Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 180 sqm
• Grundstücksfläche: 214 sqm
• Baujahr: 1950

Details

Kurz gesagt:
- Großes, freistehendes, charaktervolles Dorfhaus aus Naturstein, vollständig und kürzlich zu einem hohen Standard renoviert, mit hochwertigen Materialien und Einrichtungsgegenständen, im Einklang mit der Ästhetik des Anwesens.
- Zwei/drei Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, problemlos weitere Schlafzimmer zu schaffen oder in zwei Wohnungen umzuwandeln).
- Ein neu renoviertes, geräumiges Familienbadezimmer (mit der Möglichkeit, problemlos ein weiteres zu schaffen).
- Neu ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Dazu gehören ein Elektroherd mit Multifunktion aus Edelstahl, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ikea-Küche mit tiefen Schubladen für viel Stauraum und einfachen Zugang.
- Sehr großer Lounge-/Wohnbereich im Loft-Stil mit gewölbter Holzdecke und Holzböden. Heller Mehrbereichsraum mit vielen Fenstern, großem Holzofen, vielen Steckdosen/Telefon-Internetanschluss und Abstellraum.
- Sicherer Hauswirtschaftsraum.
- Holzschuppen und Apothiki (Abstellraum).
- Drei neue Inverter-Split-Klimaanlagen von Daikin zum Kühlen und Heizen.
- Neue Eco-Solarmodule und Wassertank.
- Alle neuen doppelt verglasten Europa-Aluminiumfenster mit Kipp- und Drehfunktion, Insektengitter, Rollläden und Türen mit großartigen Sicherheitsmerkmalen, in einer sanften olivgrünen Farbe.
- Das ganze Haus wurde kürzlich mit haltbarer Farbe neu gestrichen.
- Schöner, privater, eingewachsener Garten mit pflegeleichten Bereichen, Obstbäumen und Solitärpflanzungen, Pergola, und genug Platz, um einen kleinen Pool anzulegen.
- Das Haus ist an eine feste Telefonleitung angeschlossen und hat eine sehr gute Internetverbindung.
- Parkplatz 100 Meter entfernt.
- Ruhige Straße mit Autozufahrt.< br />- 1 Minute zu Fuß ins Dorfzentrum und zu den Annehmlichkeiten.
- 5 Minuten Fahrt zum Hafenort Koroni mit seinem Charakter, th Der berühmte Zaga-Strand, das Schloss und umfassende Annehmlichkeiten.
- Viele unberührte Sandstrände und sauberes Meer sind leicht zu erreichen.
- Das Dorf liegt an einer Buslinie nach Koroni und in die andere Richtung nach die schöne Küstenstadt Kalamata in einer Entfernung von 47 km. Kalamata hat den nächstgelegenen internationalen Flughafen nach Harakopio, entlang guter Straßen
und einer landschaftlich reizvollen Route am Meer.
- Das Haus ist geeignet und ausgestattet für das ganze Jahr über, und auch für diejenigen, die dies nicht tun fahren möchte. Es ist auch ideal für diejenigen, die es vorziehen, in einem sehr sicheren Dorf „einzusperren und zu gehen“.

Im Verkauf enthalten:
- Alle wichtigen Haushaltsgeräte für die Küche.
- Stahlregal im Industriestil in der Küche.
- Alle Klimaanlagen.< br />- Ein doppelter hydraulischer Lattenrost zur Aufbewahrung unter dem Bett.
- Doppelte handgefertigte Matratze von 'John Ryan by Design - UK'.
- Esstisch aus weiß lackiertem Holz für sechs Personen.
- 4 Esszimmerstühle aus Kiefernholz.
- Tagesbett von Ikea.
- Zwei hohe Kommoden aus Kiefernholz.
- Stoffbezogenes (waschbares) 3-Sitzer-Sofa in neutraler Sandfarbe.
- Einige Beleuchtungskörper.

Nach Vereinbarung:
• Zanussi-Waschmaschine 10 kg XXL.
• Pitsos-Kondenstrockner.

Im Detail:
Dieses liebevoll restaurierte Haus "VILLA SHAMBHALA" befindet sich in Harakopio, einem traditionellen griechischen Dorf, 2 km vom nächsten weißen Sandstrand entfernt. und 5 Autominuten von der mittelalterlichen und malerischen Küstenstadt Koroni mit ihren vielen Hafentavernen, Café-Bars, Geschäften und endlosen Sandstränden entfernt. Harakopio ist ein sehr sicheres und freundliches Dorf mit vielen Annehmlichkeiten, darunter Tavernen, Café-Bars, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kunstgalerien/-geschäfte, Friseur- und Schönheitssalons, Baumärkte, Blumenläden, Minimärkte und ein gut sortierter Supermarkt. Aufgrund seiner vielen Annehmlichkeiten ist es ein begehrtes Dorf, in dem man wegen seiner Bequemlichkeit und seines lebendigen Gemeinschaftsgefühls leben kann.

Das Dorf liegt an einer ganzjährigen Buslinie nach Koroni in einer Richtung, die 4 km entfernt ist, und nach Kalamata, der nächsten Stadt in der anderen. Das 47 km entfernte Kalamata ist eine schöne Küstenstadt mit einem hübschen Hafen, einer Strandpromenade und allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Es hat auch den nächstgelegenen internationalen Flughafen nach Harakopio, mit ständig wachsenden Flugmöglichkeiten.

Dieses traditionelle Haus wurde kürzlich von seinen derzeitigen Besitzern, Künstlern und Musikern, zu einem sehr hohen Standard restauriert, und es behält seinen Charaktereigenschaften und Macken, während es auf moderne Komfort- und Bequemlichkeitsstandards gebracht wurde.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist insgesamt 180 m² groß. Das Grundstück ist insgesamt 214 qm groß. Es ist mit dem Auto über eine ruhige asphaltierte Seitenstraße im Dorf erreichbar, in dem sich auch das örtliche Olivenmuseum/Kulturzentrum und nur traditionell aussehende Häuser befinden.

Da es aus Stein gebaut ist, sind die Mauern sehr dick, sorgt dafür, dass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt. Die Decke ist ebenfalls isoliert, und das Dach ist weniger als 20 Jahre alt. Alle Fenster und Türen sind aus Aluminium, wurden kürzlich installiert und haben ein modernes Design mit mit Argongas gefüllten Hohlräumen, Rahmen mit thermischen Trennungen, und alle Fenster haben Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Türen haben mehrere Sicherheitsmerkmale, so dass das Haus extrem sicher ist. Es gibt neue Sonnenkollektoren und einen neuen Öko-Wassertank auf dem Dach, die fast das ganze Jahr über Warmwasser liefern, und einen Tauchsieder für den Winter an bewölkten Tagen. Zum Kühlen und Heizen gibt es drei neue Inverter-Split-Klimageräte der Spitzenmarke Daikin; ein großes in der Lounge und eines in jedem Hauptschlafzimmer. Sie sind alle AAA-Rating. Das ganze Haus wurde 2019 mit hochwertiger Farbe von Benjamin Moore neu gestrichen und ist farbecht, langlebig und schimmelresistent. Rund um das Haus wurden neue Dachrinnen verlegt.

Das Haus besteht aus einem extrem großen Lounge im Loft-Stil in der oberen Etage von ca. 55 m², die viele Fenster hat, die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgen, und eine spektakuläre 'Kathedralendecke' mit Holzbalken. Die Böden sind aus Naturholz. Es gibt auch einen sehr großen Holzofen in diesem Raum, der mehr als ausreichend ist, um diesen großen Raum zu heizen.
Abseits des Wohnzimmers gibt es eine neue Einbauküche von Ikea in grauer Farbe und traditionellem Stil, die zur Ästhetik des Anwesens passt, und einen neuen integrierten multifunktionalen Elektroofen, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube von Pitsos (wie Bosch). Das Waschbecken ist aus weißem Kompositgranit und die Armatur von Franke. Die Eigentümer entschieden sich für tiefe Schubladen anstelle von Schränken, um den Zugang und die Raumnutzung zu maximieren. Die Küche wird durch die Haupteingangstür und ein großes Fenster bedient.

Das große Familienbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und hat den Vorteil einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf , Glaswand, stilvolles Waschbecken und neue Roca-Toilette. Die neuen Fliesen sind rutschfest mit Terrakottafliesen im antiken Stil, und es gibt eine Wandheizung für Winterwärme und eine Steckdose. Es gibt zwei Fenster, die für einen gut belüfteten Raum und eine kühle Brise sorgen.

Ein paar breite und einfache Stufen von der Lounge hinunter erreichen wir die beiden Hauptschlafzimmer und ein drittes Zimmer, das als genutzt werden könnte ein weiteres Schlafzimmer/Ankleidezimmer/Bastelzimmer/Bad etc. Da sich die Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, haben sie eine sehr angenehme Umgebungstemperatur und sind im Sommer kühl. Das größte Schlafzimmer ist ca. 36 qm groß. Dieses Zimmer verfügt über einen neu gefliesten Boden, viel Stauraum/Hängeplatz, zwei Fenster und eine Tür mit Kippläden. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 28 m² ebenfalls groß und führt in das dritte Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer genutzt wird. Diese Zimmer haben auch Fliesenböden und das kleinere Zimmer hat weiß getünchte Deckenbalken. Dieser Raum führt über eine sichere Glastür mit Insektenschutzgitter in den Garten. Alle Schlafzimmer haben Deckeneinbauleuchten oder Strahler.

Auf der Rückseite des Hauses, zugänglich durch eine sichere Tür, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Es ist ein sehr nützlicher, sicherer Lagerraum für Elektrowerkzeuge usw.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Holzschuppen und ein Apothiki (Lagerraum unter der Treppe), die sehr nützliche Räume für Fahrräder usw. sind, und es gibt einen Wasserhahn im Freien Wandleuchten.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Gasse und durch ein hohes, abschließbares Metalltor, das maßgeschneidert ist und das alte Willkommens- und Friedenszeichen „Namaste“ enthält. Durch dieses Tor betritt man den „geheimen Garten“, denn es ist ungewöhnlich, einen so privaten, charmanten Raum in einer dörflichen Umgebung zu haben. Der Garten ist hauptsächlich mit Plaka (Natursteinen) angelegt und drumherum bepflanzt. Die Bepflanzung ist ausgereift, unter anderem mit zwei Orangenbäumen, zwei Mandarinenbäumen, Oleander, Myrte, Jasmin, Plumbago, Paradiesvogel. Die Obstbäume sind sehr üppig, und die Früchte sind süß.
Im Garten gibt es den ganzen Tag über schattige und sonnige Bereiche mit verschiedenen Sitzbereichen, und für Unterhaltung gibt es eine Pergola in einem Teil des Gartens, der "ummauert" ist, so dass es sich sehr privat anfühlt ....a kleines Stück griechisches Paradies!

Weitere Fotos sind auf der Website von Magnolia Property verfügbar.

ALLE RESPEKTVOLLEN, ERNSTHAFTEN ANGEBOTE WERDEN EIGENTÜMER BERÜCKSICHTIGT, DA EIGENTÜMER AUS FAMILIENGRÜNDEN VERKAUFEN WOLLEN.