Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 240 sqm
• Grundstücksfläche: 2000 sqm
• Baujahr: 1930

• Geräumige und komfortable Zimmer
• Garage für ein großes Auto plus Antrieb
• Mehrere Terrassenbereiche mit warmer und sonniger Ausrichtung und wunderschöner, weitläufiger Aussicht
• Neuer Holzbrenner und Pelletöfen
• Privater beheizter Pool mit hochwertiger Alkorplan Touch-Folie in Steinoptik
• Unabhängige Gästeunterkunft
• Garten mit Obstbäumen und Landschaftsbereichen
• Ruhige ländliche Lage mit schneller und einfacher Anbindung an die Autobahn A13
• Das Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten ist zu Fuß erreichbar
• 6 x Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Energieautarkie

Details

Das Haus liegt in einem kleinen Weiler, nur wenige Gehminuten von Maçãs de Dona Maria entfernt – einem größeren Dorf mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Der Haupteingang, durch eine überdachte Veranda, bietet Zugang zu einer großen Küche, die viele nutzbare Arbeitsmöglichkeiten bietet und Stauraum, ein 4-Flammen-Induktionskochfeld, ein separates Gaskochfeld, das zum Kochen im Wok geeignet ist, ein großer Backofen und ein Gasboiler, der die Küche und die Gästezimmer versorgt, sowie ein Holzofen. Von dort gelangt man in das Esszimmer. Die große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick ist vom Esszimmer aus über eine Zweitküche (die derzeit als Kaffeeraum/Getränkebar genutzt wird) zugänglich. Ein großes Büro (möglicherweise ein weiteres Schlafzimmer) schließt an das Esszimmer mit Blick auf die Terrasse an. Eine Innenhalle verbindet das Esszimmer über breite Holzstufen mit der Lounge. Der Aufenthaltsraum wird zusätzlich über einen Holzpelleteinsatz beheizt. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Veranda für ungezwungene Entspannungszeiten im Schatten. Vom Wohnzimmer führt eine Marmortreppe hinunter zu einem Servicekorridor, der zu drei Schlafzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes privates Badezimmer. Schlafzimmer 2, derzeit als gemütliches Winterzimmer genutzt, verfügt über einen Holzofen und Terrassentüren, die auf einen gepflasterten Bereich führen, der zum Garten führt. Der Gasheizraum befindet sich in diesem gepflasterten Bereich und versorgt diese Seite des Hauses mit Warmwasser. Schlafzimmer 3 ist für ein Einzelbett geeignet. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Es gibt einen separaten Gästeanbau, der über eine eigene Steintreppe in der Nähe der Küche erreichbar ist. Sie betreten diese Unterkunft durch große Doppelterrassentüren in eine großzügige und helle Lounge. Eine Tür führt zu einem großen Badezimmer mit Dusche im italienischen Stil. Eine weitere Tür führt Sie zu einem großen Schlafzimmer, von wo aus eine Tür zu einer Werkstatt oder einem Lagerraum führt.

Das Haus wurde mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung renoviert, es gibt ein neues isoliertes Dach inklusive Holz .Die Terrasse, die vordere Terrasse, die Loggia und der Balkon wurden alle vor dem Verlegen der Fliesen und Steine gegen das Eindringen von Feuchtigkeit behandelt.
Es gibt eine Garage, die Platz für ein großes Auto bietet, sowie eine separate Zufahrt.
Die Gärten sind ca. 2.000 m² groß und auf 5 Terrassen verteilt. Der 10 x 4 m große, beheizte Salzwasserpool befindet sich auf einer dieser Terrassen und bietet durch eine zusätzliche Steinmauer hervorragende Privatsphäre. Der Poolbereich ist von Kunstrasen (bequem zum Gehen und Liegen) umgeben und von vielen duftenden Pflanzen im mediterranen Stil umgeben. Der sichere Poolraum befindet sich seitlich und auf einer niedrigeren Ebene. In den Gärten gibt es reife Orangen-, Clementinen-, Zitronen-, Feigen- und Olivenbäume sowie Kiwi-Reben, die jetzt in einer Pergola umstrukturiert sind.
Das gibt es ein Bohrloch, das einen separaten Wassertank versorgen kann, der derzeit als Ziergoldfischteich genutzt wird. Ein kleines Betonreservoir im Garten wird von einer Wassermine gespeist. Beide können zur Bewässerung des Gartens genutzt werden. Das Haus ist an das Stadtwasser angeschlossen und verfügt über 2 Klärgruben. Der Hauptabwasserkanal ist auf der Straße verlegt und das Haus kann bewässert werden Bei Bedarf daran angeschlossen.
Das Anwesen wurde neu verkabelt, ein Sicherungsterminal wurde modernisiert und ein neues hinzugefügt, um die Gästeunterkunft, den Pool und den Pumpenraum vom Hauptterminal zu trennen. Es wurden 6 Solarpaneele hinzugefügt zur Energieautarkie beitragen. Schließlich wurden alle eingebauten Lichtschalter und Steckdosen vollständig aktualisiert.

Die schnelle Internetverbindung erfolgt über eine direkte Glasfaserverbindung.

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Maçãs De Dona Maria, in Alvaiázere (Bezirk Leiria).
• 5 Minuten von den Geschäften Maçãs de Dona Maria entfernt
• 10 Minuten zum wunderschönen Flussstrand - Fragas de São Simão
• 19 Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten in Ansião entfernt
• 35 Minuten nach Coimbra
• 96 Minuten vom Flughafen Lissabon.
• 110 Minuten vom Flughafen Porto.

Kontakt: steve@irishjig.com