Zusammenfassung

• 9
• 5
• Fläche der Immobilie: 534 sqm
• Grundstücksfläche: 40 Hectares
• Baujahr: pre 1000

• B&B-Unterkunft für Unternehmen
• Ackerland ideal für Pferde
• Schöne Aussicht über das Flusstal
• Scheunenlager für Oldtimer usw
• Fünf-Sterne-Airbnb-Bewertung

Details

La Gimbretiere ist ein Bauernhaus (Maison de Maître) aus dem Jahr 1820 mit atemberaubendem Blick über das Gartempe-Tal, umgeben von 40 Hektar Ackerland. Es wurde 2007 von seinen jetzigen Eigentümern, Herrn und Frau Lasance, erworben, nachdem es etwa 30 Jahre lang leer gestanden hatte. In den nächsten 15 Jahren wurde es komplett renoviert, einschließlich des Einbaus eines stahlverstärkten Ringbalkens, Dachgauben und eines komplett neuen Daches. Von einer Außentoilette und einem Kaltwasserhahn in der Küche wurde das Anwesen auf fünf Badezimmer und sechs Toiletten aufgewertet. 29 Türen und Fenster wurden ersetzt und in Indonesien maßgeschneidert aus tropischem, 100 Jahre altem Teak-Hartholz gefertigt. Die Erdgeschosse wurden angehoben und eine Isolierung sowie eine Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe installiert. Drei Holzöfen sorgen im Winter für zusätzliche Wärme und verbrennen unser eigenes Holz, von dem es reichlich gibt. Das Anwesen verfügt jetzt über zwei Küchen, vier Empfangsräume und neun Schlafzimmer. Teile des Hauses werden saisonal über Airbnb vermietet und der Hotelbetrieb (Gite und Chambre d’hôtes) bietet legal Platz für bis zu 15 zahlende Gäste. Der landwirtschaftliche Betrieb verfügt über eine eigene Gewerbeanmeldung und produziert Lammfleisch, wird jedoch eher als Hobbybetrieb geführt und beherbergt drei seltene Poitou-Eselrassen. Die Lage des Grundstücks rund um das Haus wäre ideal für angehende Pferdebesitzer. Der Großteil des Landes ist kurzfristig (Prêt à Usage) an einen benachbarten Landwirt verpachtet. Das Anwesen verfügt über eine riesige Scheune mit Lagermöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen, einen Lämmerstall und eine Werkstatt für Oldtimerarbeiten. Es gibt auch ein Nebengebäude mit einem Stall für Esel, Hühner und Enten. Es gibt einen ummauerten, produktiven Gemüsegarten und verschiedene Obstbäume. Die jetzigen Eigentümer möchten das Anwesen verkleinern und einer jüngeren Familie ermöglichen, ihren Traum in Frankreich weiterleben zu lassen.

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