Zusammenfassung
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3- Fläche der Immobilie: 367 sqm
- Grundstücksfläche: 22,263 sqm
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Großes Landhaus mit Zentralheizung, Strom und Wasser
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Separate Wohnung
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Becken 10 x 5 m
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5 Terrassen
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Großer Grill
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Feuerstelle
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Unverbaubarer Blick auf das Montsia-Gebirge
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Mit teilweise bis zu 800 Jahre alten Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Mandel- und Orangenbäumen
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Möglicher Wohnungsbau anstelle des Magazins (95m²)
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Möglicher zusätzlicher Bau eines neuen Gebäudes auf dem Grundstück
Details
Abseits vom Trubel und doch nah am Meer!
Privatverkäufer (kein Makler)!
Die Finca (mit 367 m² bebauter Fläche) befindet sich im südlich von Katalonien in der Nähe des Dorfes Ulldecona (Provinz Tarragona). Ulldecona ist ca. 2 km entfernt und über einen geteerten Wirtschaftsweg gut erreichbar. Es ist von Natur umgeben und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Montsia-Gebirge, umgeben von duftenden Mandarinen- und Orangenplantagen sowie Mandel- und Olivenbäumen. Es ist auch ca. 8 km von der Costa Dorada und ca. 6 km von der Autobahnausfahrt 42 (Vinaròs, Ulldecona, Alcanar) der AP-7 (Barcelona-Alicante) entfernt.
Wir bewohnen diese Finca seit 22 Jahren. Unser Sohn ist hier aufgewachsen und hat seine gesamte Schulzeit vom Kindergarten bis zum Abitur in Ulldecona verbracht.
Ulldecona (2 km): Ein Dorf mit 6.240 Einwohnern hat viele Arten von Geschäften an seiner Hauptstraße, große Supermärkte etc. Außerdem gibt es viele Bars, Restaurants (teilweise mit Michelin-Sternen), Friseure, Fitnesscenter, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (inkl. Abitur). Ein 24-Stunden-Ärztezentrum mit Notdienst und drei Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Finca geeignet für:
- Kapitalanlage
- Hauptwohnsitz
- Ferienhaus
- Fincahotel
- Ferienwohnungen.
Großes Potenzial zur ...
...Erweiterung des Hauses.
... Bau von Wohnungen anstelle des Magazins (95m²).
- Grundstücksgröße: 22.263 m² mit alten Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen
- Bebaute Fläche: 367 m²
- Haus mit Gesamtwohnfläche: 226,60 m², inkl. Einliegerwohnung mit Terrasse ca. 60m².
- Bau Pool 2001, Bau Wohnung 2004, Bau Terrassen mit Bruchsteinmarmor 2005 (Süd, Barbecue, Pool), Umbau Küche 2015, Außenanstrich 2022
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Küchen: 2
- Terrassen: 5
- Barbecue
- Pool: 10 x 5 m
- Magazin: 95 m²
- Zentralheizung (Propangas)
- Festnetztelefon
- Internet 4G
- SAT-TV
- Strom und Wasser
- Kamin
Flughäfen:
Flughafen Reus (bei Tarragona): 90 km
Flughafen Valencia: 150 km
Flughafen Barcelona: 180 km
Flughafen Castellon: 70 km
Bahnhöfe Richtung Barcelona und Valencia:
Bahnhof Ulldecona-Alcanar-La Senia ca. 3 km
Bahnhof Vinaròs ca. 15 km
Bahnhof L'Aldea-Amposta-Tortosa ca. 27 km
Aktivitäten in der Umgebung:
Wanderungen direkt von der Finca ins Montsia-Gebirge oder zur Ermita von Ulldecona. Es gibt auch eine kleine Bar mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe Felsmalereien aus dem 3. bis 2. Jahrtausend v. Chr. (UNESCO-Weltkulturerbe seit 1998).
Nächste Strände: Les Cases de Alcanar (Costa Dorada, kleines Fischerdorf 8 km ), Vinaròs 15 km.
Stausee Ulldecona: ca. 25km. Tretbootverleih. Rund um den See ist ein wunderbares Wandergebiet.
Tennis: 2 Hartplätze und auch Paddel-Tennis in Ulldecona, Vinarós Tennisclub ca. 12 km entfernt. Sand- und Hartplätze mit Flutlicht.
Golf: 18-Loch-Golfplatz Panoramica ca. 10 km entfernt.
Fitness: Fitness-Center in Ulldecona.
Tontaubenschießen: Tontaubenanlage ca. 6 km entfernt. Fallenschießen und Jagdparcours.
Private Landebahn für Kleinflugzeuge in der Umgebung von Ulldecona.
Weitere Sportanlagen in der Nähe: Fußballplatz, zwei Sporthallen und Olympiaschwimmbad.
Historische Stätten: 50.000 Jahre alte Höhlenmalereien (2 km entfernt), römische Via Augusta (2 km entfernt), kubische mittelalterliche Burg, die vom Anwesen aus zu sehen ist (5 km entfernt), alte iberische Stadt (10 km entfernt), Hunderte von 1000- jährige Olivenbäume und viele mehr.
Nähere Umgebung:
Vinaròs (17 km): Kleine Stadt mit ca. 28.000 Einwohner direkt am Mittelmeer mit Sand- und Kiesstränden und Strandbars. Geschäfte, Supermärkte wie Carrefour, Mercadona, Lidl, Aldi etc. und ein Krankenhaus.
Amposta (18 km): Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohner mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und einem kleinen Krankenhaus vorhanden.
Stausee von Ulldecona (25 km): Wandern rund ums Land. Tretbootverleih.
Tortosa (28 km): Eine historische Stadt am Ufer des Ebro mit vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein größeres Krankenhaus sind vorhanden.
Peñíscola (35 km): "Stadt am Meer" mit einem der längsten Sandstrände Spaniens. Schöne Altstadt mit ehemaliger Templerburg.
Morella (65 km): Beeindruckendes Bergdorf mit imposanter Burganlage und einer Festungsmauer mit Wehrtürmen und Portalen. Morella hat eine fast vollständig erhaltene mittelalterliche Struktur.
Ebrodelta (42 km): Vogelparadies, Reisanbau und einer der schönsten Naturstrände Spaniens.
