Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 448 sqm
• Grundstücksfläche: 5.5 Acres
• Baujahr: 1800

Details

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ANGEBOTE IN DER REGION VON 1.250.000 €

Charlesfort House Estate

„Charlesfort House Estate“ liegt auf ca. 5,5 Acres, Charlesfort, Ferns, Grafschaft Wexford, Republik Irland.

Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde 2005 von hochqualifizierten Handwerkern liebevoll und liebevoll in seinem früheren Glanz restauriert und bietet ein reiches historisches Flair gepaart mit den Vorzügen modernen Wohnens und Designs, die der Geschichte und dem warmen Gefühl in keiner Weise Abbruch tun das von diesem Haustyp ausgeht, ein absolutes Muss für alle, die einen sicheren und friedlichen Rückzugsort in der wunderschönen irischen Landschaft mit endlosem Potenzial suchen.

Die Hauptresidenz ist ein freistehendes, dreigeschossiges, zweigeschossiges und teilweise erhöhtes Untergeschoss mit 4 Schlafzimmern, das sich auf 448 m² erstreckt. 4.821 m²

Zwei Gäste-Lodges mit jeweils 2 Schlafzimmern, Bad, Küche/Wohn-/Esszimmer und separater Straßenanbindung, jeweils 88,35 m² groß. 951 Quadratfuß.

Das Hotel liegt in einer äußerst ruhigen und friedlichen Lage und liegt auf ca. 5,5 Acres/ 22.258 m², mit spektakulärem Panoramablick auf die Landschaft und Koppeln für Pferde oder anderes Weidevieh.

Die Hauptresidenz besteht aus einer antiken Eingangshalle, einem Empfangswohnzimmer und einem prächtigen formellen Esszimmer, sehr groß Küche/Esszimmer, Butler-Speisekammer, Bibliotheksecke oder Heimbüro, Waschküche, Weinkeller, Lagerräume im Innenhof im Keller, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer

LAGE:
Charlesfort House ist ein herausragendes Anwesen in einer malerischen Lage mit sanften Hügeln auf ca. 5,5 Hektar großes Grundstück etwas außerhalb des Dorfes Ferns, County Wexford, in der Republik Irland. Dieses atemberaubende Anwesen liegt weniger als 5 km vom Dorf selbst entfernt, das die alte Hauptstadt von Leinster und Tor zur ehemaligen normannischen Stadt Wexford war.
Das Dorf hat eine lebendige Gemeinde, die von einer Reihe lokaler Unternehmen bedient wird, darunter Lebensmittelgeschäfte, Pub-Restaurants, Schönheitssalons, Apotheken, Hardware-Lieferanten, Agrarlieferanten, Computerdienste, Buchhalter und vieles mehr. Die größeren Städte Gorey (20 Minuten nördlich) und Enniscorthy (15 Minuten südlich) sind leicht zu erreichen.
Ein absolut perfekter Ort für das Leben auf dem Land, mit einem Gefühl von Erhabenheit und luxuriöser Einsamkeit, obwohl es nur eines ist Eine Stunde von der Landeshauptstadt Dublin entfernt und nur 45 Autominuten südlich zum Rosslaire Harbour und Zugang mit der Fähre zum europäischen Festland. Um die fantastische Lage abzurunden, sind die wunderschönen Sandstrände von Ardamine oder Morriscastle nur 20 Autominuten entfernt. Darüber hinaus gibt es im Ort zahlreiche Bildungseinrichtungen auf mehreren Ebenen.
GESCHICHTE: Das Anwesen stammt aus den Jahren 1799 bis 1839. Charlesfort House wurde 1977 durch einen Brand weitgehend zerstört und 2004 von den jetzigen Eigentümern als Ruine, bestehend aus den vier Hauptmauern, erworben. Es wurde 2005 liebevoll rekonstruiert und in seinem alten Glanz wiederhergestellt, ohne dass Kosten gescheut wurden. Ausführliche Geschichte und architektonische Details finden Sie hier: https://www.buildingsofireland.ie/buildings-search/building/15701006/charlesfort-house-ballaman-wexford

BESCHREIBUNG:
Bei der Ankunft um Beim Charlesfort House Estate fällt Ihnen sofort der beeindruckende Eingang auf, der aus breiten, aus Granitelementen bestehenden Steinmauern besteht, und die Torpfeiler, an denen die prächtigen schmiedeeisernen Tore hängen. Dieser majestätische Eingang stellt sofort den Blick auf das, was am Ende der gewundenen, von Bäumen gesäumten Allee liegt, und bringt Sie sanft zum Hauptwohnsitz. Wenn Sie inmitten der spektakulären Gartenhütte stehen, gelangen Sie zu dem beeindruckenden Landhaus mit doppelter Bugfassade.

Das Haus mit all seinen hochwertigen historischen Merkmalen sticht hervor und strahlt gleichzeitig die wunderbare Wärme und den Charme eines Einfamilienhauses aus. Zusätzlich zum Haupthaus besteht das Anwesen aus zwei freistehenden Gästehäusern, über fünf Hektar hochwertigem Land mit mehreren Koppeln, bezaubernden Gärten mit einer großen Auswahl an Blumen und Sträuchern und einer sehr großen Werkstatt, die sich über ca. 4.058 Quadratfuß / 377 Quadratmeter Grundfläche, mit zusätzlicher Loftfläche.
Umgeben von wunderschöner Hügellandschaft bietet das Charlesfort House die Wärme eines Einfamilienhauses und strahlt eine friedliche, einladende und komfortable Atmosphäre aus. Das 448 m² große Grundstück wurde 2005 von den jetzigen Eigentümern mit erstaunlicher Geschicklichkeit und Sorgfalt restauriert. 4.821 Quadratfuß des Haupthauses verteilen sich auf drei Etagen und bestehen aus einer prächtigen Eingangshalle, einem großen Empfangswohnzimmer, einem spektakulären Esszimmer, 4 großen Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer großen Küche/Esszimmer, einer Speisekammer und einer Bibliothek/Galerie oder Heimbüro, Waschküche, Weinkeller und Lagerräume im Innenhof.

Im gesamten Anwesen wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Merkmale gelegt, was sich deutlich in der hervorragenden Verarbeitungsqualität auf allen Ebenen zeigt. Ein wirklich bemerkenswertes historisches Anwesen, das modernen Komfort bietet und gleichzeitig ökologische Nachhaltigkeitsmerkmale aufweist, um die Lebensdauer dieses Anwesens für die kommenden Jahrhunderte zu verlängern.
Zur Haupteingangstür gelangt man über sieben Stufen aus Granit, die auf beiden Seiten von wunderschönen schmiedeeisernen Geländern begrenzt werden. Die Graniteinfassung der Tür mit eingelassenen dorischen Säulen auf Sockeln führt in den spektakulären Flur mit Marmorfliesenboden und aufwendigen Marmormosaikelementen, die durch die vier Bogenstützen ergänzt werden, die perfekt positioniert sind, um die erstaunlichen „Vier“ zur Schau zu stellen -Season Ladies“, im Sinne des Denkmalschutzes.

Alle Innentüren im historischen Stil, von denen einige aufgearbeitet wurden und aus einer ähnlichen Zeit wie das Anwesen stammen, sind mit abgerundeten Griffen aus massivem Messing und kunstvoll geschnittenen Türschützern verziert. Hochwertige Heizkörper aus Gusseisen mit aufwändigem Design verleihen diesen großen Räumen erstaunliche Wärme. Die durchgehende Sockelleiste und der Architrav aus Holz unterstreichen das Gefühl von Qualität mit einem klassischen Gardenien-Finish.
Das große Wohnzimmer im Empfangsbereich verfügt über dreifache Erkerfenster mit Blick auf die Vorgärten und die umliegende Landschaft, einen offenen Kamin mit einem erstaunlich verzierten antiken Kamin aus Marmor und atemberaubende breite Dielenböden aus massiver Eiche. Ergänzt wird dies durch das Doppelseitenfenster an der Rückseite des Raumes mit Blick auf die geschwungene Wand des Hinterhofs. Wenn man aus dem vorderen Erkerfenster auf die großen Gärten und Felder dahinter blickt, kann man sich umgeben von der Geschichte leicht vorstellen, dass man sich in den Tagen unmittelbar nach dem Bau des Hauses befindet, so groß ist das überwältigende Gefühl der Geschichte in dem Anwesen.< br />
Die maßgeschneiderte Küche ist von herausragender Qualität und wurde von spezialisierten Handwerkern aus massiver Eiche und massiver Ulme aus der Region entworfen und gebaut. Sie schafft die perfekte Mischung aus Altem und Modernem. Moderne Geräte werden geschickt durch die hohen Schränke und geschwungenen Elemente im Stil der Epoche, einschließlich der geschwungenen ausziehbaren Speisekammer, verdeckt. Der atemberaubende Kaminsims umgibt den Dual-Brennstoff-Herd im Aga-Range-Stil. Die geschmackvoll verarbeitete Eiche ist in einem sanften Pastellton gestrichen und die Ulme ist einfach lackiert, um die Schönheit des Holzes zur Geltung zu bringen. Granitarbeitsplatten runden das unglaubliche Erscheinungsbild des Raums ab.

Ausgehend von der Küche setzt sich die hohe Qualität in der Speisekammer des Butlers fort, die mit Einheiten aus massiver „Cat’s Paw“-Eiche und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet ist. Von dort führt eine Tür in den Hinterhof.
Ein fantastisches formelles Esszimmer befindet sich unten im Untergeschoss des Gartens und ist ca. 55 m² / 592 m². Beim Betreten erwartet Sie ein Natursteinboden, der so alt aussieht wie das Anwesen und durch eine markante Wand mit Mauerwerk und Gesimsen aus rotem Backstein mit charakteristischen Bögen auf beiden Seiten eines Festbrennstoffofens noch verstärkt wird. Doppelseitige Fenster verleihen dem Raum seine volle Pracht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Waschküche. Den Rest dieser Etage bildet eine Tür, die zu Lagerräumen im Freien und zum Weinkeller führt.

Unmittelbar vor dem Empfangsbereich der Haupteingangshalle befindet sich der Hauptflur. Das herausragende Merkmal dieses Bereichs ist die fantastische historische Treppe, die zu den oberen Etagen führt. Die Treppe wurde in einem Stil erbaut, der zum Alter des Anwesens passt. Sie verfügt über einen atemberaubenden, aus Mahagoni geschnitzten Affenschwanz-Handlauf und einen mit Teppich ausgelegten Treppenläufer mit Haltestangen aus Messing. Wenn Sie am ersten Treppenabsatz ankommen, befindet sich auf der linken Seite der Bibliotheks-/Galeriebereich. Dieser von drei Schiebefenstern mit Blick auf den Hinterhof und die fernen Felder lichtdurchflutete Bereich wäre auch der ideale Ort, um von zu Hause aus zu arbeiten. Gegenüber auf demselben Treppenabsatz befindet sich das Gästebad.

Wenn Sie die Treppe weiter hinauf und den Gang entlang gehen, gelangen Sie zur Hauptschlafzimmer-Suite. Bestehend aus dreifachen Erkerfenstern mit Blick auf den Vorgarten und den Koppelbereich des Grundstücks, wird der Blick über die scheinbar endlose Landschaft durch die Höhe noch verstärkt. Ein großer, beheizter, begehbarer Ankleideraum bietet mehr als ausreichend Platz für Kleidung und Schuhe und verfügt über ein Fenster mit Blick nach hinten und seitlichem Blick auf die Felder und den von Bäumen gesäumten Horizont dahinter.

Unmittelbar neben der Hauptschlafzimmer-Suite befindet sich das große Familienbadezimmer mit einer freistehenden gusseisernen Roll-Top-Badewanne im antiken Stil, die geschickt positioniert ist, um den gleichen Blick auf die Landschaft zu genießen und gleichzeitig im Schein des Sonnenlichts in extremem Luxus zu baden das Feuer, umgeben von dem erstaunlichen antiken Gusseisenkamin. Die große AGI-Eckduscheinheit mit Mehrkopf-Jet-Brause, Musikanlage und Lichtsteuerung macht das Baden zu einem langen und luxuriösen Prozess. Das WC ist eine Pfanne im antiken Stil mit einem erhöhten Spülkasten mit Zugkette. Die Krönung dieses Zimmers ist bei weitem die einzigartige antike Kommode mit Spiegelrückwand, die auf bemerkenswerte und professionelle Weise in ein einmaliges antikes Möbelstück umfunktioniert wurde. Dies geschieht in Form eines Doppelwaschbeckens mit Marmorplatte und Wandspiegel mit aufwendig geschnitztem passendem Rahmen. Angrenzend an dieses Badezimmer befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit geschwungenen Wänden und zwei Schiebefenstern mit Blick auf die Felder und fernen Hügel.

Im Hinterhof führen große gewölbte schmiedeeiserne Tore zum ehemaligen Kutschenhaus und den Ställen, die umgebaut und in zwei Gästehäuser umgewandelt wurden, eines auf beiden Seiten des Steinbogens. Die Lodges sind auch über einen separaten Straßenzugang mit elektrischen Sicherheitstoren erreichbar und erstrecken sich jeweils über ca. 1.200 Quadratfuß / 111,5 Quadratmeter. Beide Gästehäuser liegen auf zwei Ebenen und bestehen aus zwei Schlafzimmern auf der oberen Ebene und einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnzimmer und einer Küche/Esszimmer.

Werkstatt und Büros: Dieses bedeutende Gebäude, das sich bis in den Werkstatthof erstreckt, verfügt über einen Flur, der zu einem voll funktionsfähigen Büro auf der linken Seite führt, und vom Flur führt geradeaus weiter in den Unterhaltungsraum mit Bartheke und Pool Tischbereich und Badezimmer. Der Zugang zur großen Werkstatt erfolgt über ein 4,4 m breites Rolltor mit doppelseitigem Dachboden und neun Schiebefenstern, um den traditionellen Innenhof-Charakter beizubehalten.
Letztendlich bietet dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das mit modernen Elementen in seinem früheren Glanz wiederhergestellt wurde und gleichzeitig das Gefühl einer längst vergangenen Zeit bewahrt hat, viel für diejenigen, die den Frieden und die Sicherheit eines Rückzugsortes in der irischen Landschaft suchen.
< br />UNTERKUNFT

Eingangshalle: 10,40 m/34,1 Fuß x 2,74 m/8,10 Fuß. Marmorboden mit Marmormosaik in der Mitte, die erhaltenen vier gewölbten Nischen sind in die umgebenden Wände aus Gusseisen eingebaut Heizkörper, Torsprechanlage und Alarmanlage.
Wohnzimmer im Empfangsbereich: 10,38 m/34,1 Fuß (max.) x 4,63 m/15,2 Fuß. Antiker massiver Marmor, der einen offenen Kamin aus Gusseisen umgibt, massive, breite Eichenholzböden, zweiseitige Schiebefenster mit dreifachen Erkerfenstern Vorderseite, Cat-Eisenheizkörper und TV-Anschluss.

Küche/Esszimmer: 10,00 m/33 ft. x 5,26 m/ 17,3 ft. Natursteinböden, Dreifacherker mit Schiebefenstern, Gusseisenheizkörper, Dual-Fuel-AGA-Herd, maßgeschneiderte Küche, extra Hohe Wandelemente aus massiver Eiche und massivem Ulmenholz aus der Region, Kücheninsel. Belfast sinkt unter einem großen Schiebefenster. Integrierter Neff-Elektroherd, Mikrowelle, Hotpoint-Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Butler's Pantry: 5,58 m/ 18,3 ft x 1,73 m/ 5,7 ft. Natursteinböden, Gusseisenheizkörper, hochwertige, vom Boden bis zur Decke reichende Einheiten mit massiven Einheiten aus Cat's Paw-Eiche, Granitarbeitsplatte mit doppelter Seitliche Abflüsse aus Granit, die in das Doppelwaschbecken aus Edelstahl münden, Tür führt zum Hinterhof.

(Zwei Stufen tiefer) Gästebad: 1,98 m/6,5 Fuß (max.) x 1,98 m/6,5 Fuß (max.) Waschbecken und WC im antiken Stil, mit traditionellem Zughebel, Marmorboden, Gusseisenheizkörper, Schiebefenster mit Blick auf den Innenhof.
Treppe zur Gartenebene: Affenschwanz-Handlauf aus Mahagoni. Fußbodenheizung auf dieser Ebene, getrennt von anderen Bereichen des Grundstücks. Flur 7,06 m/23,2 Fuß x 2,27 m/7,5 Fuß. Marmorboden, Tür führt zum Innenhof auf Gartenebene mit Weinkeller und zwei Lagerräumen.

Formeller Speisesaal: 10,31 m/33,8 Fuß x 5,31 m/17,5 Fuß. Natursteinboden, zweiseitige Fenster, gebogene Wand, maßgefertigte gebogene Vorhangschiene, Schiebefenster mit Blick auf den farbenfrohen Garten. Ausgestattet mit Spotbeleuchtung, die in das beeindruckende Mauerwerk und die Doppelbögen integriert ist, Festbrennstoffofen.

Schlafzimmer 3: 4,94 m/(max) x 4,70 m Marmorboden, besonderes Erkerfenster an der geschwungenen Wand, offener Kamin umrahmt von einem schwarzen Mantel mit eingebautem walisischem Schiefer in gebranntem Orange und Grün und schwarz plattiertem Einsatz (nicht zur Verwendung). TV-Anschluss, mehrere Steckdosen.

Schlafzimmer 4: 4,83 m (max.) x 4,24 m Marmorboden, geschwungene Wand mit Schiebefenster und maßgeschneiderter geschwungener Vorhangschiene, TV-Anschluss und mehreren Steckdosen.

Badezimmer 3: 4,0 m (max.) x 1,70 m Marmorböden, Waschbecken und WC im antiken Stil, mit traditionellem Zughebel. AGI-Power-Dusche mit mehreren Düsen und gefliester Einfassung.

Begehbarer Kleiderschrankraum: 3,37 m x 2,29 m Marmorboden, vom Boden bis zur Decke reichende Lagerregale an beiden Wänden. Schiebefenster mit gespreizten Wänden.

Waschküche: 2,00 m x 2,00 m (maximal) Marmorboden, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wäscherutsche vom Duschraum im Obergeschoss, Lagereinheiten auf Bodenhöhe und Ablagefläche.

Außenebene des unteren Gartenhofs:

Weinkeller: 3,16 m x 2,00 m große, an der Wand montierte Weinregale.

Lagerraum: 2,74 m x 2,43 m

Pumpenhaus mit weiterem Lagerraum: 3,33 m x 2,00 m

Zurück zur Hauptflurtreppe auf der Ebene der Küche und des Wohn-/Empfangsraums, zu...

Treppe zum Erster Stock: Mahagoni-Handlauf und Teppichläufer mit Messingstangenbefestigungen, um...

Landung: 2,97 m x 2,43 m (maximal) Holzboden. Drei Stufen führen zu...

Bibliotheksecke/Heimbüro/Galerie: 4,24 m x 1,79 m großer, hervorragend beleuchteter Raum mit drei großen Schiebefenstern und einer Fensterbank mit Blick auf den zentralen Innenhof, gusseiserner Heizkörper. Über den Treppenabsatz gelangen Sie...

Duschraum: 3,47 m x 2,20 m (maximal) Gefliester Boden und Wände, Waschbecken und WC im antiken Stil, mit traditionellem Zughebel, Gusseisenheizkörper, AGI-Stromversorgung Dusche mit mehreren Düsen, Dunstabzugshaube und Wäscheschacht. Treppen führen weiter zu....

Oberer Treppenabsatz im zweiten Stock: 2,50 m x 2,31 m Holzboden, Gusseisenheizkörper.

Hauptschlafzimmer-Suite: 7,33 m x 5,28 m Holzboden, dreifache Erkerfenster mit Blick auf die Vorderseite des Grundstücks und die dahinterliegende Landschaft. Gusseiserne Heizkörper, TV-Anschluss, mehrere Steckdosen. Tür führt zu...

Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank: 5,25 m x 2,79 m (maximal) Holzboden, Fensterbank mit Blick auf den zentralen Innenhof, umfangreiche Auswahl an offenen Lagereinheiten vom Boden bis zur Decke.< br />
Schlafzimmer 2: 4,77 m x 5,11 m (maximal) Holzboden, Gusseisenheizkörper, geschwungene Wand, zwei Fenster mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Hauptbadezimmer-Suite: 6,85 m x 4,71 m (max.) Freistehendes gusseisernes Bad im antiken Stil, einzigartiger, maßgeschneiderter antiker Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Marmorarbeitsplatte, verzierter passender Spiegel darüber, antiker offener Kamin aus Gusseisen (nicht zur Verwendung, elektrische Verkabelung passend zum elektrischen Kamineinsatz), WC, mit traditionellem Zughebel, geschlossener AGI-Power-Jet-Eckdusche mit integrierter Sound- und Lichtsystemsteuerung, dreifaches Erkerfenster mit Blick auf die Allee und die Gärten an der Vorderseite, Gusseisenheizkörper.

Tür führt zu..
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Begehbarer Kleiderschrank: 2,88 m x 1,11 m. Fliesenboden, große Regale und Zugang zum Dachboden.

Gesamtgrundfläche: ca. 448 qm / 4.821 Quadratfuß

GÄSTECOURTYARD LODGE 1:

Wohn-/Esszimmer/Küche 7,36 m/24,2 Fuß x 4,95 m/16,1 Fuß. Zweiseitige Fenster, Marmorsteinboden, elektrischer Dimplex-Kamin Einheit, Telefonanschluss, TV-Anschluss, mehrere Steckdosen, Kücheneinheiten auf Boden- und Augenhöhe, geflieste Spritzschutzwand, Spüle und Abfluss aus Edelstahl, Whirlpool-Elektroofen, Elektroherd und Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Geschirrspüler und Hotpoint-Färberei.< br />
Holztreppe (mit integriertem Stauraum im Erdgeschoss unter der Treppe) zu...

Landung: 2,80 m/ 9,1 Fuß x 2,60 m/ 8,5 Fuß. Holzboden.
Hauptschlafzimmer: 4,98 m/ 16,3 Fuß x 4,61 m/ 15,11 Fuß. Holzboden, TV-Anschluss, Steckdosen und Fenster mit Blick auf den zentralen Innenhof.
Badezimmer: 2,61 m/ 8,6 Fuß x 2,10 m/ 6,9 Fuß. Mit WC, Waschbecken, Eckdusche und Fliesenboden.
Schlafzimmer 2: 5,30 m/ 17,4 Fuß x 3,00 m / 9,9 Fuß. Holzboden, Dachfenster, Fenster zum Innenhof.

Gesamtgrundfläche: ca. 88 qm / 951 sq.ft.

Dienstleistungen
Ölbefeuerte Zentralheizung
Eigene Wasserversorgung
Separater Stromzähler

GUEST COURTYARD LODGE 2

Wohn-/Esszimmer/Küche 7,36 m/24,2 Fuß x 4,95 m/16,1 Fuß. Zweiseitige Fenster, Marmorsteinboden, elektrische Dimplex-Feuerstelle, Telefonanschluss, TV-Anschluss, mehrere Steckdosen, Boden und Kücheneinheiten auf Augenhöhe, geflieste Spritzschutzwand, Spüle und Abfluss aus Edelstahl, Whirlpool-Elektroofen, Elektroherd und Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Geschirrspüler und Hotpoint-Färberei.

Holztreppe (mit eingebautem im Erdgeschoss unter der Treppe (Stauraum) zu...

Landung: 2,80 m/ 9,1 Fuß x 2,60 m/ 8,5 Fuß. Holzboden.
Hauptschlafzimmer: 4,98 m/ 16,3 Fuß x 4,61 m/ 15,11 Fuß. Holzboden, TV-Anschluss, Steckdosen und Fenster mit Blick auf den zentralen Innenhof.
Badezimmer: 2,61 m/ 8,6 Fuß x 2,10 m/ 6,9 Fuß. Mit WC, Waschbecken, Eckdusche und Fliesenboden.
Schlafzimmer 2: 5,30 m/ 17,4 Fuß x 3,00 m / 9,9 Fuß. Holzboden, Dachfenster, hübsches Guckfenster zum Innenhof.
Gesamtgrundfläche: ca. 88 qm / 951 m²

Dienstleistungen
Ölzentralheizung
Private Wasserbrunnenversorgung
Separater Stromzähler

WERKSTATT:

Der Zugang erfolgt über die hintere Einfahrt durch elektrische Sicherheitstore, die zum Werkstatthof und zu...

Große Werkstatt: 33,13 m/ 108,7 Fuß x 9,63 m/ 31,6 Fuß Zugang über 4,4 m/ 14,5 Fuß breite Walze Tür. Zwei Dachbodenlagerbereiche. 9 hohe Schiebefenster.
Gesamtgrundfläche: ca. 377 qm / 4.058 Quadratfuß.

Büro- und Freizeitbereich
Flur: 3,25 m/15,9 Fuß x 1,02 m/3,4 Fuß. Teppichboden.
Büro: 4,80 m/15,7 Fuß . x 3,00 m/9,9 ft. Teppichboden, Elektro- und Netzwerkkabelkanal auf Schreibtischhöhe, großes Fenster mit Blick auf den hinteren Zugang und den Werkstatthof.
Unterhaltungs-/Spielzimmer: 5,98 m/ 19,6 Fuß. x 4,63 m/15,1 Fuß. Bar-/Theken- und Billardtischbereich.
Badezimmer: 1,92 m/6,3 Fuß x 1,51 m/5 Fuß. Mit WC, Waschbecken und Wandregalen.

Merkmale auf einen Blick:
Ein wirklich einzigartiges Landgut, das mit modernen Energie- und Klimaschutzeigenschaften in seinem früheren Glanz wiederhergestellt wurde.
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer,
Spektakulärer Innenhof, umgeben von Nebengebäuden aus Stein.
Zwei Gäste-Lodges mit 2 Schlafzimmern
Schiebefenster mit gespreiztem dekorativem Architrav.
Temperaturregelung System in drei separaten Zonen, einschließlich Fußbodenheizung im Gartengeschoss und gusseisernen Heizkörpern auf allen anderen Etagen
Zwei Zugangspunkte mit Tastatur und Fernbedienung, Sicherheitstor-Zugangssystem
Toreingang mit Steinmauer und von Bäumen gesäumte Allee
Ruhige Gärten mit Granitsteinwegen im antiken Stil, gesäumt von einer großen Vielfalt an Hecken und Sträuchern.
Erhöhter Essbereich im Freien, der das Fundament des Hauptwohnsitzes widerspiegelt.
Großer zentraler Innenhof mit gepflegten Hecken und Rosenbeete
Große Werkstatt ca. 377 m², 4.058 m² groß, mit Büro, Unterhaltungsraum mit Bartheke, Bad und separatem Zugang, 4,4 m breites Rolltor mit doppelseitigem Dachboden. Dienstleistungen
Breitband verfügbar mit Glasfaseranschluss
Privater Brunnen mit Druckpumpenversorgung
Abfallaufbereitungsanlage
Alarm- und CCTV-System
Elektrische Tore mit Gegensprechanlage
Ölbefeuerte Zentrale Heizung mit Fußbodenheizung
Sonnenkollektoren versorgen die Warmwasserversorgung mit drei Regelzonen
Für Generator verkabelt
Vom Verkauf ausgeschlossen: Alle freistehenden Möbel, Kronleuchter im Empfangswohnzimmer und passende Wand Lichtbeschlag.
Gebäudeenergiebewertung: BER: Ausgenommen
Geschützte Struktur WCC1045- NIAH 15701006