Zusammenfassung

• Ab Juni 2023 zu sehen
• Glasfaser-Internet
• Sehr privat
• Ruhige, ruhige Lage
• Leichter Zugang über gute Straßen
• Nah an allen Annehmlichkeiten
• In einem hübschen ländlichen Weiler in einer begehrten Gegend gelegen
• Das freistehende Cottage bietet Potenzial für Mieteinnahmen
• Schwimmbad
• Bohrloch (kommunales Wasser verfügbar) ist nie erforderlich

Details

PRIVATVERKAUF vom Eigentümer 339.000 €
Tabua Coimbra
Verfügbar ab Juni 2023
Videos und mehr auf Facebook, regelmäßige Beiträge https://www.facebook.com/centralportugalcoimbra
10 Min Fahrt in die Stadt
Zu Fuß zum Kaffee/Mini-Supermarkt
Nur 35/40 Minuten Fahrt nach Coimbra-Stadt
Etwa eine Autostunde von Figueira Da Foz (Silberküste) und ebenso von Aveiro (Venedig Portugals). )
Bus nach Coimbra


HAUPTHAUS: Geräumiges, freistehendes Landhaus mit zwei Schlafzimmern, in dem Moderne auf rustikalen Charme und Charakter trifft.
In einem zauberhaften Garten mit eingezäuntem Eingang gelegen Auffahrt.
Plus
FRISTIGES QUARTAL: Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, separater Auffahrt und Gärten.

Haupthaus
• 2-stöckig
• Aus Stein wieder aufgebaut Ruine
• Dicke Wände
• Isoliertes Dach
• Kühl im Sommer und warm in den Wintermonaten
• Stufen führen zum Vordereingang und zur überdachten Terrasse zu:
Erstens Etage zum Haupthaus. Offener Bereich. Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Unterhaltungsbereich
• Schwarz glänzende Küche mit Granit-Arbeitsplatten
• Schöne gewölbte Decke, Deckenventilatoren
• Im ganzen Haus neu ausgestattet Maßgeschneiderte doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 der Klasse A, kipp- und drehbar mit Graniteinfassung und Fensterbänken
• Neu eingebaute stilvolle Außentüren aus dem Jahr 2021
• Verfügt über einen zentralen Doppelkamin mit hocheffizientem Holzbrenner, der den gesamten Raum beheizt
• Ölbefeuerte Fußbodenheizung, selten genutzt (leicht umrüstbar auf Pellets oder Holz)
• Badezimmer mit großer Badewanne
• Tür vom offenen Bereich führt zu einer weiteren großen oberen Außenterrasse mit wunderschöner Aussicht

Marmortreppe führt hinunter zum Erdgeschoss. Superdicke Wände sorgen für einen kühlen Schlaf in den Sommermonaten.
• 2 große Schlafzimmer mit Heizkörpern (groß genug, um in 3 Schlafzimmer umgewandelt zu werden) 1 großes, 2 kleineres
• Badezimmer mit Bad

DAS COTTAGE
•Freistehendes, malerisches, einstöckiges Cottage im Bungalow-Stil auf einem individuellen Grundstück, mit einem großen Parkplatz an der Vorderseite und privater Garten auf der Rückseite
•Es besteht keine Notwendigkeit, das Grundstück des Haupthauses zu betreten, um auf das Gelände des Cottages zuzugreifen. Sie sind völlig individuell, was sich perfekt für Mietzwecke eignet und Privatsphäre vom Haupthaus bietet.
Bei Bedarf Für die Familie gibt es ein privates Tor im Garten, das die Gärten miteinander verbindet und so einen schnellen Zugang ermöglicht, falls Sie von einem der beiden Grundstücke aus eintreten müssen
• Neue Decken/Balken, isoliertes Dach
• 2 Betten
• 1 Badezimmer
• Küche
• Vorderer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Terrasse
• Geeignet für Gäste oder mögliche Vermietung

Außenbereiche
NR AUF DEM GRUNDSTÜCK VERWENDETE CHEMIKALIEN
• Terrakotta-Terrassen oben und unten überdacht und unbedeckt,
•. Semi-Outdoor-Küche/Hauswirtschaftsraum
• Garten mit Blick auf Wartungsfreundlichkeit gestaltet
• Obstgarten mit Äpfeln, Birnen, Feigen, Pflaumen, Pfirsichen
• Palmen, Zitronen, Weinreben, Rosenreben
• Gemüsegarten
• Ausreichend Parkplätze für Autos/Wohnmobile/Boote
• Schattiger Parkplatz
• Kleiner oberirdischer Pool (viel Platz für einen großen Pool in der Erde), vom Gemeinderat genehmigt Im Prinzip vorbehaltlich eines genehmigten Plans, da das gesamte Grundstück etwa 1700 m² groß ist
• Doppelte Eingangstür
• Grundstück eingezäunt

EIGENSCHAFTEN
• Glasfaser-Internet
• Gehen oder radeln Sie eine ruhige Landstraße entlang zu einer Bar/einem Café mit überdachter Terrasse.
Es gibt auch einen Mini-Supermarkt (sie verkaufen alles)
• Schöne ruhige Lage
• Blick auf die Landschaft
• Gute Anbindung über gute Straßen
• Guter Taxiservice in Tabua
• Hübsches ländliches Dörfchen mit nur wenigen Grundstücken, ohne Schandflecken oder Strommasten/-masten, keine schwierig zu befahrenden Straßen oder unbefestigten Wege das Anwesen
• 7 km von der Stadt Tabua entfernt auf guten Straßen
• Bus nach Coimbra

DIE UMGEBUNG
• Tabua in Coimbra ist eine sehr gut gelegene Stadt in Zentralportugal
• In der Nähe
Schöne Flussstrände, Kajakfahren, Tennisclub, Reiten (Monsterkarpfen-Angelteiche 5 Minuten)
• Spaziergänge auf dem Land an atemberaubenden Orten
• Tabua-Stadt ist Nur eine kurze Fahrt vom Haus entfernt auf guten Straßen, tolle lokale Restaurants
• 5 große Supermärkte, Ärzte, Restaurants in Gesundheitszentren, Baumärkte, Hotels, Theater, Wochenmärkte, Schulen, Banken, Kinos, alle Annehmlichkeiten, die man für den Alltag braucht Wohnen
• Schneller und einfacher Zugang zu Hauptstraßen
• Andere gute Städte in der Nähe
• Nationalpark Serra da Estrela 1 Stunde
• Coimbra 35 Minuten/40 Minuten
Figueira da Foz, Strand und Aveiro (das Venedig Portugals) innerhalb einer Autostunde
Flughafen 1,30
Alle Formalitäten sind auf beiden Grundstücken legal