Zusammenfassung

• 3
• 2
• Fläche der Immobilie: 130 sqm
• Grundstücksfläche: 1700 sqm
• Baujahr: 1980

• Ganz privat, aber in der Nähe des Dorfzentrums
• Dachterrasse mit freiem Blick auf die Berge
• Auf drei Seiten terrassiert
• Land für Kleinbauern, Schwimmbäder oder Nebengebäude
• Warmwasser durch kostengünstige Wärmepumpe
• 6 Flughäfen innerhalb von 2,25 Stunden
• Einfacher Zugang nach Spanien - 10 Minuten mit dem Auto
• Handentwässerung
• Große Wohnküche
• Holzofen

Details

Ein sonnenverwöhntes Paradies für weniger als die Kosten eines Semi in einer Vorstadt!

Friedliches 130 Quadratmeter großes Haus auf zwei Etagen mit großem Garten (ca. 1700 Quadratmeter), sonnigen Innenhöfen und privater Dachterrasse spektakuläre Aussicht auf die Berge. Das Haus liegt am Rande des Dorfes Maureillas las Illas aus dem 13. Jahrhundert am Fuße der Pyrenäen, 30 Autominuten von der Mittelmeerküste in Collioure und 10 Minuten von Spanien entfernt. Es ist von Bäumen umgeben, aber nur 4 Minuten entfernt 'zu Fuß von Geschäften, Bars und Restaurants im Dorfzentrum. Es eignet sich für Personen, die ein Vollzeithaus für sich selbst oder ein Ferienhaus für die Eigentümer suchen und das Haus möglicherweise für einen Teil des Jahres vermieten.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen weitläufigen überdachten Sitzbereich im Freien mit Wendeltreppe zur Dachterrasse über der Küche, zwei Innenhöfe und ein Sommerhaus im Garten. Es wurde neu verkabelt, hat neue Leitungen installiert und befindet sich in der Kanalisation.
Schlafzimmer:
Zwei Doppelzimmer im Obergeschoss, ein Einzelzimmer im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Einzelbett, Einbauschränke und zwei große Velux-Fenster mit Blick auf den Canigou-Berg (mit 2785 Metern der höchste in der Region). Das vordere Schlafzimmer bietet Platz für zwei Einzelbetten und verfügt über ein großes Südfenster. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer und verfügt über ein Fenster zum Innenhof.
Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken, einen beheizten Handtuchhalter sowie zahlreiche Regale und Haken. Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Schlafzimmern ein Duschraum mit Toilette, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter, Schrank und Regalen. Das Warmwasser für die beiden Badezimmer wird von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe bereitgestellt.
Wohnzimmer:
Gemütliches Wohnzimmer in der Mitte des Hauses mit einem Holzofen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer im Erdgeschoss, zum Badezimmer und zum Treppenhaus, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich große französische Türen in den Hinterhof neben dem überdachten Gehweg.
Küche / Esszimmer:
Die Küche verfügt über umfangreiche Arbeitsflächen aus massivem Holz, die in einer L-Konfiguration angeordnet sind, und eine Insel, alle auf Schränken mit bemalten Eichentüren. Zur Ausstattung gehören ein elektrischer Backofen / Mikrowelle / Grill, ein Gasherd, ein Kühl- / Gefrierschrank, ein Geschirrspüler und ein Doppelwaschbecken. In einer Eckeinheit und unter den Arbeitsplatten befindet sich ein großer Schrankraum. Der Essbereich bietet Platz für 6/8 Personen und darüber hinaus gibt es eine komfortable Sitzecke mit Platz für ein 3-Sitzer-Sofa, einen Couchtisch und zwei Sessel. Die Eingangstür führt in den südlichen Innenhof, während zwei große französische Fenster den überdachten Gang um das Haus, den Küchenhof und die Wendeltreppe zur Terrasse ermöglichen.
Separater Hauswirtschaftsraum:
Neue Waschmaschine und Platz für die Lagerung von Reinigungs- und Wäschereiausrüstungen.
Im Freien:
Über der Küche eine Dachterrasse mit Blick auf den Canigou. Im Erdgeschoss befinden sich überdachte geflieste Sitzbereiche und eine das Haus umgebende Terrasse. Der Garten ist mit Rasen angelegt und es gibt viel Platz für ein Schwimmbad oder weitere Nebengebäude. Eine (kostenlose) Wasserversorgung im Freien aus dem Dorf wird in einen 300-Liter-Tank geleitet, um den Garten zu bewässern.
Studio / Werkstatt / Sommerhaus:
Es gibt eine Holzwerkstatt, die auch als zusätzliche Schlafgelegenheit im Garten dienen kann, und es gibt Platz für andere Nebengebäude, die der Baugenehmigung unterliegen.
Wegbeschreibung:
Bitte beachten Sie, dass Sie, um auf das Haus zuzugreifen, in einer kleinen Gasse 200 Meter vom Haus entfernt parken und den Weg entlang gehen. Das hintere Tor bietet Zugang zum Garten. Alternativ können Sie im Dorf parken und 400 Meter auf dem Weg zur Haustür gehen. Es ist nicht möglich, direkt in den Garten zu fahren.
Lokale Einrichtungen:
Maureillas verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine Grundschule, einen kleinen Supermarkt, einen Metzger, eine Apotheke, eine Pizzeria zum Mitnehmen, zwei Bars und zwei Restaurants. Größere Supermärkte, Restaurants, Bars und eine größere Auswahl an Geschäften finden Sie in Ceret oder Le Boulou, beide weniger als 10 Autominuten entfernt. Perpignan ist eine wunderschöne kosmopolitische Stadt, 30 Autominuten von Maureillas entfernt, mit Kinos, Theatern, Märkten und einer großen Auswahl an Geschäften und Museen. Eine häufige Busverbindung verbindet das Dorf mit Ceret und Perpignan.
Die Region:
Maureillas, ein traditionelles französisches Dorf mit etwa 3000 Einwohnern, liegt im südlichsten Tal Frankreichs und ist ideal gelegen, um all das zu nutzen, was die wundervolle sonnenverwöhnte Region Pyrenäen Orientales zu bieten hat. Die lokalen Bauernhöfe sind die Heimat von Europas größter Weinbauindustrie und auf die Herstellung von Kirschen, Pfirsichen, Aprikosen und Kiwis spezialisiert. Wandern und Wandern, Mountainbiken, Schwimmen (entweder am nahe gelegenen Lac de Saint Jean oder an wunderschönen mediterranen Sandstränden wie Argeles und Le Racou, nur 30 Autominuten entfernt), Tennis, Wassersport, Skifahren (lokale Skigebiete in Font Romeu und Les Angles sind nur eine Stunde und fünfzig Minuten entfernt) und viele andere Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen. Die reizvolle nahe gelegene Stadt Ceret bietet ein renommiertes Museum für moderne Kunst (Picasso, Chagall und Dufy arbeiteten unter anderem in der Stadt), einen lebhaften Samstagsmarkt und das ganze Jahr über Straßenfestivals.
Anreise:
Lokale Flughäfen sind Perpignan (40 Minuten), Girona (1 Stunde), Barcelona (2,25 Stunden), Beziers (1,5 Stunden), Carcassonne (1,5 Stunden) und Montpellier (2 Stunden) mit dem Auto und Hochgeschwindigkeitszüge des TGV fahren direkt nach Perpignan aus Paris, Lille und Barcelona. Der Zugang zur Autobahn A9 (von Montpellier nach Barcelona) ist in Le Boulou weniger als 10 Minuten entfernt.