Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 145 sqm
• Baujahr: 1990

• Geräumige Landwohnung
• Wunderbare Aussicht
• Umgeben von einer idyllischen Landschaft
• Balkon umlaufend
• Zentrale und doch ruhige Lage
• Zwei geräumige Doppelzimmer
• Zwei Badezimmer
• Typischer holzbefeuerter Aga-Herd in der Küche, heizt auch; Gaszentralheizung auch
• Eigene Garage
• Aufzug im Gebäude

Details

Dies ist eine großartige Wohnung mit atemberaubender Aussicht. Es ist eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Garage im Zentrum von Montella, in der Provinz Avellino in Kampanien, Süditalien.

Montella ist eine kleine Stadt, umgeben von einer wunderschönen Landschaft Regionalpark Monti Picentini (Parco Regionale Monti Picentini). Es ist eine halb ländliche Stadt in Hanglage, die für die Herstellung von Kastanien berühmt ist.

Abseits der üblichen Touristenpfade, aber in Reichweite von Neapel, Salerno, Pompeji und der Amalfiküste. Es ist auch nur zwei Stunden von Bari und drei Stunden von Rom entfernt.

Weitere lokale Sehenswürdigkeiten sind Verteglia (Berghütte mit Restaurants), Monte Terminio (Berghütte), Lago Laceno (wo Sie verbringen können den Tag in Lacenolandia, Besuch des Sees oder Skifahren im Winter) und Atripalda (Weinprobe auf einer der örtlichen Weinstraßen).

Montella hat viele lokale Annehmlichkeiten, darunter einige großartige Restaurants, Bars und Eis -Sahnesalons, familiengeführte Geschäfte wie lokale Supermärkte, Bäckereien, Gemüseläden, Feinkostläden und Konditoreien (Pasticcerie). Es gibt noch mehr Annehmlichkeiten rund um Montella, in benachbarten Dörfern und Städten, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Es hat auch einen lokalen Park „La Villa“ (Parco Pubblico Villa C e E De Marco), Waschsalons, Banken, ein Postamt und einen Wochenmarkt am Donnerstagmorgen. Lokale Produkte sind absolut unübertroffen. Es verfügt jetzt auch über zwei größere Supermärkte gleich außerhalb, vor der Haustür der Stadt.

Die Wohnung wäre ein wunderbarer Rückzugsort auf dem Land und doch nur etwa eine Stunde mit dem Auto vom nächsten Strand entfernt. Es ist ein ideales Zuhause, Feriendomizil oder Umzugsdomizil für alle, die nach Italien umziehen oder nach Italien zurückkehren möchten.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem modernen Wohnblock mit eingebautem Aufzug Mitte der 1990er Jahre. Es genießt einen spektakulären Blick auf die Berge und ist perfekt ausgerichtet, um Sie in heißen Sommern kühl und in kalten Wintern warm zu halten. Montella, auf einer Höhe von etwa 500 m über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt alle Jahreszeiten. Das Gebäude selbst liegt sehr zentral und dennoch in einer sehr ruhigen Gegend.

Es ist eine von vielen Wohnungen in der Anlage, jedoch eine von nur neun Wohnungen, die sich über vier Stockwerke (Erdgeschoss, erstes, zweites Stockwerk) verteilen und drittens) in diesem speziellen Gebäude. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Der Eintritt erfolgt über eine Handvoll Stufen oder eine einfache Zugangsrampe durch die Haupteingangstür in einen Gemeinschaftsbereich. Hier gelangen Sie über den Lift oder die Treppe zur breiten Eingangstür der Wohnung. Alternativ können Sie auch unterhalb des Apartmenthauses, in der Garage, im Keller parken und entweder über die Treppe oder den Lift bis zur Haustür der Wohnung fahren.

Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene. Sie betreten es durch die Eingangstür in einen großen Flur. Alle Zimmer gehen vom breiten Flur ab und sind nach außen gerichtet, mit Ausnahme des begehbaren Speise-/Abstellraums.

Es verfügt über einen fast vollständig umlaufenden Balkon. Der einzige Raum, der nicht dorthin führt, das Wohn-Esszimmer, hat einen eigenen Balkon.

Die Wohnung hat durchgehend Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung und alle bis auf eine haben Aluminiumaußenwände Fensterläden. Der Boden ist gefliest.

Die Küche hat eine tolle Größe, mit viel Platz für einen Esstisch. Es gibt eine wunderbare Aussicht aus dem Fenster und es gibt eine Tür, die auf den umlaufenden Balkon führt. Es hat einen Holzofen sowie einen Gasherd. Die Heizung ist ebenfalls entweder Holzofen oder Gaszentralheizung. Der Boiler wurde kürzlich eingebaut.

Das Hauptschlafzimmer ist groß und misst etwa 6 x 4 m. Es bietet problemlos Platz für ein Super-Kingsize-Bett. Es verfügt derzeit über ein großes Doppelbett mit schönem Bettrahmen aus Schmiedeeisen, Kleiderschränke mit viel Stauraum, zwei Kommoden, zwei Seitenschränke und eine Sitzecke.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut proportioniertes Doppelzimmer Schlafzimmer. Es verfügt derzeit über ein kleines Doppelbett mit Bettrahmen aus Holz, einen Schrank zur Aufbewahrung, einen Nachttisch und eine Kommode.
Beide Schlafzimmer haben französische Türen, die auf den umlaufenden Balkon mit Aussicht führen.

Das Familienbadezimmer besteht derzeit aus einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Sie könnten ein Bidet und eine Badewanne mit Kopfbrause (ihr früheres Layout) problemlos wieder einführen. Das zweite Badezimmer hat ein WC und dient derzeit als Hauswirtschaftsraum mit einem Waschtisch und einer Waschmaschine. Dies könnte stattdessen in ein komplettes Badezimmer oder ein privates Ensuite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer umgestaltet werden.

Das Wohn-Esszimmer ist ein weiterer großer Raum mit einer Größe von ca. 4,7 x 7,8 m und derzeit nicht genutzt sein bester Vorteil (wurde für formellere Zwecke aufbewahrt). Es verfügt derzeit auch über einen kleinen Bereich zum Schlafen für einen Kurzzeitgast. Der Raum kann sehr einfach aktualisiert und in den täglichen Gebrauch gebracht werden. Es gibt viel Platz für einen Essbereich und einen separaten Sitzbereich. Ein großer Tisch, ein Sideboard und eine dreiteilige Sitzgruppe würden problemlos hineinpassen. Das Zimmer hat französische Türen, die auf seinen eigenen Balkon führen, etwa 4 x 1,7 m, mit freiem Blick über das Tal.

Zu guter Letzt gibt es die sehr praktische begehbare Speisekammer und/oder den Abstellraum, die sich fast gegenüber befinden die Küche für einen einfachen Zugang.

Diese Wohnung verfügt über eine Garage in voller Größe, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet und derzeit zur Lagerung von Holz genutzt wird.

Dies ist eine typische Italienische Wohnung, die ein wenig Arbeit braucht, aber wenn sie einmal fertig ist, könnte sie absolut perfekt sein. Es besteht sogar die Möglichkeit, das Layout zu ändern, um die Anzahl der Schlafzimmer auf drei zu erhöhen; oder alternativ mit offener Küche, Wohn-Essbereich.

In einem kleinen Umkreis von Montella gibt es Baumärkte, Möbelgeschäfte und sogar einen Ikea-Markt, der beim Renovieren hilft.
< br />Nur noch hinzuzufügen, die Montellesen sind große Fans von Mountainbiking und Outdoor-Aktivitäten und natürlich haben sie auch ihren fairen Anteil!

Die Wohnung ist sauber und bereit zum Verkauf; es hat keine Kette; verkauft wie gesehen dh mit (fast allen) Möbeln; alle Maße sind ungefähre Angaben; Preis spiegelt den Zustand der Wohnung wider; Besichtigung nach Voranmeldung ca. Juni bis September 2023.