Zusammenfassung

• 7
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• Fläche der Immobilie: 390 sqm
• Grundstücksfläche: 5 Acres
• Baujahr: 1900

• Idealer Standort um von zu Hause aus zu arbeiten. Gutes WLAN
• Mit Blick auf den Pool und den 5 Hektar großen Garten
• Abgelegenes Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern. Nebengebäude
• Immobilie mit nachgewiesenem Geschäftspotenzial
• Ideal gelegen-4 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Gute Schulen. Ausgezeichnete Sportanlagen
• 4 Minuten vom TGV-Bahnhof - Direktverbindung nach Paris (1 Std. 16 Min.)
• Zwischen den Flughäfen Poitiers und Tours - Direktflüge nach London
• Mögliche Entwicklung im Gelände
• Toller Ort zum Leben. Reduzierter Preis.

Details

Dieses Haus hat das Beste aus beiden Welten - es fühlt sich an, als würden Sie auf dem Land leben, aber Sie haben alle Vorteile und Einrichtungen einer modernen Stadt, mit hervorragenden Schulen und Gesundheitseinrichtungen, fantastischen Sportanlagen, Kunsteinrichtungen und das alles nur 4 Minuten entfernt entfernt und natürlich gutes WIFI.

Das Haus La Bergerie ist ein großes Anwesen und äußerst flexibel. Das Haus hat zwei Flügel, die ihren individuellen Charakter behalten oder als ein großes Landhaus geöffnet werden können. Der neueste Teil (der Ostflügel) wurde 1936 gebaut. Er umfasst eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten. Die Eingangshalle hat eine Toilette, Zugang zu den Kellern und den oberen Stockwerken. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad (zwei Doppelzimmer mit Balkon) und ein Einzelzimmer mit Blick auf den Pool. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit großem Duschbad und separatem WC.
Der Westflügel ist direkt von der Terrasse mit Blick auf Garten und Pool begehbar. Der Eingang verfügt über eine Garderobe und Toilette sowie eine gemütliche Sitzecke mit Zugang zu den Kellern und der Lounge. Die große offene Lounge ist hell und luftig mit einem holzbefeuerten Kamineinsatz und verglasten Doppeltüren zum Esszimmer. Diese führt in eine modernisierte Küche, die sich auf eine große Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum öffnet. Es gibt zwei Treppen, die zu drei Schlafzimmern und zwei Duschbädern führen, und eine weitere Treppe, die zu einem Spielzimmer/Studio usw. führt, bevor Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad und großem Velux-Fenster mit Blick auf den Garten betreten. Die Keller wurden modernisiert, um einen Gesundheitsbereich mit Umkleidekabinen, eine große Sauna (für 8 Personen), einen Ruhe-/Fitnessbereich, Duschen, Toiletten und einen Weinkeller aufzunehmen. Es gibt auch den Ölzentralheizungs-Kondensationskessel, der jährlich gewartet wird. Doppelt verglaste Terrassentüren bieten direkten Zugang zum Garten und Swimmingpool.
Das Haus liegt in einem 5 Hektar großen, ruhigen und eingewachsenen Garten. Es gibt schöne Sträucher, Weinreben, schwarze Johannisbeeren, Himbeeren, einen Olivenbaum, Lorbeer und Hasel, große Linden- und Magnolienbäume und auch Palmen. Es gibt einen Obstgarten mit schwarzen und roten Kirschen, Pfirsichen, Nektarinen, Äpfeln, Pflaumen, Birnen und Mirabellen, auch mit Feigen, Walnüssen und Mandelbäumen. Gemüse kann ohne Gewächshaus angebaut werden – Tomaten, Paprika, Zucchini, Gurken, Melonen usw. Der 12 x 5 m große, beheizte Swimmingpool hat eine vollständig gepflasterte Terrasse und ist aus Sicherheitsgründen ummauert und eingezäunt, um den strengen französischen Vorschriften zu entsprechen. Es gibt auch einen schattigen Bereich an der Seite des Pools, da der Poolbereich eine echte Sonnenfalle ist.
Das rustikale Chalet wurde vor fünfzig Jahren als Pavillon in massiver Eiche gebaut. Es besteht aus einem überdachten Balkon, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern. Es wäre auch eine ideale „Einliegerwohnung“, zumal sich alles auf einer Ebene befindet.
Die Nebengebäude umfassen einen Geräteschuppen und einen überdachten Bereich außerhalb der Küche, der ideal zum Trocknen von Wäsche oder zum Sitzen im Schatten ist, sowie ein Holzlager. Es gibt eine große Doppelgarage und einen Anbau. Es gibt eingezäunte Bereiche für Kleintiere - Hühner und Schweine und eine Koppel mit einem alten Stall für Esel oder Ponys, aber keine Tiere sind im Verkauf enthalten.

Châtellerault an der Vienne hat alles, was Sie sich wünschen. Mit 31.000 Einwohnern hat es eine reiche, historische und architektonische Vergangenheit mit seiner vor über 400 Jahren erbauten Henri-IV-Brücke, die mit Mary Queen of Scots und seinen vielen Herrenhäusern aus dem 15., 16. und 19. Jahrhundert verbunden ist. Das Lehen von René-Descartes beherbergt heute zahlreiche Spitzenunternehmen, die insbesondere auf die Luftfahrt- und Automobilindustrie spezialisiert sind. Ein Teil der Universität Poitiers hat seinen Sitz in Châtellerault, und die Stadt war Gastgeber der Heißluftballon-Weltmeisterschaften.
Sie hat eine Auswahl an guten Schulen, fantastischen Sport- und medizinischen Einrichtungen, einem Krankenhaus, einem Multiplex-Kino, einem zweiten Kino, vielen Theatern, einer Musik- und Tanzschule und sogar einer Zirkusschule. Es gibt viele Straßencafés und Restaurants für jeden Geldbeutel. Es ist sehr französisch, mit Outdoor-Märkten, Indoor-Märkten, Supermärkten, Ausstellungen und einem See und Wald zum Genießen. Es gibt ein Jazzfestival, ein Festival für klassische Musik mit erstklassigen Konzerten und ein Schokoladenfestival. Es gibt zahlreiche Sportvereine (nicht teuer) und 4 ausgezeichnete Golfplätze (2 nur 20 Minuten vom Haus entfernt), einen weiteren See mit Tretbooten, Kitesurfen und Schlauchbootsegeln sowie Parks und Naturschutzgebiete und natürlich nahe gelegene Weinberge.
Reiseverbindungen sind gut, da das Haus 5 Minuten von der Autobahn A10 Paris nach Bordeaux entfernt ist. Der Bahnhof ist 4 Minuten entfernt und liegt an der TGV-Hauptlinie nach Paris (1 Stunde 30 Minuten) und Bordeaux. Es ist 25 Minuten vom Futuroscope, 30 bzw. 50 Minuten zu den Flughäfen Poitiers und Tours, mit Flügen nach London,
Edinburgh und anderswo, und nur 90 Minuten zur Atlantikküste entfernt.
Die meisten Möbel, Bettwäsche, Bettdecken usw. im Ostflügel sind ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort einziehen und ein Einkommen erzielen können. Das Anwesen hat eine gute, entspannte Atmosphäre.
Wir zogen 2002 von Schottland nach La Bergerie, als unsere Kinder 8 und 10 Jahre alt waren. Es war ein wunderbares Abenteuer. Wir betrieben die Hälfte unseres Hauses als B&B oder Selbstversorger-Ferienwohnung und vermieteten auch das Chalet. In den Schulferien führten wir Englischkurse für französische Teenager durch, mit allen Aktivitäten auf dem Gelände, und es hat großen Spaß gemacht. Unsere Kinder haben sich an den französischen Schulen gut geschlagen und sind beide zweisprachig, Ehrenabsolventen der besten britischen Universitäten und in guten Jobs. Sie sagen, dass der Umzug nach Frankreich das Beste war, was wir für sie tun konnten. Wir verkaufen jetzt unsere Immobilie in Châtellerault und hoffen, dass jemand genauso viel Spaß damit hat wie wir.
Wir haben den Preis drastisch reduziert und verlangen jetzt nur noch 395.000 Euro.