Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 387.10 sqm
• Grundstücksfläche: 5769 sqm
• Baujahr: 2009

• Architekturdesign
• Gebaut in Stein nach höchster Spezifikation
• Hat die Möglichkeit, durch die Nutzung von Solarenergie vom Netz zu sein
• Gesichert durch Steinmauern und elektrische Tore
• Ein originelles Quercy-Design
• Klimatisierte Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Pläne für eine 2-stöckige Erweiterung verfügbar
• Eiche Deckenbalken und Balken
• Elegantes offenes Wohnen
• Voll ausgestattete Küche und Hauswirtschaftsraum.

Details

Ein prächtiges Haus im Herzen eines wunderschönen historischen Dorfes in der Dordogne

698.000 €

*DIESES ERSTAUNLICHES EIGENTUM kann bei Bedarf durch Photovoltaik-Solarmodule vollständig vom Netz getrennt werden , an bestehende Tracking-Plattformen angepasst.*


Das 2009 erbaute Manor House ist ein individuelles Design, das nach den höchsten Spezifikationen aller Häuser in der Region und darüber hinaus gebaut wurde. Auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück mit Baugenehmigung für einen 2-stöckigen Anbau mit Kamin, Strom- und Wasseranschlüssen. Dieses Anwesen bietet Potenzial für eine weitere Entwicklung auf dem Grundstück.

Im Inneren befindet sich ein klimatisierter Wohnraum. Dies ist ein wirklich schönes Haus, in das Sie direkt einziehen können. Ein makelloses Interieur mit großem offenem Wohn-/Esszimmer und Küche, einem weiteren Hauswirtschaftsbereich, Erdgeschoss-Tages-/Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC und Flur, der zum überdachten Essbereich mit Blick auf eine große Terrasse und Gärten führt .

Die maßgefertigte Eichentreppe führt zu 2 weiteren großen Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und Einbauschränken, das Master-en-suite hat eine Jacuzzi-Badewanne.

Ein weiterer Bürobereich kann bei Bedarf in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Obergeschoss verfügt über Eichenparkett und umgekehrte Klimaanlage/Heizung.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat durchgehend einen wunderbaren Steinboden und verfügt über eine klimatisierte Fußbodenheizung oder -kühlung, die diesen Raum in den heißen Sommern und in den kälteren Wintermonaten auf eine perfekte Temperatur bringt .
Die Eichenholzdecke mit Balken und Balken fügt Wärme und ein traditionelles Ambiente hinzu.

Der komfortable Loungebereich verfügt über Steinböden mit klimatischem Unterbodeneffekt und einen maßgefertigten, beeindruckenden, funktionierenden Kamin. Die Holzbalkendecken und -elemente im gesamten Bereich schaffen eine gemütliche und atemberaubende Wirkung, ein Schiebefenster auf der Terrasse mit elektrischen Jalousien, das auf die vordere Terrasse und die Gärten blickt.

Die atemberaubende, voll ausgestattete Küche mit der Arbeit -Station-Insel, ein freistehender 'Godin'-Gusseisen-Kochherd mit Doppelbackofen, der mit Gas und Strom betrieben wird.
Die moderne Küche aus Buchenholz hat viel Stauraum, einen integrierten Geschirrspüler und eine Doppelspüle.
Das Waschbecken und die Arbeitsplatten sind aus schwarzem Granit, es gibt zahlreiche Stromanschlüsse in der Umgebung.

Ein geräumiger, voll funktionsfähiger Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum, beide Fenster mit Eisengeländer für zusätzliche Sicherheit .
Das Anwesen bietet viele weitere Merkmale mit so viel Liebe zum Detail, die den anspruchsvollen Käufer anziehen werden, der ein hochwertiges Zuhause in der Dordogne in einer ländlichen, sicheren und schönen Gegend Frankreichs sucht.
Das Äußere der Das Grundstück ist durch elektrische Tore und eine Kamera gesichert. Der Umfang des Grundstücks ist von attraktiven, geschwungenen Steinmauern umgeben, mit zusätzlicher Sicherheit durch Holzzäune.

Die Gärten sind für minimalen Wartungsaufwand angelegt, die Auffahrt wird ergänzt durch lokaler Stein, der um die attraktive Insel fegt. Ausreichend Parkplätze für zahlreiche Fahrzeuge und eine große Doppelgarage.

Dieses besondere Haus ist überwiegend aus lokalem Stein der Region gebaut, das Design ergänzt den historischen Dorfstil mit den atemberaubenden Dachdesigns, antiken Dachrinnen und Funktionen sind authentisch für die Region und das Dorf.

Das Äußere des Anwesens wird durch einen Torbogen zu einer großen palastartigen Terrasse aus Naturstein erreicht, die von einer dekorativen Balustrade eingefasst ist. Diese beeindruckende Terrasse führt zu einem großen Garten und bietet Tag und Nacht eine spektakuläre Aussicht auf Saint-Laurent-Les Tours.

Umfassende Außenbeleuchtung ist in der Balustrade und rund um das Grundstück und darüber hinaus angebracht bis zur Spitze der Tore und bietet zusätzliche Sicherheit und Atmosphäre.

Dieses Herrenhaus ist einzigartig in der Region und fängt sorgfältig und sensibel den authentischen Stil und die französische Kultur ein.

A Der herrliche Golfclub ist zu Fuß erreichbar und das renommierte Michelin-Sterne-Restaurant Les Trois Soleil ist nur wenige Minuten entfernt. Der herrliche Außenbereich mit der atemberaubenden Aussicht ... Ein ländliches Paradies! Ein Haus, bereit zum Betreten!

Die folgenden Videos zeigen dieses prächtige Haus und zeigen die Umgebung und lokale Wanderwege:
youtu.be/U373NDrFmhI
youtu.be/oLENv9QSXoY

Le Manoir verfügt über die Möglichkeit, Solarenergie zu installieren, sodass diese Immobilie bei Bedarf vollständig netzunabhängig betrieben werden kann.


Broschüre

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