Zusammenfassung
4
3- Fläche der Immobilie: 235 sqm
- Baujahr: 1200
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Große moderne Küche mit allen Geräten
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Großer Salon mit schönem Kamin
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4 Schlafzimmer
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1-Duschraum mit WC 2 zusätzliche WCs
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Kürzlich renoviert
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Zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes
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Perfektes Einfamilienhaus oder Lock and Leave
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Perfekte AirBnB-Anlageimmobilie
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Schnelles Internet - Ausgezeichneter Handy-Service
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Sicheres und ruhiges Beau Village
Details
294.900 €
Atemberaubendes Dorfhaus aus dem 13. Jahrhundert mit 4 Schlafzimmern in einem der schönsten Bastidendörfer Frankreichs; Monpazier (24540)
Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen. Dieses täuschend große, halb freistehende Dorfhaus (235 m² beheizte Fläche - Loi Carrez - 159 m²), erbaut um 1286, befindet sich im Herzen dieses beliebten Bastide-Dorfes.
Dieses geräumige, vielseitige und komfortable Haus ist ideal für das Leben mit der Familie, als 'Lock & Leave'-Immobilie, als Investitionsmiete oder als wundervolles Ferienhaus für diejenigen, die der Großstadt entfliehen möchten, aber trotzdem haben alle Annehmlichkeiten zur Verfügung. Wir leben hier das ganze Jahr über bequem.
Der Eingang zum Haus befindet sich am berühmten Carreyrou du Chapitre („Carreyroux“ sind Fußgängerwege im ganzen Dorf), die hinter „La Maison du Chapitre“ ( siehe Geschichte unten). Das Haus befindet sich in der Nähe des berühmten Dorfplatzes Place des Cornières und ist somit ideal, um alle Restaurants, Geschäfte (mit den Märkten Spar und Petit Casino) von Monpazier, die Apotheke, die Brauerei/Pub und die Kirche St. Dominique zu Fuß zu erreichen. Monpazier bietet alles, was Sie brauchen, um in diesem malerischen, typisch französischen Dorf Vollzeit (oder Teilzeit) zu leben.
Drei Stockwerke bieten großzügige Wohn- und Lagerflächen:
Erdgeschoss:
Der Eingang zum Haus liegt an einem ruhigen Carreyrou mit Kopfsteinpflaster und nicht an einer der belebteren Straßen von Monpazier. Das Erdgeschoss verfügt über ein schönes Eingangsfoyer, eine Sommerküche und einen Sitzbereich mit einem großen Schiebefenster mit Blick auf das Carreyrou, das natürliches Licht und das schöne Ambiente von natürlichem Sandstein bietet.
Die Sommerküche ist ein wunderbarer Komfort beim Grillen oder Bewirten im Carreyrou und bietet Schränke, ein großes Waschbecken mit heißem Wasser und viel Platz für einen Kühlschrank und Arbeitsplattengeräte.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein neu renoviertes WC (2021) und einen kleinen Werkraum/Heizraum. Im Erdgeschoss wurden 2020 neue Bodenfliesen verlegt.
Erster Stock:
Die jahrhundertealte Ulmentreppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock. Eine wunderschön renovierte „amerikanische Küche“ begrüßt Sie am oberen Ende der Treppe. Die Küche umfasst alle Top-Geräte: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und zwei Kochfelder (sowohl Gas als auch elektrisch). Es ist die Traumküche eines Küchenchefs, professionell gestaltet (nicht Ikea) mit großen Theken, schönen Vitrinen mit Glasfront, Edelstahlspüle, großen Vorratsschränken und einer Essbar. Zwei Schiebetüren in die Küche halten den Raum voll nutzbar. Ein Doppelfenster und ein zusätzliches Fenster über dem Kochfeld sorgen für viel Tageslicht im Raum.
Rechts von der Treppe befindet sich ein großer Salon von 40 m² mit einem herrlichen Holzkamin die berühmte „Salamander“-Steinschnitzerei, die König Franz I., einen großen Förderer der Künste, darstellt. Dieser große Raum ist perfekt für Unterhaltung, mit viel Platz für einen großen Essbereich zusätzlich zu Sofas, bequemen Stühlen und einem TV-Schrank. Deckenventilator und ein Doppelfenster mit Blick auf die schöne Carreyrou vervollständigen dieses Zimmer.
Es gibt zwei Schlafzimmer auf dieser Etage: Das größere Schlafzimmer verfügt über einen originalen (nicht funktionierenden) Kamin, Einbauschränke, Regale, einen Deckenventilator und doppelt verglaste Doppelfenster mit Fensterläden. Das kleinere Gästezimmer hat auch ein doppelt verglastes Fenster mit Fensterläden. Diese beiden Schlafzimmer können auf Wunsch in ein geräumiges Hauptschlafzimmer umgewandelt werden. Es gibt ein neu renoviertes Familien-Duschbad mit zwei Waschbecken, einer großen gefliesten Dusche und Terrakotta-Bodenfliesen. Gegenüber den Schlafzimmern befindet sich eine Waschküche, die Platz für eine große Waschmaschine und einen Trockner sowie einen großen Kleiderschrank für Bettwäsche bietet. Eichenparkett-Holzböden vervollständigen diesen ersten Stock.
Zweiter Stock:
Der zweite Stock begrüßt Sie mit einer neu renovierten (2021) Lesestube. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage: Ein sehr großes Schlafzimmer (renoviert im Jahr 2022), das problemlos ein Kingsize-Bett aufnehmen würde, bietet einen schönen Blick auf Monpazier durch das Schlafzimmerfenster und verfügt außerdem über zwei zu öffnende Velux-Oberlichter für viel Licht und Belüftung. Das kleinste Schlafzimmer bietet Platz für ein Einzelbett und verfügt über ein eigenes WC und ein zu öffnendes Velux-Oberlicht. Das eigene WC beinhaltet auch ein Bidet.
Es gibt drei weitere Räume, die als Abstellraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden könnten. Wir nutzen sie derzeit als: Musikaufnahmestudio, Lagerraum und Werkstatt. Diese drei Räume könnten von einer kleinen Renovierung/Aktualisierung profitieren, sind aber mit Strom, Wärme und Licht voll nutzbar. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt 9 Oberlichter (7 öffnende Velux) für viel natürliches Licht. Dieses Dachgeschoss ist ein großer Raum und könnte in 5 zusätzliche Schlafzimmer ausgebaut werden. Es hat ein enormes Potenzial!
Die Dachwartung wurde erst kürzlich (2021) abgeschlossen, indem eine neue wasserdichte Kappe auf der Firstlinie installiert und mehrere alte und/oder kaputte Dachziegel ersetzt wurden.
Das Haus hat Wasser- und Abwasseranschluss. Zentrale Ölheizung (Buderus) in allen Haupträumen auf allen drei Etagen. Voll funktionsfähiger Holzkamin im Salon.
**An dieses Dorfhaus ist kein Garten angeschlossen, aber es gibt Gartengrundstücke, die gegen Aufpreis erworben werden können.
**Da sich dieses Haus auf einer Carreyrou befindet, sind kostenlose Parkplätze leicht zu finden, 50 Schritte in zwei verschiedene Richtungen.
Schnelles Internet ist verfügbar und eine SKY-Schüssel ist bereits montiert und auf Wunsch für den Service verfügbar. Das Carreyrou kann zum Grillen und Essen im Freien mit Familie und Freunden genutzt werden.
La Croquant Restaurant ist unser bequemer Nachbar im Erdgeschoss, mit dem wir uns ein Miteigentum teilen, aber es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an.
Gesamt beheizt: 235 m² "loi Carrez": 159 m² "Hors loi Carrez": 76 m² (nur im zweiten Stock)
Fonciere-Steuer: 1.068/Jahr Käufer zahlt Notar und Abschlusskosten
MONPAZIER (24), DIE SCHÖNSTE BASTIDE IM SÜDWESTEN
Der Südwesten Frankreichs hat heute mehr als 300 Bastiden, und Monpazier ist sicherlich die größte berühmte und am besten erhaltene Bastide im Perigord. 1284 von Eduard I. und Pierre de Gontaut, dem damaligen Bischof von Biron, gegründet. Monpazier wird Sie wie kein anderer in die Stimmung dieser „neuen“ Städte des Mittelalters eintauchen lassen!
Das Dorf, wie Sie es heute besuchen, bildet ein Viereck. Drei der sechs Tore sind befestigt, Straßen erstrecken sich von einem Ende zum anderen, parallel zu den großen Seiten, kreuzen vier und teilen so die Stadt in Rechtecke.
Die Bastide ist um ein Gitter von angeordnet Straßen und Gassen, die Baugrundstücke gleicher Größe definieren. Andrones, kleine Lücken von 30 cm zwischen zwei Gebäuden, dienten der Ableitung von Abfall und Regenwasser und dienten so als Brandschneisen.
Wenn Sie durch die Straßen schlendern, die Straßen erkunden und den Place des Cornières bewundern, werden Sie die Einzigartigkeit und Beispielhaftigkeit dieser Bastide (ein Meisterwerk der Architektur und Stadtplanung) erkennen, weshalb Monpazier regelmäßig in Betracht gezogen wurde von großen Architekten (wie Viollet the Duke oder Corbusier) als ideales Modell für Bastiden. Der Reichtum dieses baulichen Erbes hat zu wichtigen Schutzmaßnahmen geführt: historische Denkmäler und herausragende Stätten des Kulturerbes.
„La maison du Chapitre“ in der Nähe der Kirche in der Rue Notre Dame ist das imposanteste Haus von die Bastide aufgrund von Höhe und Breite. Es beherbergte die Kirchenkanone (das Kapitel) und diente als Schatzkammer für Güter, die als Zehnten, eine Form von Kirchensteuern, erhoben wurden. Heute beherbergt es eine beliebte Bäckerei und ein Café.
Die Anwesenheit von Monpazier als Mitglied der bemerkenswerten Stätten und Städte Frankreichs, seine Einstufung unter den schönsten Dörfern Frankreichs, den Fleuris-Dörfern (1. Blume), spiegelt ein ständiges Bestreben wider, das Bestehende zu schätzen Erbe und seine Umwelt.
Monpazier ist reich an außergewöhnlicher Wirtschaftsstruktur für eine Gemeinde mit 534 Einwohnern: Mehr als 70 Händler und Handwerker empfangen Sie das ganze Jahr über täglich. Mehr als 22 Künstler und Kunsthandwerker haben sich in Monpazier niedergelassen. Werkstätten, die (meistens das ganze Jahr über) für die Öffentlichkeit zugänglich sind, sind eine Gelegenheit, verschiedene Kunst zu entdecken und Schöpfer zu treffen, die ihr Talent mit Leidenschaft einsetzen.
Monpazier ist eine festliche und kulturelle Bastide; seine vielen Animationen das ganze Jahr über rhythmisieren das Leben dieses schönsten Dorfes Frankreichs: mittelalterliche Animationen, Buchfestivals, Konzerte, Freilufttheater...
Es ist eine Gourmet-Bastide: Alle lokalen Produkte des Périgord ( Gänseleberpastete, Magrets, Confits, Weine...) sind in Monpazier vorhanden, um sie vor Ort zu kaufen oder zu konsumieren:
- Während des Marktes mit Steinpilzen unter der Halle auf der Place des Cornières (täglich geöffnet während des Wachstums),
- Während des Trüffelmarktes (im Winter).
Bastide Natur: Die Naturgebiete rund um Monpazier (seine Wälder mit mehr als 200 km markierten Wanderwegen) ermöglichen es schöne Spaziergänge in einer herrlichen Umgebung.
Die in der Gemeinde am stärksten vertretene sozioprofessionelle Kategorie ist die der Angestellten und Arbeiter. Die Wohnungen in der Stadt sind zu 85 % in Häuser und zu 15 % in Wohnungen aufgeteilt.
