Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 251 sqm
• Grundstücksfläche: 1480 sqm
• Baujahr: 2007

• Riesige Lounge
• 3 Badezimmer
• separater Essbereich
• Stadtrand des schönen Dorfes
• Großes Grundstück im Verkauf enthalten
• Voll ausgestattete Qualitätsküche
• 3 große Schlafzimmer
• Schöne ländliche Umgebung
• 4. Schlafzimmer / Büro / Ankleidebereich
• Hervorragende Lage so friedlich

Details

Eine wunderbare Gelegenheit, eine hervorragend gestaltete und gut gebaute Villa mit 3/4-Betten zu besitzen, einschließlich eines 740 m² großen Grundstücks mit Baugenehmigung (derzeit in einem wunderschönen Garten) in dieser ländlichen Umgebung am Rande eines sehr hübschen Dorfes mit seiner malerischen Umgebung Kopfsteinpflaster, alte Gebäude und prominente Kirche. Die jetzigen Besitzer haben jede Sekunde hier geliebt und es ist ein sehr widerstrebender Verkauf. Das Dorf ist ein sehr seltener und überraschender Fund, umgeben von einer fabelhaften Hügellandschaft, Olivenhainen, Weinbergen und Orangenhainen. Der Blick von der Lounge und der Terrasse über die Wiese bietet eine wechselnde Landschaft von einer großen Decke aus Goldbraun bis zu einer Decke aus leuchtendem Grün mit dem konstanten dunklen und silbernen Grün der Olivenbäume. Diese fabelhafte Villa besteht kurzzeitig aus einer großen Eingangshalle, einem Gäste-WC / Familienduschraum, einem riesigen Loungebereich für die Unterhaltung von Freunden und Familie mit dieser außergewöhnlichen Aussicht, die auch vom Essbereich geteilt wird, einer hervorragenden, hochwertigen Einbauküche mit integrierten Zanussi-Geräten (Geschirrspüler, Backofen) , Herd und Kühlschrank), großer, voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, Hauptschlafzimmer mit Bad, großes Doppelzimmer mit schönem Bad, 3. Doppelzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer / Schlafzimmer vier / Ankleideraum. Die fabelhafte überdachte Veranda ist ideal zum Essen oder Entspannen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den schönen Pool (8 x 4 m) mit der großen privaten, nicht übersehenen Sonnenterrasse. Ein großer Keller mit trockener Kopfhöhe unter der Veranda beherbergt die Poolausrüstung und bietet auch Stauraum für Gartengeräte und andere DIY-Werkzeuge. An der Vorderseite befindet sich eine große integrierte Garage mit ferngesteuertem Eingangstor und einer großen Werkstattbank sowie einem Loft-Zugang, der viel Stauraum für all die selten verwendeten Gegenstände bietet.

Der attraktive Vorgarten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und beherbergt den unterirdischen Massenspeicher-Gastank. Ein weiterer hervorragender Vorteil dieser Immobilie ist, dass im Verkauf ein wertvolles Baugrundstück von 740 m² enthalten ist. mit aktueller Baugenehmigung. Dieses Grundstück grenzt an und ist derzeit als wunderschöner, gut sortierter und gepflegter Garten mit farbenfrohen, fließenden Sträuchern, Pflanzen, Rosen und einem Obstgarten mit Oliven, Orangen, Granatapfel, Zitrone, Limette, Kumquat, Feigen, Pflaumen, Apfel, Birnenmandel und Avacado angelegt . Vergessen Sie auch nicht die Weinrebe. Der Garten ist wartungsarm und wird vollständig mit dem Wasser aus dem lizenzierten Bohrloch bewässert. Die derzeitige Umrissplanungsgenehmigung würde eine weitere Immobilie bis zu 250 m² ermöglichen. von Ihrem eigenen Design.

Das malerische Zentrum des Dorfes ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verfügt über schöne, gepflegte Gärten in der Hauptstraße mit Restaurants, Cafés, einer Bibliothek / einem Internetcafé, einer Arztpraxis und einer Apotheke , kleine Lebensmittelgeschäfte und ein Gemeindezentrum. Es gibt das ganze Jahr über häufige gesellschaftliche Veranstaltungen und Fiestas, einschließlich Schweinebraten und Tänze - meistens kostenlos! Die Gegend ist von einer schönen Landschaft und leicht zu Fuß erreichbaren Wegen umgeben, um die ruhige Hügellandschaft und die abwechslungsreiche, wundervolle Vogelwelt zu nutzen, für die diese Gegend bekannt ist. Es ist ein wirklich schöner Ort in Portugal, an dem man sich niederlassen kann. Es ist sehr friedlich und eine wahre Freude, abends draußen zu sitzen und zu reflektieren, wie glücklich es ist, die Sterne zu beobachten, die Vögel schlafen zu hören und in dieser wunderschönen Gegend Portugals zu leben.

Diese hervorragende Villa verfügt über ausgezeichnete, hochwertige, doppelt verglaste Fenster und Türen, die durchgehend mit Energieglas- und Insektenschutzgittern, hochwertigen Mahagoni-Türen und Architraven, schönen Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet sind aus einem unterirdischen Gasspeichertank, der an diesen wenigen nicht so sonnigen Tagen verwendet wird und von Solardachpaneelen unterstützt wird, die an den vielen Sonnentagen mehr als genug heißes Wasser liefern. Das Anwesen ist Eigentum mit Strom, Wasser und Abwasser sowie einem eigenen Bohrloch, das zur Bewässerung des Gartens und der Poolpflege verwendet wird. Breitband und Festnetz mit Kabel-TV. Alle Dachfacetten sind mit Dachrinnen versehen. Die großen Städte Castro Verde (10 km) und Beja (30 km) bieten alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Verbrauchermärkte, monatliche Märkte im Freien, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum für Notfälle / Unfälle, ein ausgezeichnetes, voll ausgestattetes Krankenhaus, Restaurants, Bars, ein Kino und viele andere Freizeiteinrichtungen, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt . Der Flughafen Faro, die Algarve-Strände und die Westküstenstrände sind alle etwas mehr als eine Stunde entfernt.
Das Haus wäre eine ausgezeichnete Investition, da in dieser Gegend eine hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Mietobjekten besteht, sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitmieten.

Details der Unterkunft sind:
EINGANGSHALLE 5,42 mx 4,33 m (17'9 ”x 14'2”)
Wunderschön hell und geräumig mit sicherer verglaster Haustür und voll Länge seitlich verglastes getäfeltes Fenster, Tür zur Garage und Torbogen weiter ins Haus. Große begehbare, vollständig geflieste Duschkabine mit durchnässtem und separatem Handbrausestab, Glasseitenwand, Dunstabzugshaube und den attraktivsten Boden- und Wandfliesen.

STORE / MACHINERY CUPBOARD
Ein umfangreicher Spaziergang -in Schrank, der die Bedienelemente für das Fußbodenheizungssystem und das Backup-Solarheizsystem enthält und viel Stauraum bietet Wutraum.

RIESIGE SUPERB LOUNGE 8,70 mx 5,44 m (28'6 ”x 17'10”)
Feature-Kamin mit eingebautem kraftstoffsparendem Fogo Montana-Ofen, aber so attraktiv der Kamin auch ist, Im Mittelpunkt muss die atemberaubende Aussicht stehen, die mit den Jahreszeiten einen sich ständig ändernden Raum bietet! Es gibt zwei doppelte Sätze hochwertiger Kipp- und Drehtüren, die zur überdachten Terrasse mit dieser atemberaubenden Aussicht führen.

ESSZIMMER 3,60 mx 3,60 m (11'9 ”x 11'9”)
Torbogen von der Lounge, Fenster mit zwei Seiten, um diese Ansicht zu genießen und doppelt zu kippen und zu drehen Türen.

VERDECKTE VERANDAH 6,7 mx 3,19 m (22'0 ”x 10'5”)
Mit Beleuchtung, Fliesenboden und schmiedeeiserner Balustrade mit breiten Stufen, die zur Poolterrasse führen Sie können im Freien speisen oder nachmittags Getränke und Knabbereien genießen. Es ist einfach wunderbar, an einem Abend zu sitzen und die Vögel zu hören und die Sterne und Ihren Segen zu sehen und zu zählen. Es ist so friedlich.

VOLLSTÄNDIGE KÜCHE 3,5 mx 3,57 m (11'6 ”x 11'8”)
Hervorragende Auswahl an hochwertigen Massivholzboden- und -wandeinheiten mit weißem Granitstil Arbeitsplatten, eingebaute Doppelwaschbecken mit Mischbatterie, Kippen und Drehen des Fensters zur Seite, integrierte hochwertige Geräte (Kühlschrank und Geschirrspüler), Backofen auf Augenhöhe und Gasherd mit vier Ringen und Dunstabzugshaube, geflieste Küchenrückwände und Tür zum Hauswirtschaftsraum.

NUTZRAUM 3,50 mx 1,67 m (11'6 ”x 5'5”)
Ausgestattet mit den gleichen hochwertigen Boden- und Wandeinheiten wie in der Küche mit Granit-Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff, eingelassene Doppelschale Edelstahlspülen mit Mischbatterie, gefliesten Wänden, Sanitär und Platz für eine Waschmaschine. In einem der Wandschränke befindet sich der mit Worcester Gas befeuerte Kessel. Die Außentür mit halber Glasscheibe (auch kippbar und drehbar) führt zur breiten Seitenterrasse mit viel Platz zum Trocknen.

INNER HALL
Zugang von der Lounge aus und bietet absolute Privatsphäre für die Hauptschlafzimmer Suite und Arbeitszimmer.

Hauptschlafzimmer 6,5 x 3,76 m (21'4 "x 12'4")
Atemberaubendes, geräumiges Zimmer mit herrlichem Blick auf den Pool und die Wiese durch das große Fenster und Doppeltüren (sowohl kippbar als auch drehbar) führen zur überdachten Veranda, der zentralen Deckenleuchte und der AirCon-Einheit, die Heizung und Kühlung bietet.

LUXUS ENSUITE
Sehr geräumig mit großer Eckbadewanne, Sockelwaschbecken, WC, großer maßgeschneiderter Eckdusche mit Glaswänden und breiter Eingangstür, durchnässter Dusche und Handbrause, stilvoll gefliesten Wänden und kippen und drehen Sie das Fenster mit Sichtschutzglas zur Seite.

STUDIE / SCHLAFZIMMER VIER 2,55 mx 1,89 m (8'4 ”x 6'2”)
Derzeit eine Studie, aber ideal als Kinderzimmer.

SCHLAFZIMMER ZWEI 4,93 mx 3,57 m (16'2 ”x 11'8”)
Dies ist ein weiterer atemberaubender Raum. Voll ausgekleidete Auswahl an hochwertigen Einbauschränken mit Platz zum Aufhängen und Regalen mit leicht gleitenden Spiegelschiebetüren in voller Länge, Fenster zur Seite. Die AirCon-Einheit bietet Heizung und Kühlung sowie eine Tür zu einem wunderschönen, großen, luxuriösen Bad.

LUXUS ENSUITE BADEZIMMER
Großer Raum mit getäfeltem Bad mit Mischbatterien und Handbrause, Sockelwaschbecken, WC und attraktiven, vollständig gefliesten Böden und Wänden.

SCHLAFZIMMER DREI 3,57 mx 3,50 m (11 ') 8 "x 11'6")
Ein weiterer großer freistehender Kleiderschrank mit Doppelschlafzimmer, Fliesenboden und Fenster zur Seite.

INTEGRALE GARAGE 5,42 x 4,33 m (17'9 "x 14'2) ”)
Überdurchschnittlich breit und mit einer elektrischen Fernbedienung über der Tür, einem Werkstattbereich mit Waschbecken und Zugang zum großen Dachraum. Der Wasserenthärter ist in einem diskreten Schrank untergebracht, der das ganze Haus mit weichem Wasser versorgt.

AUSSEN:
VORDERER GARTEN
Rosen und Sträucher auf jeder Seite der Auffahrt gepflanzt

Schiebetor führt zum Parkplatz und zur Garage, und ein zweites Fußgängertor mit einem schönen blühenden Torbogen führt zur Eingangstür mit glatten Plattenwegen rund um das Haus, hübscher Bepflanzung und Zugang zum unterirdischen Gasspeicher.

SCHWIMMBAD 8 mx 4 m (26'3 ”x 13'1”) / GROSSE SONNENBAD-TERRASSE
Römische Einstiegsstufen, Poolbeleuchtung, zusätzliche Leiterstufen und ausrollbare Poolabdeckung. Die Terrasse bietet viel privaten Raum zum Subathing, Grillen, Unterhalten oder einfach nur zum Entspannen nach dem Schwimmen. Abends draußen zu sitzen ist einfach wunderbar. Sie können den Tag erzählen, die Sterne und Ihren Segen zählen. Dies wird schmerzlich übersehen.

ZUSÄTZLICHE LAGERUNG
Unterhalb der überdachten Veranda befindet sich ein großer Kellerraum mit Kopfhöhe für die Poolpumpe und -ausrüstung sowie ein idealer Platz für Gartengeräte.
< br /> GARTEN / GRUNDSTÜCK
Die angrenzenden 740 qm Garten ist ein Baugrundstück mit Baugenehmigung (aktuell) und im Verkauf enthalten. Diese Gärten sind sehr gut mit farbenfrohen Pflanzen, blühenden Sträuchern und Obstbäumen bestückt und leicht zu pflegen. Sie verfügen über eine automatische Bewässerung. Es gibt einen gemauerten Holzladen und ein erhöhtes dekoratives Eckbett. Diese schöne Gegend kann weiterhin ein Garten sein oder mit einem neuen Haus von bis zu 250 m² für Großfamilien- / Touristenunternehmen erschlossen oder separat verkauft werden, wenn dies nicht erforderlich ist.

BOREHOLE:
Voll lizenziert Bohrloch zur Poolfüllung / -pflege und automatischen Gartenbewässerung.