Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 100 sqm
• Grundstücksfläche: 350 sqm
• Baujahr: 2014

• Komplett renoviert
• Gute Lage
• Voll ausgestattet
• Einfacher Zugriff
• Voll möbliert
• Klimaanlage
• Wird mit allem Inhalt verkauft
• Sonnenkollektor
• Geringer Wartungsaufwand
• Pelletofen

Details

Schönes Haus mit 2 Schlafzimmern mit allem Inhalt (Möbel, Ausrüstung usw.) zu verkaufen. Das Haus wurde 2014/2015 aus einer Steinruine komplett neu aufgebaut. Teile des alten Steingebäudes wurden erhalten, und im Erdgeschoss sind noch freigelegte Steinwände zu sehen. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken und besteht aus einem offenen Wohnzimmer/Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem Flur, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Alle Böden sind glasiert gefliest, bis auf die Schlafzimmer mit hochwertigem „Egger“-Bodenbelag. Das Haus ist sehr gut isoliert. Alle Fenster doppelt verglast mit innenliegenden Rollläden. Im Wohnzimmer ist ein leistungsstarker Pelletbrenner installiert und jeder Raum als Inverter-Klimaanlage (warm & kalt). Es gibt auch ein Solarpanel, das sehr sparsam Warmwasser erzeugt. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche inklusive Spülmaschine (mehr Details weiter unten) und eine schnelle und stabile Lte-Internetverbindung. Glasfaser ist jetzt im Dorf verfügbar und man kann mit dieser Technologie leicht eine schnellere Internetverbindung bekommen.
Draußen gibt es einen schönen und privaten Garten. Ein Teil des Gartens ist vollständig von Steinmauern/Zäunen und Toren umgeben. Es gibt ein paar Bäume: Oliven und Orangen. An der Seite des Hauses befindet sich ein Parkplatz (ausreichend für zwei Autos). Es gibt auch eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses aus Porzellanfliesen mit Decking-Effekt. Parkplätze und Bürgersteige rund um das Haus sind aus Granitpflastersteinen. Das Haus hat einen Grill auf der hinteren Terrasse. An der Seite gibt es auch ein angrenzendes Stück Land, das sich ideal für die Installation eines Swimmingpools oder einer Garage eignet. Es ist auch möglich, hinter dem Haus einen Pool zu installieren oder das Haus zu erweitern. Fragen zur Installation eines Swimmingpools/einer Hauserweiterung wurden mit positiver Antwort gestellt, und diese Informationen können leicht im örtlichen Rathaus (Pedrogão Grande) validiert werden.
Wie bereits erwähnt, wird das Haus mit all seinem Inhalt verkauft (inklusive im Preis). Hauptausstattung enthalten: Fernseher, Mini-HiFi-Anlage, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen mit Gebläseunterstützung, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Mixer, Staubsauger und einige andere Haus-/ Küchengeräte. Außerdem ein effizienter Pelletbrenner, zwei Klimaanlagen und ein Solarpanel. Alle Möbel inklusive: Esstisch & Stühle, Sofas, TV-Einheit, Regale, Kommode, Nachtschränke, Schuhregal, Doppelbett, zwei Einzelbetten, zwei Kleiderschränke mit Spiegel, Waschtische (Badezimmer), etc. Es gibt auch ein paar Außenmöbel wie ein Tisch, Stühle, ein großer Sonnenschirm und eine PVC-Aufbewahrungseinheit. Alle anderen Einrichtungsgegenstände wie Dekorationen, Spiegel, Gemälde, Bettwäsche, Handtücher, alle Küchenutensilien, Teller, Gläser, Tassen, Pfannen usw. sind ebenfalls enthalten.
Das Haus wurde als Mietunterkunft genutzt und mit allem Notwendigen ausgestattet Sicherheitsausrüstung ist ebenfalls enthalten: Feuerlöscher, Löschdecke, Erste-Hilfe-Sets, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder usw. oder als sehr wartungsarmes Ferien- oder Dauerhaus.
Das Haus liegt ideal am Rande eines winzigen Dorfes, nicht von Nachbarn einsehbar und mit guter Sonneneinstrahlung. Die Zufahrt zum Grundstück ist über asphaltierte Straßen sehr gut und Anbindungen an Schnellstraßen wie die Ic8 sind nur 2 km entfernt. Nächste A13-Kreuzung nur 10 Minuten entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem Dreieck benachbarter Städte, alle ca. 10 Minuten; Figueiró dos Vinhos, Castanheira de Pêra und Pedrogão Grande. Die Gegend ist sehr schön und wird oft als „portugiesisches Seengebiet“ bezeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Bäche, Flüsse, Seen, Kaskaden, Flussstrände, alte Schieferdörfer, Burgen usw. Aufgrund der hügeligen Landschaft gibt es schöne Spaziergänge und malerische Routen, oft mit atemberaubender Aussicht.
Es gibt ein Ferienvermietungsgeschäft, das noch bis Ende September 2022 in der Immobilie tätig ist. Die Immobilie wird ab Oktober 2022 vollständig für Besichtigungen zur Verfügung stehen. Bis dahin ist es weiterhin möglich, die Immobilie zu besichtigen, aber die verfügbaren Daten sind sehr begrenzt.