Zusammenfassung
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4- Fläche der Immobilie: 265 sqm
- Grundstücksfläche: 3 Hectares
- Baujahr: 2007
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Schwimmbad
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Schwimmbereich im Innenhof
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Sonnenterrasse
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Große Eingangsgarage
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Steinmerkmale überall
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Wunderschön restauriert
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Offener Plan zum Innenhof und Pool
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Sehr privat
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Klimatisiert
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Kanal du Midi
Details
Ein wunderbares und wunderschön restauriertes Anwesen, das wirklich den WAOW-Faktor hat.
Wohnfläche 173 qm. Offene Rezeption und Küche, 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Integrierter privater Innenhof und Poolbereich, 92 m².
Insgesamt 265 m².
Integrierte Garage von 48 qm.
Balkone und Terrassen 50 qm.
Preis 395.000 €
Diese wunderschön restaurierte Immobilie hat wirklich den WAOW-Faktor. Das Anwesen befindet sich in dem beliebten und zentral gelegenen Dorf Argeliers, das auf halbem Weg zwischen Narbonne, Carcasonne und Bezier in der Aude, Languedoc-Roussillon, liegt.
Erdgeschoss
Diese jahrhundertealte Scheune aus Stein und Haus wurde in ein schönes Einfamilienhaus mit Originalelementen und allen modernen Geräten umgewandelt. Das Herzstück des Hauses ist der ummauerte Steinhof mit seinem eigenen 9 x 3 m großen, maßgeschneiderten, beheizten Privatpool. Alles wunderschön beleuchtet während der Sommerabende. Geräumige Wohnunterkünfte sind mit einer offenen Hauptlounge, einer Einbauküche und einem Essbereich mit Blick auf den Pool und mit Türen, die sich zum Poolbereich öffnen, ausgestattet. Wenn die Türen des Familienbereichs zum Innenhof und zum Poolbereich geöffnet werden, werden das Haus und der wunderschön umzäunte Innenhof zu einer Einheit, die an warmen Sommerabenden einfach wunderbar ist. Eine Satelliten-TV-Anlage wurde installiert. Das Grundstück ist durchgehend gefliest.
Offener Lounge- und Küchenbereich, 56 m²
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und WC, 4 m²
Ummauerter Innenhof mit eigenem, 9 x 3 m großem, beheiztem Privatpool, 92 m²
Integrierte große Garageneinfahrt 48 qm
Erster Stock
Alle 4 Schlafzimmer haben ihre eigene Klimaanlage und individuelle Badezimmer. Freiliegende Steinwände, Holzbalken und hohe Decken tragen zu dem großartigen Raumgefühl in jedem der Schlafzimmer bei. Die hinteren Schlafzimmer führen auch auf einen Balkon im ersten Stock, der den Innenhof und den Pool überblickt und die Abendsommersonne einfängt.
Schlafzimmer 1 und Bad 31,5 m²
Schlafzimmer 2 und Bad 21,0 m²
Schlafzimmer 3 und Bad 22,0 m²
Schlafzimmer 4 und Bad 16,0 m²
Garage
Die große Garage ist vollständig in das Haus integriert und auch ist komplett gefliest. Es bietet viel Platz und kann durchaus mehr als zwei Autos aufnehmen. Aufgrund der hochwertigen Verarbeitung kann die Garage in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Integrierte Garageneinfahrt 48 qm d
Balkone und Terrassen
Zusätzlich zu den Balkonen im Obergeschoss bietet das Anwesen auch zwei sehr private Dachterrassen für maximales Sonnenbaden! Auf der Dachterrasse befindet sich ein großer praktischer Abstellraum, um Möbel und andere Gegenstände zu lagern, wenn sie nicht benutzt werden. Die hintere Dachterrasse hat auch eine vollwertige Sonnenliege mit vier Pfosten, die in Sommernächten zum Schlafen unter den Sternen genutzt werden kann, was ganz wunderbar ist.
Balkone und Terrassen 50 qm.
Festgelegtes Urlaubseinkommen
Das Haus hat auch ein feststehendes Mieteinkommen und kann in der Hochsaison zwischen £2.500 und £3.000 pro Woche erwirtschaften.
Das Dorf Argeliers
Argeliers liegt am Canal du Midi inmitten der malerischen Weinberge des Languedoc und ist 35 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Das Dorf liegt am Fuße einer kleinen Reihe von Hügeln, die voller Pfade, Gehwege und schöner Aussichten über die Umgebung sind. Ein kurzer Spaziergang oder eine Radtour aus dem Dorf bringt Sie in die Mitte dieser sehr hübschen Gegend, die großartig für diejenigen ist, die die Natur und Bergwandern oder Radfahren lieben. Das Dorf liegt zentral zwischen Carcasonne, Bezier und Narbonne. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, darunter eine Bäckerei, Café-Bars, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, Geschäfte mit regionalen Produkten, ein Zeitungsladen, eine Apotheke, Friseursalons und ein Wochenmarkt. Capestang (5 Min.) mit schönen Restaurants am Kanal, Geschäften und weiteren Café-Bar-Restaurants. Narbonne-Plage und Gruissan (35 Min.) für großartige Mittelmeerstrände, traditionelle Märkte, Café-Bar-Restaurants, Wasserpark und Vergnügungsparks. Der nahe gelegene, schöne Canal du Midi ist eine großartige Erholung von den belebten Stränden. Der kürzlich durch Rick Steins BBC-TV-Serie berühmt gewordene Kanal bietet kilometerlange flache, von Bäumen gesäumte, schattige Fußwege mit vielen Bars und Restaurants am Wasser. Narbonne 30 Minuten hat eine interessante gotische Kathedrale, ein mittelalterliches Viertel und römische Überreste, einige gute Restaurants und eine friedliche Vergangenheit, die sich in einem ruhigen Stadtzentrum widerspiegelt. Carcassonne 35 Minuten ist die romantischste mittelalterliche Skyline überhaupt und bietet großartige mittelalterliche Sommerfeste und spektakuläre Feuerwerke am Abend. Corbières, wo interessante und seriöse Winzer mittlerweile gut etabliert sind und Sie in ländlicher Stadt wie Lagrasse Halt machen können, ein wirklich wunderschöner Ort in der Falte eines Hügels, unberührt, mittelalterlich und gegenüber einem Benediktinerkloster auf der anderen Seite eines Flusses. Jeder schwimmt in einer kleinen Lagune mit Blick auf die Brücke aus dem 12. Jahrhundert. Zisterzienserabtei de Fontfroide mit schönem Rosengarten und gutem Restaurant. Das Kajakfahren in der Montagne Noire ist wunderbar, hübsche viktorianische Spa-Städte haben breite und langsame Abschnitte des Orb, auf denen die Kleinen herumdümpeln können, und schnelle, aufregende Abschnitte für die anderen. Für ernsthafte „Wildwasser“-Enthusiasten gibt es gute Flüsse in den Pyrenäen, ebenfalls etwa eine Stunde entfernt. Ebenso liegen Figueires, das Dali-Museum und Barcelona nicht weit im Süden. Jeder Strand entlang der Küste hat einen anderen Geschmack. Billigflieger fliegen Montpellier (1 Stunde), Perpignan (1 Stunde), Carcassonne (35 Minuten), Nîmes und Toulouse (90 Minuten) und Barcelona (3 Stunden) an. Verbrauchermärkte und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in Béziers und Narbonne. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Märkte. Historischer Katharerpfad mit vielen Burgen zum Besichtigen. Die malerische historische Bergstadt Minerve ist etwa 15 Minuten entfernt. Die spanische Grenze liegt nur 55 Minuten entfernt.
