Zusammenfassung

• 2
• 1
• Fläche der Immobilie: 75 sqm
• Grundstücksfläche: 500 sqm
• Baujahr: 1980

• gesundes Leben – Privatsphäre
• Naturkapital - Biodiversität
• Natur – Wald – Sicherheit – Rückzugsort
• nicht touristisch
• Heimarbeit
• Bergsteigen
• Charme
• Vögel beobachten
• freundliche Einheimische
• Eigentum vom Eigentümer und Handwerker betreut

Details

Berghaus am Wald / vom Eigentümer zu verkaufen / Epirus, Westgriechenland

Dieses charmante, freistehende Haus befindet sich im griechischen Bergdorf Gianniotion, einem Teil von Skoulikaria (Präfektur Arta).

Der Bau von 1980, der 2015 renoviert wurde, befindet sich auf einem 500 m2 großen Grundstück.

Das Innere
• 75 m2 Wohnfläche
• Ein Wohnzimmer mit offenem Konzept , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche
• Alle Fenster sind doppelt verglast.
Das Wohnzimmer hat eine prächtige Balkontür und einen Steinkamin. Dieser Raum eignet sich perfekt für Remote-Arbeiten in ländlicher Umgebung. Es verbindet die Wärme des Kamins mit einer wunderschönen Aussicht.
Die Küche ist eine Verlängerung des Wohnzimmers.
Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang zu einem Seitenbalkon, der auf eine abfallende Seite des Grundstücks in Richtung eines kleinen Baches zeigt, der eine der Grundstücksgrenzen markiert, wo während der Wintermonate Wasser fließt.

Das Äußere
Das Wohnzimmer bietet einen intimen Blick auf den 500 m² großen, von Wald gesäumten privaten Garten, der aus vielen riesigen Fichten und einem alten Walnussbaum, einer Kastanie und einem Kirschbaum mit einigen jungen Kirschbäumen und Apfelbäumen besteht , innerhalb des gut geschützten Grundstücks.
Der Werkzeugraum befindet sich unter der vorderen Veranda.

Lokale Umgebung
Das Haus in ruhiger Umgebung, aber mit dem Auto erreichbar, auf 1000 m Seehöhe, liegt am Rande einer waldreichen Region mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und Tieren. Die vorherrschende Vegetationsart im nahegelegenen Wald sind Fichten und Tannen, aber auch Buchen, Platanen, Eichen und Kastanien. Die frische Luft und das gute Mikroklima, die sich aus dieser in dieser Höhenlage seltenen Lagerung ergeben, werden für ihre therapeutischen Eigenschaften für Menschen mit chronischen Atemwegserkrankungen und anderen Gesundheitsproblemen anerkannt und geschätzt.
Die nahe gelegene Gavrogo-Hochebene in 1100 m Höhe Meter, dient als Sommerweide für 7.000-10.000 Schafe und Ziegen. Auch wilde Tiere leben in Gavrogo. Teile der weiteren Region gehören zum Natura 2000-Netzwerk

Lokale Gemeinschaft und verfügbare Produkte

Die kleine Bevölkerung (100 Personen, im Winter sogar noch weniger) von Einheimischen in Gianniotion macht einen leben von der ökologischen Landwirtschaft und Viehzucht, die sie mit Fleisch, Milchprodukten, Eiern und Gemüse versorgt. Durch die vielen aromatischen Kräuter erhält das Fleisch einen unverwechselbaren, köstlichen Geschmack.
Eine kleine lokale Käserei in Skoulikaria, die mit EU-Geldern gegründet wurde, produziert Feta-Käse von ausgezeichneter Qualität (ISO-Zertifizierung) aus freilaufenden Herden.
Der heimische Honig aus einer Vielzahl von Bienenstöcken ist rein, aromatisch und von ausgezeichneter Qualität, mit einem milden Fichten- und Wildblumenaroma.
Walnüsse und Kastanien gehören ebenfalls zu den lokalen Produkten.
Neben dem Direktverkauf von Einheimischen ist ein täglich geöffneter Lebensmittelmarkt in der nahe gelegenen Stadt Arta (35 km vom Dorf entfernt) eine Quelle für viele frische Früchte und Gemüse aus der Umgebung.

Freizeitaktivitäten
Das nächste (40 km) Küstengebiet ist leicht mit dem Auto erreichbar, wo Sie frisch gefangene Riesengarnelen aus dem Golf von Amvrakikos probieren können, während Sie die Tümmler beobachten, die sich durch den Golf wölben Meer. Die nährstoffreichen Gewässer dieses Golfs erhalten ein hohes Maß an Artenvielfalt, die für Meeresschildkröten und verschiedene Seevögel attraktiv ist. Andere benachbarte Sehenswürdigkeiten, die Sie mit dem Auto erkunden können, sind die vielen regional historisch wichtigen Orte.
Zu den Outdoor-Aktivitäten rund um Gianniotion gehören ruhige Spaziergänge und Picknicks an den Waldquellen, das Sammeln seltener Pflanzen und Bergsteigen.

Das Streben nach einem gesunden Leben
Tourismus ist in diesem kleinen Dorf Gianniotion nicht üblich, im Gegensatz zu anderen Bergregionen in Griechenland. Nur Wanderer und Bergsteiger besuchen es gelegentlich und erreichen es bis zur Ebene des Gavrogo-Plateaus, wo sie oft campen, um die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Insgesamt könnte das Streben nach einem gesunden Leben in ländlicher, unverschmutzter Luft mit lokalen Bio-Produkten, Gelassenheit und Ruhe, um aus der Ferne zu arbeiten, in diesem Anwesen erfüllt werden.

Sie können den Vermieter (Fotini Maltezou >> Englisch sprechende Dame) per E-Mail fimaltezou@gmail.com oder per Telefon kontaktieren: +30-6977 999479 oder WhatsApp.
Bitte beachten Sie mehr Fotos und Videos sind auf Anfrage erhältlich.