Zusammenfassung

• 8
• 3
• Fläche der Immobilie: 260 sqm
• Grundstücksfläche: 1918 sqm
• Baujahr: 1800

• Ausgezeichnete Lage an der Grenze zwischen Normandie und Bretagne
• Renoviert und bezugsfertig
• Landschaftsgärten mit einer Vielzahl von Sträuchern
• Behält massive Eichenbalken und einige freiliegende Granitwände
• Ideale Lage, um Großbritannien leicht zu besuchen?
• Doppelt verglaste Fenster in den meisten Immobilien
• Sehr gut isoliert mit Energieklasse c in der Diagnose
• Separater Garten mit Obstgarten und Brotbackofen
• Leitungswasser und ein Brunnen mit Wasser für den Garten
• Potentielles Einkommen bei Betrieb als 2 Gites oder großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude für Besucher /

Details

260m2 bewohnbare Fläche 1918m2 Grundstück
Komplett renoviert inkl. neuem Dach

Unser schönes Eigenheim von über 14 Jahren ein ehemaliges Bauernhaus steht zum Verkauf. Wir haben beschlossen, dass es an der Zeit ist, irgendwo in dieser wunderschönen Gegend der Bretagne Ille et Vilaine zu verkleinern.

.Das steinerne Longere liegt im charmanten Weiler Ardilloux. Es gibt fünf weitere Häuser und alle Nachbarn sind sehr freundlich und hilfsbereit. Das Haus hat viele Merkmale wie Eichenbalken und Steinmauern beibehalten, aber mit allem modernen Komfort. Im Moment ist es in 3 Häuser unterteilt, die Les Etoiles (die Sterne) genannt werden. Dies ist die Unterkunft des Eigentümers Le Soleil (die Sonne), das Haus mit 3 Schlafzimmern mit einer falschen Wand, die leicht geöffnet werden kann, um ein Haus mit 5/6 Schlafzimmern und La zu schaffen Lune (der Mond) 2 Schlafzimmer Teil des Hauses, aber durch eine Granitwand getrennt. Jeder Teil des Hauses wurde wegen des atemberaubenden Sternenhimmels und der fabelhaften Sonnenuntergänge so benannt.

Les Etoiles (66 m²) hat eine offene Wohnküche und eine Lounge; ein helles Zimmer mit Doppeltüren auf jeder Seite und 3 Fenstern. Eine Tür führt zu einer Holzterrasse, die zu einer großen Terrasse führt. Es gibt einen Holzbrenner und ein diskretes WC unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Treppenabsatz, der derzeit als Büro genutzt wird. Es gibt 2 Schlafzimmer 12x12m2 und ein drittes kleineres Zimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Es gibt ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Waschbecken.

Der nächste Teil des Hauses, bekannt als Le Soleil, ist durch eine schallisolierte Wand mit 3 Schlafzimmern von Les Etoiles getrennt und wird derzeit betrieben als Ferienhaus.
Wenn die Mauer geöffnet wird, wird der Eigentümerbereich geöffnet, und dies würde ein schönes Familienhaus mit 5/6 Schlafzimmern ergeben. Schulen sind in der Nähe, in Tremblay 5 Minuten und in St. Brice en Cogles 10 Minuten Fahrt. Es gibt einen Schulbus, der am Haus hält.

So wie es aussieht, hat dieser Bereich eine eigene Eingangstür, die zu einem Wohn-/Essbereich mit einem Godin-Holzofen führt. Die Lounge verfügt über ein 3-Sitzer-Sofa, 3 bequeme Sessel und auch ein Bettsofa. Die separate Küche ist mit einem Halogenkochfeld und einem elektrischen Heißluftofen ausgestattet. Es hat auch eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und einen Wäschetrockner. Das Badezimmer mit Dusche wurde kürzlich renoviert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit eigener Dusche, sowie ein separates WC, das von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist. In zwei der Schlafzimmer und auf dem Treppenabsatz befinden sich Heizkörper.

Wie die beiden vorherigen Teile des Hauses hat La Lune eine eigene Eingangstür. Diese öffnet sich in den offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich, der über einen prächtigen originalen Kamin mit Godin-Holzofen verfügt. Die Küchenzeile enthält eine Mikrowelle, einen Gasherd, einen Kühlschrank, einen Esstisch und 4 Stühle. Im Obergeschoss befindet sich ein hübsches Schlafzimmer mit eigener Dusche und ein zweites Schlafzimmer, das zu einem französischen Balkon mit Stufen hinunter zu einem kleinen umzäunten Garten führt. (Sollte der Käufer die Cottages vermieten wollen, kann dies als geschlossener privater Garten für die Gäste genutzt werden). Es gibt ein separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche in voller Größe. Jedes Schlafzimmer und das Badezimmer haben Heizkörper.

Gärten umgeben das Haus mit gut etablierten Sträuchern. Ein Bereich wird für Badminton genutzt. Obwohl das Haus an das öffentliche Wassernetz angeschlossen ist, ist es nützlich, den charmanten Brunnen zur Bewässerung des Gartens zu haben. Auf der anderen Seite der ruhigen Landstraße befindet sich ein Apfelgarten, ein wunderschön renovierter Brotbackofen und eine Schaukel.

Das Haus liegt an der D97 zwischen Tremblay und Chauvigné und es gibt sehr wenig Verkehr (hauptsächlich Traktoren aus der Zeit). Zeit oder vorbeifahrende Pferde und Radfahrer). Das nächste Dorf Tremblay hat einige attraktive Häuser aus dem 11. Jahrhundert, das Bürgermeisteramt mit Postamt, eine traditionelle Bar und bald eine neue Boulangerie für Croissants und französische Baguettes. Es gibt auch einen kleinen Spa-Supermarkt mit einem Sortiment an Lebensmitteln und einem ausgezeichneten Feinkostgeschäft. Der nächste große Supermarkt ist Super U in St. Brice en Cogles, nur 10 Autominuten entfernt. St. Brice selbst ist eine kleine, aber lebhafte Stadt mit Restaurants, Cafés/Bars, Banken, Geschäften, Hotels, Schwimmbädern und einem Postamt. An Wochentagen findet regelmäßig ein Straßenmarkt statt.

Obwohl sich der Weiler in einer ruhigen ländlichen Umgebung befindet, liegt er in der Nähe von Einkaufsvierteln und all den erstaunlichen Sehenswürdigkeiten. Es ist nur 25 Minuten vom atemberaubenden Spektakel des Mont St. Michel und dem fabelhaften mittelalterlichen Schloss in Fougeres entfernt. St. Malo mit seinen herrlichen Sandstränden und Cancale (die Austernhauptstadt Europas) und Rennes, die Hauptstadt dieser Region, sind jeweils nur 50 Autominuten entfernt. Rennes ist eine lebendige Universitätsstadt, die ein florierendes modernes Einkaufsviertel, Kinos, Theater und Musikveranstaltungen mit historischer Architektur, Cafés und Kopfsteinpflasterstraßen im Zentrum verbindet. Es verfügt über den zweitgrößten Lebensmittelmarkt Frankreichs.


IN KÜRZE: 260 m² Wohnfläche. Garten 1912 m2
Eine offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer 66m2
2 Schlafzimmer 12m2
Badezimmer 9,50m2

Wohnzimmer/Esszimmer 32m2
Küche 9m2< br />Duschraum 4m2
3 Schlafzimmer 10m2, 12m2, 16m2


Kochnische/Wohnzimmer/Esszimmer 32m2
2 Schlafzimmer 8,6m2, 10m2
Badezimmer 3,6m2
Ölzentralheizung
Fosse bestandene Inspektion
Leitungswasser
Neues Dach
Energieeffizienzklasse C Emissionen B (vollständiger Diagnosebericht verfügbar)
< br />Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklergebühren
Ich liefere gerne weitere Fotos und beantworte alle anderen Fragen