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4 Ferien mit Character Home

Justian,  Gers,  Occitanie,  Frankreich
€595.000

Zusammenfassung

  • bedrooms 3
  • bathroom 2
  • Fläche der Immobilie: 447 sqm
  • Grundstücksfläche: 18451 sqm
  • Baujahr: 1700
  • Charaktervolles Maison de Maître mit Fachwerk und Holzbalken
  • 4 unabhängige Unterkünfte
  • Schwimmbad
  • Gut gepflegtes Gelände
  • im Herzen der Gascogne
  • Blick auf die umliegende Landschaft
  • Friedlich - Gelassen
  • 10 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten
  • Die Strände von Pyrenäen, Spanien und dem Atlantik sind weniger als 3 Autostunden entfernt
  • 1h30 min vom Flughafen Toulouse - 2h vom Flughafen Bordeaux

Details

Privatverkauf - Keine Agenturgebühren -

Worte der Eigentümer.

In Gers, im Herzen der malerischen Region der Gascogne, befindet sich dieses wundervolle Maison de Maître aus dem 18. Jahrhundert , 4 individuelle Ferienhäuser und ein Pool befinden sich in 2 ha gepflegten, angelegten Gärten, umgeben von unberührter Hügellandschaft.

Das Anwesen (4 Ferienhäuser + ein charaktervolles Zuhause) befindet sich in einer ländlichen Umgebung ohne nahe Nachbarn. Es liegt nur 10 Minuten von der sehr aktiven Stadt Vic Fézensac entfernt, die für die Latino-Tanzfestivals und vieles mehr bekannt ist.

Vic Fézensac verfügt über ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Banken, Ärzten, Schulen und Restaurants.

Die Region bietet beliebte Attraktionen ..... Jazzfestival in Marciac, D'Artagnan Festival, Country Music Festival, Féria, Tempo Latino, lokale Produkte und Nachtmärkte.

Einfacher Zugang von Flughäfen (1h30 min vom Flughafen Toulouse; 2 Stunden vom Flughafen Bordeaux).

Die historischen Städte Auch & Condom sind weniger als 30 Minuten entfernt. Die Strände der Pyrenäen, Spaniens und des Atlantiks erreichen Sie innerhalb von 3 Autostunden.

Diese Unterkunft zieht Touristen aus Frankreich, Großbritannien und anderen Ländern an, die die Gegend erkunden, Rad fahren und entspannen möchten. Wir haben auch Besucher, die die Gegend erkunden möchten, bevor sie eine Immobilie in unserer wunderschönen Region kaufen.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie wird über eine lange Schotterauffahrt erreicht, die von offenen Feldern begrenzt wird .
Auf dem Grundstück angekommen, gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge mit einem 5-Bar-Tor, das zur Vorderseite des charakteristischen Maison de Maitre führt.
Gegenüber befindet sich die Scheune aus dem 19. Jahrhundert, in der sich die 4 unabhängigen Ferienhäuser befinden.
Das Ganze ist von einem makellos gepflegten Grundstück umgeben, das aus 2 Hektar besteht und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Haus und das Grundstück

Dieses gepflegte Familienunternehmen, bietet ein 236 m2 großes Maison de Maître, 4 gut ausgestattete Ferienhäuser (85 m2 - 60 m2, 35 m2 und 31 m2), einen Swimmingpool (9 mx 4,5 m), eine Doppelgarage und ein Werkstatt, angelegte Gärten, einen Gemüsegarten und einen natürlichen Wald Bereich perfekt für Spaziergänge und Picknicks.
Das Maison de Maître aus dem 18. Jahrhundert aus dem Jahr 1774 mit Holzbalken im ganzen Haus, Colombage im 1. Stock, besteht aus:

Erdgeschoss

Eine 22 m2 große, schöne Halle mit zwei Seiten und originalen Steinplatten aus dem 18. Jahrhundert.
Die Hintertür öffnet sich zu einer 63 m² großen privaten Terrasse.
Eine Garderobe
Ein Wohnzimmer / Esszimmer mit drei Aspekten -Zimmer (38m2) mit originalem Steinwaschbecken, großem Steinkamin mit Holzofen
Eine doppelte Küche / Frühstücksraum (31m2) mit Einbauschränken und einem Pa ul Bocuse Doppelofen
führt zu

einer sehr hellen großen Bibliothek / Büro (42 m2) mit einem Holzpelletofen, der zum Heizen von Bibliothek und Küche / Esszimmer verwendet wird.

Es ist ein wunderbarer Raum, der leicht in ein Spielzimmer, eine Familienküche / ein Aufenthaltsraum usw. umgewandelt werden kann.

Mit Doppeltüren auf

eine 11 m² große Terrasse und eine großartige Aussicht auf die angelegten Gärten und die Landschaft.

Die Holztreppe führt Sie in den 1. Stock:
Eine doppelte Landung (26 m2)
1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett 17 m2 < br /> 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett (19 m2) mit Einbauschränken
1 Hauptschlafzimmer (19,75 m2) mit Einbauschränken; ein en-suite (3,17 m2 - duschtoilette und waschbecken) mit velux.
Ein großzügiges Familienbadezimmer (9,30 m2) mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und 2 Badmöbeln.

Alle doppelt verglasten Fenster - Gaszentralheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer - Vollisolierter Dachboden.
Das Dach wurde im Januar 2020 vollständig erneuert - Garantie für 10 Jahre.

Nebengebäude in unmittelbarer Nähe des Haupthauses

- 1 Holz-Doppelgarage 50m2 + Werkstatt (mit Beleuchtung und Steckdosen) mit 2 Doppeltürsätzen für 2 Autos (Zugang zum Parkplatz) und einem dritten Satz Doppeltüröffnungen zum Garten für einfachen Zugang zum Sitzbereich Rasenmäher etc…
- 1 Außengebäude 30 m2 mit Hauskessel, Warmwasserspeicher & Speicher.
- 12 m2 überdachter Stauraum hinter der Bibliothek zur Aufbewahrung aller Liegen / Sonnenschirme / Gartenmöbel und Grills aller 4 Gîtes.
- 2 Holzschuppen

Außenbereich
• Geschlossenes Salz SCHWIMMBAD 9m x 4,5 m - umgeben von Blumenbeeten
mit einem ausgewiesenen Bereich für bis zu 9 Sonnenliegen rund um den Poolbereich
Eingebaute Stufen zum Pool
A. Sicheres Tor zum Öffnen des Poolbereichs
Eine Solardusche und ein Poolroboter.
Ein Poolhaus mit neuen Pumpen und einem neuen Elektrolyseur
Wärmepumpe

• Ein schöner Sitzbereich auf Holzterrasse zwischen den Bäumen.

• Ein 8000 m² großes Waldgebiet mit einem großen Teich

• Ein großer Kiesparkplatz für mehrere Fahrzeuge

Scheunenhaus 4 unabhängige GÎTES:

Scheune aus dem 19. Jahrhundert umgebaut in 4 einzelne Ferienhäuser - Etabliertes Feriengeschäft.

Wir vermieten unsere Ferienhäuser seit 9 Jahren mit vielen Wiederholungsbuchungen, neuen Besuchern jedes Jahr und einigen Wintermieten
Unsere neue Website www. gasconygites.com
Sie können sofort mit dem Verdienen beginnen, ohne dass Ausgaben anfallen, da es betriebsbereit ist und die Mietdauer verlängert werden kann.
Bei Bedarf kann die Scheune leicht in ein anderes Haus umgestaltet werden / ein Überangebot für Familienmitglieder / Freunde / ein Künstleratelier, Yoga-Kurse oder andere Zwecke.

Jedes der Ferienhäuser hat eine separate Außenseite Sitzbereiche mit eigenen Gartenmöbeln, Grill und separatem Eingang.
Das gesamte Badezimmer wurde renoviert.

Gîte 1: ein 85 m2 großes, geräumiges Gîte (Unterkunft für bis zu 5 Personen) < br />
Im Erdgeschoss:
Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Eckküche (50 m2), Holzpelletbrenner (für Wintervermietung) und wunderschönen Gitterbalken, hohen Decken, Stein Wände und 2 doppelte Terrassentüren führen auf eine Terrasse.
Ein kürzlich renoviertes Familienbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.
Ein 13,5 m2 großes Schlafzimmer mit Doppelbett

Im 1. Stock
Ein Zwischengeschoss (6 m2) mit einem Schlafsofa
Ein 12 m2 großes Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
Ein 2. Badezimmer mit einer halben Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem heißen Wassertank.

Gîte 2: 61m2 (Unterkunft für bis zu 5 Personen)

Obwohl kleiner als Gîte 1, lieben Familien mit Kindern den privaten Garten mit Eingang auf der Rückseite und dem Fenster mit Blick auf den Pool und den Rasen s.

Unten
Diese Unterkunft bietet einen Wohnbereich mit Eckküche (24,5 m2)
Ein Doppelzimmer (10,5 m2) mit Einbauschränken

Treppe zum 1. Stock (1. Stock und Badezimmer kürzlich renoviert)

Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten mit großem Kleiderschrank und Juliette-Balkon
Ein Familienbadezimmer mit Duschwaschtisch , eine Toilette und ein beheizter Handtuchhalter.

Ein kleiner Treppenabsatz mit einer Tür zu

einem 60 m2 großen Loft, der die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung bietet.

Gîtes 3 & 4 (35 & 31,5 m2) - (Unterkunft für 2/3 Personen in jedem dieser 2 Gîtes)

Diese 2 Gîtes sind ziemlich ähnlich groß und haben eine Verbindungstür und kann als 1 Unterkunft gemietet werden.
Beide haben einen Wohnbereich mit einer Eckküche mit Terrassentüren, die auf eine kleine Terrasse führen.
ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank
und ein Bad (Dusche / WC / Waschtisch und beheizter Handtuchhalter).

Man hat einen Holzpelletbrenner für r Wintervermietung;
der andere hat einen privateren Garten mit einer Holzterrasse.

"Friedlich" ¨ erholsam "" wunderschön gepflegt "sind immer die ersten Worte, die Besucher bei ihrer Ankunft erwähnen in unserem wunderbaren Familienbesitz, der im Laufe der Jahre gut gepflegt und renoviert wurde, um zusätzlichen Platz, Charakter und Ausstattung zu bieten.

Grundrisse

Maison de Maître 
Ground floor Plan Maison de Maître
1st Floor Plan

Lage

Fotos des Anwesens

Kontaktieren Sie den Verkäufer





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