Zusammenfassung
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2- Fläche der Immobilie: 120 sqm
- Grundstücksfläche: 1560 sqm
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Zwei aus Stein gebaute Cottages
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Haupthaus und Gite
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Brillante Lage mit Aussicht
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Feld und Gärten
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Ideal für Ferienvermietung
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Wunderschön restauriert
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In der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten
Details
Abseits der Straße auf einem beträchtlichen Grundstück gelegen, ist dies eine einmalige Gelegenheit, zwei wunderschön eingerichtete und sorgfältig restaurierte Steinhäuser zu erwerben, die gebaut wurden, um einen entzückenden Hauptwohnsitz mit freistehender Ferienunterkunft/Ferienhaus zu bieten.
Eine geschwungene Straße führt zum Hauptwohnsitz, der eine große Lounge mit Kamin und offenem Zugang zu einer Essküche mit integrierten Geräten umfasst. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das kurz vor der Fertigstellung steht und komplett umgebaut und restauriert wurde, um großzügige Unterkünfte mit einem großen Wohnzimmer mit verfügen über einen Kamin und einen Bereich, der als Küche genutzt werden kann, mit weitreichendem Blick über die herrliche Landschaft. In der ersten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Beide Immobilien befinden sich auf einem beträchtlichen Grundstück, das sich auf etwa 1560 Quadratmeter erstreckt (vorbehaltlich Überprüfung). Zurückversetzt von der Straße erreicht man die Häuser über eine geschwungene Fahrbahn, die zu einem Autostellplatz führt. Das Gelände verfügt über eine große Terrasse, zwei Schuppen und einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft.
'La Godesfresne' und die angrenzende Gite sind fünf Autominuten von den Geschäften und Restaurants in Fougerolles Du Plessis und 15 Minuten entfernt von Gorron; eine friedliche kleine Marktstadt, die im unberührten und traditionellen Departement Mayenne liegt. Nach modernen Grenzen liegt die Stadt in der Region Pays de la Loire, aber in vielerlei Hinsicht betrachtet sich Gorron als normannisch, und die Atmosphäre und der Charakter der Stadt sind sicherlich typisch für die Normandie.
Das Departement Mayenne ist Teil der Region Pays de la Loire an der Kreuzung mit der Bretagne und dem Rest des französischen Landesinneren. Das Departement ist weniger entdeckt als seine Nachbarn, und die Hauptstädte Mayenne und Laval sind einen Besuch wert.
Charmante Dörfer sind über die Landschaft verstreut und sorgen für eine interessante Immobiliensuche. Es war lange Zeit das vergessene Juwel im Nordwesten Frankreichs, daher sind die Immobilienpreise niedriger als in der Normandie und der Bretagne.
Die Landschaft bietet Natur Naturschutzgebiete mit interessanten Sehenswürdigkeiten, das Land ist mit großen Wäldern und Panoramalandschaften bedeckt.
Paris ist auch nicht weit und von Laval aus können Sie mit dem TGV (Hochgeschwindigkeitszug) ins Zentrum der Hauptstadt gelangen ) innerhalb von 90 Minuten. Es ist über Flughäfen, Bahnhöfe und Autobahnen schnell erreichbar.
Die Immobilien wurden in den letzten 20 Jahren vom derzeitigen Eigentümer, der ein qualifizierter Baumeister ist, liebevoll umgebaut und restauriert. Die Häuser würden sich ideal für einen Käufer eignen, der eine Unterkunft sucht, die auf höchstem Niveau ausgestattet ist, perfekt für eine große Familie oder ein Haupthaus mit separatem Cottage mit Ferienvermietungspotenzial
Haupthaus
(ca Meter)
Betreten Sie das Anwesen durch doppelt verglaste Türen in
Hauptwohnbereich - 9,0 x 4,2
Küche
Schön ausgestattet mit einer Reihe von hochwertigen Arbeitsplatten, Vorbereitungsbereichen, Wand- und Unterschränken sowie Elektroherd, Elektroherd und geformtem Dunstabzug. Die Küche hat eine Spüle und Platz für einen Esstisch, Platz für eine Waschmaschine, einen offenen Stauraum unter der Treppe und einen offenen Zugang zur
Lounge
Ein großartiger Raum mit Funktion Kamin mit Holzofen, der Warmwasser und Zentralheizung liefert. Der Raum hat sichtbare Balken, drei Heizkörper und eine Treppe, die in den ersten Stock führt.
Erster Stock Landung
Mit Galerie, Fenster mit Blick auf den Garten und Zugang zu
Schlafzimmer 1
3,0 x 4,5
Mit zwei Fenstern mit Weitblick und zwei Heizkörpern
Schlafzimmer 2
2,3 x 5,0
Mit Fenster im Velux-Stil und zwei Heizkörpern.
Duschraum
1,8 x 2,6
Mit niedrigem WC, Waschbecken und verglaster Dusche Kabine mit Dusche. Das Zimmer verfügt über ein Fenster im Velux-Stil, kostenlose Fliesen und einen Schrank mit Warmwasserspeicher. Heizkörper und Handtuchheizkörper
Separates Cottage/Ferienwohnung/Gite
Ungefähr 59,5 Quadratmeter
Wohnzimmer/Esszimmer
5,1 x 5,6
Ein prächtiger Raum mit einem Steinkamin, der durch eine doppelt verglaste Eingangstür zugänglich ist. Zwei Heizkörper und eine Treppe führen in den ersten Stock.
Küche
6,5 x 2,2
Die Küche wurde nicht eingebaut, aber der große Raum bietet Platz für eine Einbauküche mit weitreichendem Blick und Tür nach außen. Zwei Heizkörper
Zum ersten Stock
Landung mit Heizkörper
Schlafzimmer 1
3,8 x 2,5
Zwei Fenster mit Blick auf die Garten. Heizkörper.
Schlafzimmer 2
3,8 x 2,5
Zwei Fenster und Heizkörper.
Badezimmer
1,9 x 2,2
Mit niedrigem WC, Waschbecken und Badewanne mit Dusche. Das Zimmer hat ein Fenster, kostenlose Fliesen, einen Heizkörper und einen Handtuchheizkörper
Außenbereich
Beide Eigenschaften befinden sich auf einem beträchtlichen Grundstück, das sich auf etwa 1560 Quadratmeter erstreckt (vorbehaltlich der Überprüfung). Zurückversetzt von der Straße erreicht man die Häuser über eine geschwungene Fahrbahn, die zu einem Autostellplatz führt. Das Gelände verfügt über einen großen Terrassenbereich mit Blick auf das Feldgebiet, zwei Schuppen und einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft.
Zusätzliche Anmerkung
Obwohl das zweite Haus/Gite umgebaut wurde und wunderschön ist restauriert, es wird in einem unfertigen Zustand verkauft. Das Anwesen hat derzeit keine Einbauküche und erfordert den Anschluss von Gas, Wasser und die Installation einer Klärgrube. (Weitere Einzelheiten zu weiteren erforderlichen Arbeiten sind beim Verkäufer erhältlich)
Notargebühren sind bei diesem Verkauf vom Käufer zu zahlen. Etwaige Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Weitere Erläuterungen zu den zu zahlenden Gebühren und Abgaben sollten von Ihrem Rechtsberater und/oder dem Verkäufer überprüft werden, bevor Sie mit dem Kauf beginnen.
