Zusammenfassung

• 5
• Fläche der Immobilie: 245 sqm
• Grundstücksfläche: 35,57 Acres
• Baujahr: 2017

• Ruhige Feriengegend
• private oder doppelte gewerblich-private Nutzung
• eigener artesischer Brunnen
• automatisch gesteuertes Gießen
• Der vorhandene Pool kann in einen Pool umgewandelt werden
• Schönes Ionisches Meer 20 km
• Parken

Details

Aufgrund seiner Lage, Größe und Bedingungen ist die zum Verkauf stehende Immobilie eine großartige Investition für diejenigen, die ein Refugium in Apulien als Ferienhaus sowie ein dauerhaftes Leben mit einer möglichen Geschäftstätigkeit als B & B oder lokaler Selbstbedienungs-Food-Ecke suchen. Alternativ können zwei unabhängige Familien untergebracht werden.
Das zum Verkauf stehende Haus ist von der Hauptstraße über eine private Auffahrt zum Innenhof zugänglich. Das Haus besteht aus zwei fast zwei benachbarten unabhängigen Wohnungen (insgesamt 290 m², 210 m² Wohnwohnungen), darunter zwei fast zwei Keller (A und B, insgesamt 269 m²), eine 4,20 x 18 m große Veranda und ein großer gepflasterter Innenhof und ein umliegender friedlicher Garten (35,57 Morgen), angereichert mit Olivenbäumen und verschiedenen lokalen Obstpflanzen, die von einem automatischen System bewässert werden. Die beiden Wohnungen stammen aus zwei verschiedenen Baujahren, beispielsweise vor 2007 (A-Wohnung) und 2017 (B-Wohnung). Letzterer ist mit einem drahtlosen Videoalarmsystem ausgestattet. Die ältere Wohnung kann für eine gewerbliche Nutzung wie ein B & B genutzt werden, um die Nähe (700 m) zum Heiligtum der Heiligen Cosmas und Damian zu nutzen, das ein attraktiver Ort für Tausende Pilger ist. Der Keller kann entweder als privates oder kommerzielles Fitnessstudio oder als Lager- oder gewerblicher Selbstbedienungs-Food-Point genutzt werden, insbesondere bei religiösen Veranstaltungen. Das Haus liegt auf halbem Weg (5 km) zwischen der Altstadt von Oria und der Stadt Manduria, die für ihren Primitivo-Wein bekannt ist. Das Haus ist nicht isoliert und die Nachbarn leben das ganze Jahr über dort. Die beiden Wohnungen sind möbliert. Das Trinkwasser wird von einem artesischen Brunnen geliefert, der auch zur Bewässerung des gesamten Gartens dient. Das Abwasser wird durch Ad-hoc-Klärgruben garantiert. Der Eingang zum Keller kann als Parkplatz genutzt werden.