Zusammenfassung
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2- Fläche der Immobilie: 230 sqm
- Grundstücksfläche: 1 Acres
- Baujahr: 1980
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Großer Garten, alles sicher eingezäunt
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Großes flaches Grundstück (nicht eingezäunt)
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Mitten im Dorf mit Postamt
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Nur 20 Minuten von den wichtigsten großen Supermärkten entfernt
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Annex könnte Einnahmen bringen
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Sehr ruhige Lage
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3 Autominuten vom örtlichen Supermarkt entfernt
Details
Nur 205.000 € für zwei Immobilien. Angebote für einen schnellen Verkauf berücksichtigt. 1 großes und 1 kleineres mit ca. 4046 m² flachem Grundstück mit Zufahrt für Fahrzeuge.
Ein schönes freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern, in einer ruhigen Straße, mit ca. 1 Acre (4046 m²) flachem Grundstück, atemberaubender Aussicht und einem neu renovierte Lodge, die ideal für ältere Eltern, Besucher oder als Studio-/Hobbybereich ist oder zur Vermietung genutzt werden könnte; für gewerbliche Vermietung wäre eine AL-Lizenz erforderlich.
Unser Haus liegt im Dorf Chãos, Ferreia do Zezere etwa 15 – 20 Minuten nördlich von Tomar und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Obwohl es in der Nähe von Einrichtungen liegt, ist es unter der Woche ruhig. Sonntags ist der geschäftigste Tag mit einem Markt von 9.00 bis 11.00 Uhr, auf dem Sie unter anderem Fleisch, Fisch, Brot, Kuchen, Obst und Gemüse kaufen können. Der Verein öffnet jeden Sonntagmorgen und Sie können eine Tasse Kaffee mit Blick auf den Markt genießen.
Es gibt auch ein Café, das jeden Tag der Woche gegenüber dem Markt geöffnet ist und etwa 1 Minute zu Fuß von unserem Haus entfernt ist.
Das Postamt ist werktags nachmittags und sonntags vormittags geöffnet. Die Junta ist zweimal wöchentlich geöffnet, außerdem gibt es vor dem Postamt einen Multi-Banco-Automaten. All dies ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Eine 3-minütige Autofahrt entfernt befindet sich ein kleiner, aber sehr guter Supermarkt, ein gut besuchtes Café, eine Tankstelle und ein Eisenwaren-/Baumarkthändler, der liefert.
Der River Beach bei Agroal ist nur 12 Autominuten entfernt, wo Sie einen schönen Flussstrand, ein Restaurant und ein Café finden.
Das Haus verfügt über Stadtwasser, Strom, Klärgrube und Flaschengas. Wir verwenden Gas für das Warmwasser und eine Flasche reicht je nach Jahreszeit zwischen 6 und 9 Wochen.
Neue Geländer im September 2021 – es gibt ein Tor, so dass der Zugang von der Terrassentür in die Lounge sicher und sicher ist für Kinder oder Hunde.
Die Fenster sind doppelt verglast mit isolierten Fensterläden (keine Fensterläden im Erdgeschoss) – neu vor etwa 7 Jahren.
Neuer Zähler und modernisierter Sicherungskasten vor etwa 7 Jahren.
Der kleinere Garten ist komplett eingezäunt, da wir zwei Hunde haben, der größere Garten jedoch nicht. Wenn Sie möchten, können Sie zum Parken in den Hintergarten fahren, aber es gibt gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus und wir parken dort zwei Autos. Es besteht auch die Möglichkeit, die zuvor genutzte Garage wiederherzustellen und jetzt in ein großes Schlafzimmer umzuwandeln.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, darunter etwa die Zimmergröße.
Erster Stock
Alle Parkettboden, außer Küche/Esszimmer und Bad sind gefliest. Das Parkett ist etwas abgenutzt und würde von Schleifen und Neupolieren profitieren, ist aber solide und wird so wie es ist viele Jahre halten.
Eingangsbereich: 1,67 m x 1,6 m (5'6'' x 5'3'')
Küche/Esszimmer mit Holzherd und elektrischem Induktionsherd (zum Übernachten) 4 m x 6 m (13' x 20'). Herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel.
Lounge mit Terrassentür zum Balkon, der über ein umzäuntes Geländer verfügt, das ihn für Kinder oder Hunde sicher macht. Holzofen 3,5 m x 6 m (11'6'' x 19'9'')
Badezimmer 4 m x 1,5 m, verjüngend auf 1 m (13' x 5'1'', verjüngend auf 3'1'') Dies verfügt über ein Duschbad (letztes Jahr neu eingebaut), kann aber leicht wieder in ein vollwertiges Bad umgewandelt werden.
Schlafzimmer 1 4 m x 3 m verkleinert sich auf 2,5 m (13' x 10'3'' verengt sich auf 8'3') ')
Schlafzimmer 2 (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) 3 m x 3,5 m (10'4'' x 11'6'')
Flur 8,75 m x 1,14 m (29' x 3'9'') )
Treppe zum Erdgeschoss
Hintertür zum Balkon und Stufen hinunter in den vollständig eingezäunten und sicheren Garten, neuer Zaun Mai 2022
Erdgeschoss
Schlafzimmer 3, Laminatboden 4 m x 4,72 m (13'9'' x 15'6''). Früher die Garage und könnte bei Bedarf problemlos wieder umgebaut werden.
Schlafzimmer 4, Laminatboden (derzeit als Musikzimmer genutzt), groß genug, um bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt zu werden. 6 m x 4 m (19'9'' x 13')
Flur, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, eignet sich gut als Lernbereich, 1,67 m x 4,87 m (5'6'' x 16')
Groß Zimmer mit Tür zum Garten, derzeit als Abstellraum genutzt, Betonboden (könnte Schlafzimmer 5 werden) 5,25 m x 4,11 m (17'3'' x 13'6'')
Duschraum mit WC 2,8 m x 1,25 m (9'4'' x 5') Letztes Jahr wurde eine brandneue Dusche eingebaut.
Hauswirtschaftsbereich mit Sanitäranlagen für die Waschmaschine 3 m x 1,82 m (9'8'' x 6')
Außen
Gemauertes Lagergebäude mit Strom, fließendem Wasser und Grill mit Kamin, 4,57 m x 2,28 m (15' x 7'6'') Wird zur Aufbewahrung von Werkzeugen verwendet, könnte aber in ein Büro umgewandelt werden.
Steinlagergebäude mit Strom, 5,18 m x 3 m (17' x 10')
Der Hintergarten zum Haus ist sicher und vollständig eingezäunt, mit neuem Zaun und Tor. Auch Nebengebäude aus Backstein und Nebengebäude aus Stein. Es gibt drei Orangenbäume und einen Granatapfelbaum. Um die Pflege zu erleichtern, besteht der Garten größtenteils aus Kies. Durch das Tor auf der Rückseite gelangt man auf ein riesiges Grundstück (siehe Details zur Lodge unten).
Die Lodge.
Dies ist ideal für ältere Eltern und Familien, die gerne zu Besuch kommen oder es als Studio/Hobby nutzen möchten Bereich und mit einer AL-Lizenz könnten Sie es vermieten
Es verfügt über einen eigenen Eingang (plus eine Tür vom kleineren Garten des Hauses) mit einer Küche, einem überdachten Essbereich im Freien, einem Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Duschbad mit WC.
Küche – 3 m x 2,9 m (10' x 9'6'') mit Kühlschrank und Waschmaschine, Tür zu:
Unterdeckter Essbereich im Freien 5,86 m x 3,35 m (193'' x 11') ) Tür zu:
Schlafzimmerbereich – 5 x 3,81 m (16'4'' x 12'6'')
Duschraum 2,13 m x 1 m (7' x 3'3'')
Loungebereich mit Holzofen 3,2 m x 3,35 m (10'6'' x 10'11'')
Der Essbereich im Freien blickt auf etwa einen Hektar Land (der Zugang dazu ist auch über ein Tor im Garten möglich). ). Hier gibt es ausreichend Parkplätze abseits der Straße für viele Autos und 12 Olivenbäume, 12 Walnussbäume, 1 große Korkeiche, 1 Feigenbaum und ein kleines Waldgebiet in der hinteren Ecke mit etwa 30 Eichen.
GRÖSSE DES GRUNDSTÜCKS
Ungefähre Quadratmeter des Hauses 180 Quadratmeter inklusive Balkon
Nebengebäude – inklusive überdachtem Essbereich 58,76 Quadratmeter
