Zusammenfassung

• 5
• 3
• Fläche der Immobilie: 202 sqm
• Grundstücksfläche: 3595 sqm
• Baujahr: 1980

• 5 Doppelzimmer
• 3 Badezimmer 2 en-suite
• Beheiztes Schwimmbecken
• Zentralheizung
• Großes Grundstück
• Gewölbedecken 1. OG
• Ausreichend Parkplätze für 10 Autos
• Herrliche Aussichten

Details

Haus mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern zu verkaufen 310.000,00 €

Das Haus befindet sich am Rande von Le Bourdeix, einem mittelalterlichen Weiler in der Dordogne und liegt im Nationalpark Périgord Limousin. Der Weiler besteht aus etwa 20 Häusern und das Haus ist etwa 250 Meter von einer romanischen Kirche aus dem 12. Jahrhundert und einem Wachturm entfernt, der zwischen dem 12. und 13. Jahrhundert erbaut wurde. Der Wachturm ist alles, was von einer früheren Festung übrig geblieben ist. Richard Löwenherz war bekannt dafür, in diesen Gegenden aktiv zu sein, und er wurde 1199 im Alter von 41 Jahren in Chalus, etwa 36 km von hier entfernt, getötet.

Das Haus ist über eine private Kieszufahrt zu erreichen (24, 00m mal 4,00m) und durch die ferngesteuerten elektrischen Tore zugänglich. Dieser führt in einen ca. mit Kies bestreuten Innenhof (23,00m x 7,00m) und bietet ausreichend Parkplätze für ca. 10 Autos.

ERSTER STOCK
Der Haupteingang befindet sich im 1. Stock, barrierefrei durch geflieste Stufen und vordere Terrasse. Dieser führt in eine breite (1,65m) Halle, in der sich die Sicherheitsalarmzentrale und der Bewegungsmelder befinden. 1 Doppelflächenheizkörper.
Alle Räume im 1. Stock haben gewölbte Decken und sichtbare Balken, alle Fenster sind doppelt verglast und die gesamte Beleuchtung erfolgt durch eine Kombination aus Tischboden- und Wandleuchten.
Links ist ein is offenes Wohn- und Esszimmer (7,6 x 4,5 m) mit einem Doppelfenster und doppelten französischen Türen, die zur Terrasse (7,7 x 3,26 m) mit offenem und freiem Blick auf die umliegende Landschaft führen. Es ist ein Holzfeuer mit einer Leistung von 14 kW installiert. 3 Doppelflächenheizkörper.
Rechts befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und separatem WC und Waschbecken.
Schlafzimmer 1: (4,38m x 3,65m) mit eingebautem „Hunter“ Deckenventilator mit 3 Geschwindigkeiten, „Hunter“ Ventilatoren sind für ihren geräuscharmen Betrieb bekannt. Doppelflächenheizkörper
En-Suite: (3,56m x 2,2m) bestehend aus einer Doppelduschkabine (1,18m x 0,79m) mit obenliegenden und 3 nach vorne gerichteten schwenkbaren Düsen, Toilette und Einbauwaschtisch mit eingelassenem Porzellanwaschbecken . Zwei Ladesteckdosen für Rasierer hinter Glastüren. Beheizter Leiter Handtuchheizkörper und Absaugventilator.
. Beide Zimmer bieten einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Schlafzimmer 2: (4,0 m x 3,14 m) im Schlafzimmer (2,2 m x 1,56 m) befindet sich eine Nische, die derzeit einen Dreifach-Kleiderschrank mit doppelten Spiegelschiebetüren enthält. Ein Hunter Deckenventilator mit 3 Geschwindigkeiten ist eingebaut. Doppelheizkörper. Auf der Rückseite des Anwesens gibt es einen freien Blick auf den Wald.
En-Suite: (2,28m x 1,94m) installiert ist eine Whirlpool-Badewanne mit Kopfbrause, Toilette und Waschtischunterschränken mit eingelassenem Porzellanwaschbecken. Beheizter Handtuchheizkörper mit Leiter und Absaugventilator.
.
Es gibt auch einen Arbeitsbereich (4,00 m x 3,00 m) mit einem Fenster zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. 1 Doppelflächenheizkörper.

ERDGESCHOSS
Offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Küche: (3,9m x 3,6m) Einbauschränke mit einer Mittelinsel (1,5m x 0,95m) Neff Gaskochfeld und Neff Elektrobackofen, eingebauter Kochfeldabzugseinheit und Mikrowelle. Fernbedienung unter dem Schrank LED-Leuchten. Doppelflügeltür, die zum Naturstein-Terrassenbereich (12,6 m x 2,9 m) und zum Innenhof führt.
Wohn- und Esszimmer: (7,00 m x 3,9 m), obwohl die Dogleg-Treppe einen Teil der 3,9 m um 0,85 m² reduziert . Sieben kW Holzfeuer, Doppeltüren zum Poolbereich und 2 Fenster, 2 Doppelplattenheizkörper.

Schlafzimmer 3: (3,4m x 2,8m) 1 Doppelplattenheizkörper und Deckenventilator.
Schlafzimmer 4: (3,15 x 2,93 m) 1 Doppelflächenheizkörper und Deckenventilator.
Schlafzimmer 5: (4,7 x 3,4 m) 1 Doppelflächenheizkörper und Deckenventilator.
Separate Toilette: ( 2,10m x 1,00m) mit Handwaschbecken, einem Flachheizkörper und Absaugventilator.
Badezimmer: (2,00m x 2,00m) Badewanne mit Kopfbrause. Beheizter Handtuchheizkörper mit Leiter und Absaugventilator.

Schlafzimmer/Bad und WC sind durch eine interne Halle (3,2m x 0,96m) verbunden

Garage: (7,2m x 3,7m²) ) mit einigen Einbaukücheneinheiten, die derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden. Isoliertes Doppelgaragentor.
Höhle: Ausgeprägte Carve (7,10m x 2,9m) beherbergt den Öl-Zentralheizungskessel und den 2.000-Liter-Öltank. Der Boiler hat eine Leistung von Ideal Standard Bvi 25kw, die sowohl die Heizkörper als auch das Warmwasser heizt. Es gibt einen separaten 200-Liter-Elektro-Warmwasserspeicher. Der Rest des Raums wird als Lagerraum genutzt.

Swimmingpool: Die Gesamtabmessungen einschließlich der römischen Treppe und des Stardeck-Gehäuses sind (5 m x 12,8 m) schwimmfähig (5,00 m x 10,10 m), die gesamte Ausrüstung ist Untergebracht im „Poolhaus“ beinhaltet dies Sandfilter, automatische Chlorzufuhr, UV-Desinfektionsmittel und automatische PH-Spender. Aus Sicherheits- und Wärmeschutzgründen verfügt der Pool über ein elektrisch gesteuertes „Stardeck“, das auf dem Wasser sitzt und aus mit Aluminiumschaum gefüllten Lamellen besteht. Dies entspricht den französischen Vorschriften zur Kindersicherheit und macht eine Umzäunung des Pools überflüssig. Der Pool wird über einen Wärmetauscher beheizt.

NEBENGEBÄUDE
1: Arrow Metall-Gartenhaus : (3,00m x 2,85m)
2: Pool House: (3,10 x 2,50m)
3: Workshop 1: Blockbauweise mit Satteldach, (4,50m x 2,00m), derzeit als Lager und Werkstatt genutzt.
4: Werkstatt 2: Blockbauweise mit Satteldach (4,70m x 2,00m) wird derzeit zur Lagerung von Gartenmaschinen und -werkzeugen genutzt.

GÄRTEN< br />Das Grundstück ist ca. 3595 m2 groß und mit altem Gebüsch und Bäumen angelegt. Es gibt ein 3 Meter langes Bohrloch und der Grundwasserspiegel liegt normalerweise zwischen 6 und 8 Metern. Dies liefert das gesamte Wasser, das zum Gießen der Pflanzen und Sträucher benötigt wird. Es gibt 11 Grundwasserpunkte, die das Leben erleichtern. Wir haben 2 Nachbarn südlich von uns, zu denen wir ein sehr gutes Verhältnis haben und in den 15 Jahren, die wir hier leben, haben wir kein einziges Mal ein Radio gehört oder sind durch Lärm gestört worden. Nachbarn im Osten, Norden und Westen sind einige Kilometer entfernt.

Wir liegen zwischen 2 kleinen Städten Piegut Pluvier (5,6km) und Nontron (11km). In Piegut gibt es einen Intermarche-Supermarkt und eine Reihe von Cafés/Restaurants, es gibt eine Arztpraxis und Dr. Chepau spricht Englisch und eine hervorragende Apotheke, in der einige Mitarbeiter auch Englisch sprechen. In Piegut gibt es einen Mittwochsmarkt, der seit dem 16. Jahrhundert existiert und die Hauptstraße von 8.00 bis 12.00 Uhr füllt.
Nontron ist die größere der 2 Städte, es gibt 4 Supermärkte Intermarche, SuperU, Lidl und eine Bio Coop und einen grossen Baumarkt, Bricomarche Teil der Intermarche Gruppe und ein paar traditionelle Baukaufleute. Es gibt eine Arztpraxis, in der Dr. Chraibi etwas Englisch spricht, aber seine Empfangsdame und auch seine Frau unterrichteten französische Schüler in Englisch, so dass es keine Sprachprobleme gibt. Außerdem gibt es eine Zahnarztpraxis des Niederländers Hugo Kun.
Auch in Nontron hat der Luxusgüterhersteller Hermes seine Produktionsstätte erweitert und beschäftigt mittlerweile rund 600 Mitarbeiter.
In Nontron die berühmten Messer, die den Namen der Stadt tragen sind handgefertigt, sie haben sich seit ihrer Herstellung im 15. Jahrhundert kaum verändert. In der Werkstatt gibt es eine Aussichtsgalerie, auf der Sie die Herstellung der Messer beobachten können.
Ein paar Kilometer entfernt liegt das Dorf St. Estephe mit seinem großen See und kostenlosen Bootsfahrten und Bademöglichkeiten. Im Sommer werden heiße Snacks serviert .

Brantome, bekannt als das Venedig des Périgord, ist nur 25 km entfernt und ist einen Besuch wert, umgeben vom Fluss mit mindestens einem halben Dutzend Restaurants und Cafés.

Der Flughafen Limoges mit mehreren Verbindungen nach Großbritannien ist eine Autostunde entfernt
Bristol.
Leeds Bradford
London Stansted
Manchester
Nottingham
Southampton


Flughafen Bergerac ist 2 Stunden entfernt.
Birmingham
Bournemouth
Bristol
East Midlands
Leeds Bradford
Liverpool
London Stansted
London City
Manchester
Southampton