € 325.000. Reduziert von € 339.000.

Agenturgebühren inkl. Steuern € 19.663

Privatverkaufspreis € 305.337

Eine große Preisreduzierung !!

Der angegebene Preis entspricht den Angaben der Makler. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und wenn Ihnen die Immobilie gefällt, machen Sie mir ein vernünftiges und faires Angebot. Wenn vereinbart, verkaufe ich sie privat, sofern Sie dies nicht bereits mit einem Makler besprochen haben.

Diese Villa ist in Betrieb Das Cumbre Del Sol befindet sich etwa 150 m über dem Meeresspiegel und weniger als 150 m von der Strandpromenade entfernt und bietet einen atemberaubenden Meerblick sowie einen atemberaubenden Blick auf die Berge im Westen. Es ist auch praktisch Tsunami-sicher !!
Das Anwesen verfügt über eine Servicestraße auf drei Seiten, die eine größere Trennung und Privatsphäre von den unmittelbaren Nachbarn bietet. - Bitte sehen Sie das Luftbild.

Cumbre Del Sol überblickt Moraira, Javea, Denia und Calpe und aus vielen Teilen seiner Höhe sind Gebiete von Javea und Denia und Calpe zu sehen, auch die Inseln Ibiza und Formentera an einem klaren Tag.

Die Villa verfügt über 3 Doppelzimmer, die sich jeweils auf 3 separaten Ebenen befinden und über angrenzende Badezimmer, Terrassen und Ausblicke verfügen. Dies ist ideal für Familien mit gemischten Generationen, die ein höheres Maß an Privatsphäre bieten.

Es gibt 2 Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die 3 Terrassen bieten insgesamt rund 100 m2 Platz für das Leben im Freien. < br />
* Personen, die die Standard-3-Schlafzimmer auf derselben Ebene benötigen, sollten wahrscheinlich keine Zeit damit verschwenden, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. *

* Es handelt sich um eine Immobilie, die nicht nur hinzugefügt wurde Privatsphäre von den 3 verschiedenen Ebenen, aber auch die Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf der gleichen Grundfläche zu einem kleinen Preis hinzuzufügen, wodurch der Wert der Villa erheblich gesteigert wird, aber auch ein Haus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bereitgestellt wird. *

Die derzeitige Baufläche von ca. 265 m2 (110 m2 offiziell bewohnbar) erstreckt sich über 3 Ebenen auf einem Grundstück von 852 m2.

Erdgeschoss

Betreten des Grundstücks Von der großen freistehenden Garage oder dem Straßenrand gelangen Sie in drei oder vier einfachen Schritten durch ein Metalltor, das den nach Norden und Osten ausgerichteten Garten umschließt p Ein oder zwei weitere Schritte in die Veranda und den Eingangsbereich, dann durch und in das geräumige Wohnzimmer mit Klimaanlage (warm / kalt) und wunderschönem Natursteinkamin mit Gaskamin für kühlere Abende. Es gibt ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett auf der linken Seite und eine Küche und ein Esszimmer auf der rechten Seite. Es gibt auch einen kleinen Schrank, in dem die Waschmaschine untergebracht ist und in dem Haushaltsgegenstände wie Toilettenpapier, Küchenpapier, Reinigungsmittel usw. aufbewahrt werden können.

Das Ende des Wohnzimmers öffnet sich ( über Glasschiebetüren) auf eine 35 m2 große Südterrasse mit Balustrade, Beleuchtung und einem 8 x 4 m2 großen nierenförmigen Pool mit römischer Treppe und Innenbeleuchtung. Hier gibt es auch eine separate Außendusche für Schwimmer.

Bei klarem Wetter kann man hier den herrlichen Panoramablick genießen, mit Blick auf das Meer (Südseite) und die Bernie-Berge auf der rechten Seite ( Westseite). Je klarer das Wetter, desto spektakulärer ist diese Aussicht. Die Sonnenuntergänge über den Bergen sind abwechslungsreich und eine Freude!

Erste Etage

Neben der Eingangstür befindet sich eine gewundene Steintreppe mit einem attraktiven Seilhandlauf, der zu führt das Hauptschlafzimmer mit seiner privaten Südterrasse von ca. 15 m2 mit Balustrade und verbesserter, unglaublicher Aussicht sowie einem en-suite 4-teiligen Badezimmer.

Unteres Gartengeschoss

Wenn Sie durch die Eingangstür und die Eingangshalle zurückkehren, gelangen Sie über einen kurzen, angenehmen Gartenweg, der an Mango-, Orangen-, Zitronen-, Granatapfel-, Feigen-, Mandarinen- und Palmenbäumen vorbei führt, in das untere Erdgeschoss und auf das große, 55 m² große Verrückte Gepflasterte Terrasse mit Olivenbaum in einem zentralen und kreisförmig angelegten Garten.

Es gibt eine Tür, die zu den Lagerräumen führt, und eine zweite Tür zur Wohnung, in der sich das dritte Doppelschlafzimmer mit Wandbefestigung befindet Der Fernseher wird von einer separaten Schüssel gespeist, und ein ausziehbarer Zweisitzer-Esstisch und zwei Stühle stehen zur Verfügung. Derzeit ist das Schlafzimmer mit 2 großen Einzelbetten ausgestattet, bei Bedarf kann jedoch natürlich auch ein großes Doppelbett untergebracht werden.

Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete zweite Küche. Es ist ausreichend Platz für eine kleine Waschmaschine vorhanden.

Wenn Sie durch das Schlafzimmer gehen, gelangen Sie in das luxuriöse und sehr geräumige Badezimmer mit Sockel, Badewanne + Duschvorrichtung, WC und Waschbecken auf dem Sockel.

Am anderen Ende der Badewanne führen Stufen zu einer Tür und dann in den ersten von zwei großen Abstellräumen, die derzeit als Bibliothek und Spielzimmer genutzt werden. Dieser und ein weiterer Raum wurden verputzt und gestrichen, die Böden gefliest und elektrische Wandleuchten und Steckdosen angebracht.

* Diese beiden Räume können nicht als Wohnräume verkauft oder gemietet werden, da die Deckenhöhen dies tun nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, aber modifiziert werden können und natürlich von den Bewohnern für jeden Zweck genutzt werden können, den sie wählen, einschließlich zusätzlicher Wohnunterkünfte für sich selbst, die Familie oder Freunde. Die jetzigen Besitzer nutzen diese Bereiche als Spielzimmer, Menschenhöhle und Bibliothek.

Die nach Westen ausgerichtete Außenterrasse bietet auch Meer- und Bergblick und bietet viel Platz für Grillabende, Partys usw. oder einfach nur für draussen sitzen auf. Die Balustrade kann nachts mit einem Schalter beleuchtet werden, um eine zusätzliche nächtliche Atmosphäre zu schaffen!

Dieser in sich geschlossene Teil der Villa kann für zusätzliche Einnahmen kurz- oder langfristig vermietet oder als Gastunterkunft, Ferienhaus oder Erwachsenenunterkunft für Kinder / Oma-Nebengebäude genutzt werden. Wenn diese Küche nicht voll genutzt wird, eignet sie sich besonders als Gartenküche für die Zubereitung von Speisen zum Essen auf der unteren Terrasse.

Die Villa bietet die Vorteile einer Wi-Max-Breitband-Internetverbindung mit 10 MB Upload und Download und eine Telefonleitung. Die Villa wird rund um die Uhr von einer Sicherheitsfirma alarmiert und überwacht und verfügt über zwei Satellitenschüsseln zum Empfang von SKY und anderen Programmen.

Weitere Erweiterung.

Es ist möglich, 2 zu bauen Zusätzliche Schlafzimmer und 1-2 en-suite Badezimmer im Obergeschoss oder Erweiterung des vorhandenen Schlafzimmers durch Verdoppelung, Aufbau eines Ankleidezimmers / einer Aussichtsgalerie oder warum, ohne die vorhandene Grundfläche zu vergrößern, wodurch die Planungsgenehmigung vereinfacht wird. Die Bauarbeiten konnten recht kostengünstig abgeschlossen werden.

Allgemeiner Zustand der Villa.

Die Villa, die innen und außen in ausgezeichnetem Zustand ist und erst 14 Jahre alt ist, wurde kürzlich renoviert Innen bleibt das bei sauberen und aufgeräumten Räumen und Räumen, die in neutralen Farben gehalten sind. Wie bei jedem Grundstück dieser Größe sind gelegentliche Wartungsarbeiten zu erledigen, aber die Eigentümer haben eine große Werkbank und einen Arbeitsbereich im Poolpumpenraum gebaut, um solche Arbeiten unterzubringen.

Freistehende große Garage mit zusätzlichen Speicherplatz, ferngesteuerter Türöffner ist an der Seite des Hauses.Diese Garage wurde von einem Bauunternehmer gebaut, der keine Lizenz hatte, aber das Rathaus stimmte zu, dass er in den ersten 4 Jahren ohne Einwände bleiben konnte Platz und es würde kein Befehl für dessen Abriss erteilt werden. Es besteht seit über 14 Jahren und kann somit auf Dauer erhalten bleiben. Es wird als Parkplatz an der Hausurkunde bezeichnet.

* Während 2017 Wiederverkaufspreise in Die Fläche erhöhte sich durchschnittlich um 4,1%. Wir haben unseren Angebotspreis noch nicht erhöht.

Nach dem Bau des 3. Schlafzimmers, des Badezimmers usw. und der großen Terrasse und Garage und auch vieler teurer Bäume wurde die Villa mit 467.000 € bewertet, was gewesen ist das Thema einer sehr erheblichen Reduzierung. Wir werden es sehr vermissen, hier zu leben, aber wir tun dies aus geschäftlichen Gründen.

DIESES DOKUMENT IST NICHT VERTRAGLICH, UND DIE EIGENTÜMER WOLLEN, DASS ES EINE EINLADUNG IST, IM GESETZ ZU BEHANDELN br /> Alle angegebenen Maße sind ungefähr und werden von den Eigentümern in gutem Glauben und mit ehrlicher Absicht angegeben. Potenziellen Käufern wird die Möglichkeit geboten, alle Details zu ihrer vollsten Zufriedenheit zu prüfen.

Weitere Fotos können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Jeder, der diese Informationen benötigt Wenn Sie Bedenken haben, privat einzukaufen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit einem Verkauf von Anwälten, Ihren und unseren, professionell behandelt werden, so als würden Sie über einen Makler einkaufen.

Es gibt eine große internationale Schule auf dem Berg für alle Altersgruppen und sie ist etwas mehr als einen Kilometer von der Villa entfernt.