Zusammenfassung

• 4
• 2
• Fläche der Immobilie: 245 sqm
• Grundstücksfläche: 1 Hectares
• Baujahr: 1910

• Atemberaubende Lage
• Wunderschön renoviert
• Perfektes Einfamilienhaus oder Ferienhaus; einfach in BnB umzuwandeln
• 3 geräumige Doppelzimmer mit antiken Elementen
• Arbeitszimmer (oder 4. Schlafzimmer)
• Offene Bauernküche und Esszimmer
• Wohnzimmer im ersten Stock mit Blick auf die Hügel und Weinberge
• Luxuspool
• Dachterrasse
• Pizzaofen und Sommerküche

Details

Le Marche, ein seltenes italienisches Reiseziel, das es geschafft hat, seine Authentizität in einer Zeit zu bewahren, in der jede Reisespur ausgetreten zu sein scheint.

Dieses Haus liegt auf halber Höhe eines Tals und bietet einen Panoramablick über die Hügel. Ursprünglich vor etwa 100 Jahren als Bauernhaus erbaut, wurde das Gebäude zu einem wunderschönen Familienferienhaus umgebaut. Ursprüngliche Elemente wie imposante Holzbalken und riesige Steinmauern wurden restauriert und geschmackvoll akzentuiert – dennoch wirkt alles komfortabel und modern. Außerdem gibt es einen Luxuspool, der den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet. Das Haus verfügt außerdem über zwei Cantinas/Garagen und eine Scheune, die noch nicht ausgebaut wurden und derzeit für Olivenausrüstung, Rasenmäher, Werkzeuge für den Boden und Lagerung genutzt werden. Diese Nebengebäude könnten leicht in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden, um mehr Platz für Familie und Freunde zu schaffen oder sich als Vermietungsunternehmen zu entwickeln.

Das Haus ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das Land selbst (ca. 7000 Quadratmeter) umfasst rund 200 Olivenbäume, die wunderbares Bio-Olivenöl liefern. Gemäß der lokalen Tradition ist die Ernte, die im Spätherbst oder Frühwinter stattfindet, eine gemeinschaftliche Angelegenheit, bei der Freunde und Familie zusammenkommen, um das Land zu bearbeiten, zu Mittag zu essen und natürlich etwas Wein zu trinken. Wenn Ihnen das zu entmutigend erscheint, gibt es immer jemanden, der bereit ist, die Ernte zu übernehmen und das Öl zu teilen. Es gibt auch einen großen Obstgarten mit Feigen, Pflaumen, Granatäpfeln, Kirschen, Mandeln und Walnüssen sowie anderen traditionellen Früchten. Ein Stück Land wurde unbewirtschaftet gelassen, könnte aber leicht in einen kleinen Weinberg umgewandelt werden.

Die Region:
Anerkannt als das Herz der Verdicchio-Region, ist die Lage des Hauses tief in der Weinbautradition verwurzelt . San Michele wird als „Grand Cru“ dieses renommierten Weinanbaugebietes gefeiert und hat eine reiche Geschichte, die bis zu den Kamaldulensermönchen zurückreicht, die das Land im Jahr 1.000 bewirtschafteten. Das Anwesen liegt neben den prestigeträchtigen Weinbergen La Marca di San Michele und Bonci. Im nahe gelegenen Dorf Cupramontana finden jährlich unzählige Feste statt, darunter das weltberühmte Festa dell'Uva (das zweitälteste Weinfest Italiens) und das bezaubernde Infiorata Corpus Christi, bei dem Blumenteppiche die Straßen und Kirchen der Stadt schmücken.

Die weitere Region Le Marche bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit atemberaubenden Küsten, malerischen Hügeln und beeindruckenden Bergen. Besucher können die verborgenen Schätze des Monte Conero, die atemberaubende Conero Rivera, die dramatische Furlo-Schlucht und die majestätischen Sibillini-Berge entdecken – alle bieten endlose Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten.

Zu den lokalen Kulturdenkmälern gehört Poggio Cupro (wo Gerüchten zufolge wurde der Heilige Gral versteckt), das ruhige Eremo dei Frati Bianchi, die Loretto-Basilika und die antiken Städte Jesi, Ancona, Rimini und Assisi.

Anfahrt:
Das Anwesen liegt 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Ancona entfernt und ist auch vom Flughafen Bologna aus erreichbar. Ancona bietet regelmäßige Seefähren nach Griechenland, Kroatien und Montenegro sowie direkte Schnellzüge nach Rom, Venedig und in andere große italienische Städte.