Bergparadies in Zentralportugal

Vinho,  Coimbra,  Portugal
verkauft

Zusammenfassung

  • bedrooms 1
  • bathroom 1
  • Fläche der Immobilie: 50 sqm
  • Grundstücksfläche: 1 Hectares
  • Baujahr: 1800
  • Traditionell mit modernen Annehmlichkeiten
  • Völlig autark
  • Privat
  • Potenzielles Einkommen
  • Schöne Lage
  • Quellwasser
  • Strom
  • Nicht weit von Annehmlichkeiten
  • Einrichtung und Einrichtung inklusive
  • Keine Rechnungen

Details

Wenn Sie auf der Suche nach einem autarken Lebensstil sind oder einfach nur zur Ruhe in die Natur zurückkehren möchten, dann ist diese Unterkunft genau das Richtige für Sie. Gehen Sie direkt in einen ländlichen, ökologisch gesunden Lebensstil, umgeben von Bergen und Natur, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein reizvoller, netzunabhängiger Bauernhof, der aus einem renovierten, geschmackvoll eingerichteten Steinhaus mit einem Hektar großen Terrassen und Gärten am Fuße der Serra Acor-Berge in Zentralportugal besteht. Es verfügt über eine eigene Solar- und Windkraftversorgung, mehr als 5 private Wasserquellen, ein eigenes Abwassersystem sowie viele Obstbäume und Gemüsebeete. Es bietet auch Platz für Nebengebäude für eine Großfamilie oder ein Unternehmen.

SONDERANGEBOT:
Da das Reisen für Besichtigungen derzeit schwierig ist, reduziere ich den Angebotspreis für Käufer auf 85000 eine Anzahlung zu leisten und sich zum Kauf zu verpflichten, ohne persönlich anzusehen, ausschließlich von Fotos und Videos. Kontaktieren Sie mich, wenn dies eine Möglichkeit für Sie ist.

Das Haus:
Das 150 Jahre alte Steinhaus wurde kürzlich im Landhausstil renoviert. Es handelt sich um ein traditionelles portugiesisches Wohnhaus mit 2 Fuß dicken, gerenderten Wänden und einer Größe von ca. 5 x 5 m in jedem der beiden Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 5 mx. 50m2. Es liegt eingebettet in einen nach Süden ausgerichteten Hügel mit Blick über das Tal auf eine wunderschöne Hügellandschaft. Das Haus ist komplett mit Möbeln, Elektrogeräten, Kunst, Behängen, Teppichen und Beleuchtung ausgestattet. Es wird von einem erweiterbaren 3-kW-Solar- / Windsystem angetrieben und eignet sich daher ideal für ein Ferienhaus, ein Künstleratelier, ein Altersheim oder ein Selbstversorgungsprojekt. Es verfügt über mindestens 5 Wasserminen für das ganze Jahr über Trinkwasser und Bewässerung und wird auf einer Seite von einem kleinen Gebirgsbach begrenzt, der eine Reihe natürlicher Wasserfälle durchquert.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Leder Sofa, Stuhl, Doppelbett, Schreibtisch, Soundsystem und Stauräume aus Kiefer und Kastanie. Originelle Kunst und Behänge schmücken die Wände und Kieferndielen ragen durch die orientalischen Teppiche. Die balinesische Beleuchtung leuchtet gemütlich. Doppelte Terrassentüren führen auf eine schöne rustikale Holzveranda mit Blick auf das Tal.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche, ein großer Holzofen, ein Sofa sowie ein Esstisch und Stühle. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle stehen in der Ecke und die Waschmaschine ist unter der Treppe versteckt. Spots ergänzen die konventionelle Beleuchtung und mehr Kunst und Behänge vervollständigen das Dekor. Eine Innentür führt zum Duschraum / W.C. Das Anwesen ist vollständig gefliest und wird von einem elektrischen Tauchsieder gewartet.

Das Anwesen ist doppelt verglast und mit einem isolierten Dach versehen. Es ist in eine der ganzjährig geöffneten Wasserquellen eingelassen. Das Wasser wurde für den menschlichen Verzehr getestet und zertifiziert. Es ist süß und lecker.

Der Wechselrichter liefert 4 kW an das Haus und wird von 2,2 kW Sonnenkollektoren und einer 1 kW Windkraftanlage geliefert, die in 4 große Gelbatterien mit einer Gesamtspeicherkapazität von 800 Ah eingespeist wird. Dies reicht aus, um den grauesten Winter mit Strom zu versorgen, obwohl problemlos mehr Panels, Batterien und sogar Wasserkraft aus dem Strom hinzugefügt werden können.

Draußen gibt es eine Schiefersteinterrasse mit einem Außenhahn und einem Sitzbereich. Daneben führen Steintreppen zur Auffahrt. Angrenzend an das Haus befindet sich ein kleiner Schuppen für Solaranlagen und Werkzeuge, der auf die große Gartenterrasse / den Obstgarten führt.

Das Land:
Das Land ist sehr fruchtbar und hat einen reichen, tiefen Lehmboden, der noch nie intensiv bewirtschaftet oder mit Chemikalien besprüht wurde. Es umfasst ca. 1 Hektar bewässerte landwirtschaftliche Terrassen, die von Naturgebieten durchsetzt sind.

Der obere Bereich östlich des Hauses verfügt über 3 große Gemüseterrassen mit Aprikosen-, Kaki-, Birnen- und Bananenbäumen sowie eine Terrasse mit tropischen Früchten und etwa fünfzehn Bäumen. Alle diese werden auf natürliche Weise bewässert und benötigen nur wenig Wartung.

Eine weitere Terrasse wird der Tierwelt übergeben, und eine andere wird zum Anbau von Gras zum Mulchen und zur Bodenverbesserung verwendet.

Das Gebiet Im Westen des Hauses befindet sich ein großes, neu bepflanztes Plateau aus Zitrusbäumen mit einigen Wollmispeln und Granatäpfeln unter vielen reifen Oliven. Weiter unten auf einer anderen Terrasse stehen mehr Oliven mit einem Dutzend neu gepflanzter Mandelbäume sowie Exoten wie Guaven und Litschi.

Der Gartenobstgarten in der Nähe des Hauses hat Birnen-, Pfirsich- und Pflaumenbäume mit einigen weiteren Oliven. Die Flächen zwischen den Bäumen bilden ein weiteres Gemüsebeet und werden derzeit Rüben, Kartoffeln und Spargel übergeben.

Die unteren Terrassen sind mit etwa 60 Kastanien der Früh- und Spätsaison sowie einigen Pflaumen und Zuckerrohr sowie einigen Walnüssen bepflanzt. Die Zufahrtsstraße wurde mit mehr als 20 Oliven bepflanzt. Sie müssen nie wieder Obst einkaufen!

Unten, wo das Land auf die Straße trifft, befindet sich ein fast versunkener, abgeschiedener Eckgarten, der natürlich vom Rest des Grundstücks und dem Bach getrennt ist läuft durch die Mitte und schafft ein Mikroklima. Es hat Terrassen auf beiden Seiten, auf denen einheimische Bäume stehen, und es wurde mit zusätzlichen Kastanien bepflanzt, um Schatten zu spenden, obwohl das meiste davon bei Bedarf zum Anpflanzen von Gemüse verwendet werden könnte. Es gibt ein paar Plätze im Eckgartenangebot für Tische, Sitzgelegenheiten und einen Grill oder vielleicht Nebengebäude.

Auf dem gesamten Grundstück sind einheimische Eichen und andere wilde Bäume verstreut, die Schatten und Abwechslung spenden. Gärtner werden die kreativen Möglichkeiten lieben, die das Land ihnen bietet. Mit der Verwendung von batteriebetriebenen Werkzeugen in Verbindung mit den Sonnenkollektoren kann das Land kostenlos gepflegt werden.

Rechnungen:
Diese romantische und dennoch praktische Kleinfarm ist vollständig netzunabhängig Strom wird vor Ort erzeugt, das Abwasser wird in eine versenkbare Klärgrube geleitet und es steht genügend Land zur Verfügung, um eigenes Gemüse anzubauen. Trinkwasser liefert eine der vielen natürlichen Quellen, die in das Haus eingelassen wurden. Im Winter sorgt der Holzofen für Wärme und Kochen. Aufgrund all dieser Vorteile müssen keine Stromrechnungen bezahlt werden.

Die einzige Ausgabe ist eine kleine jährliche Grundsteuer (ca. 30 Euro), von der neue Käufer für 7 Jahre befreit sind und die nicht gilt zu denen mit niedrigerem Einkommen.

Geschäftspotenzial:
Auf Wunsch können Sie mit dieser Immobilie auf verschiedene Weise Einnahmen erzielen. Das Quellwasser könnte in Flaschen abgefüllt und verkauft werden - das Land erzeugt pro Jahr rund 6 Millionen Liter hochwertiges Quellwasser. Jeder Abfüllprozess kann mit dem vorhandenen Stromversorgungssystem betrieben werden, das bei Bedarf aktualisiert werden kann. Es gibt auch drei oder vier gut verteilte Grundstücke, auf denen Hütten oder Jurten auf dem Land platziert werden können, um daraus ein Öko-Refugium, ein Glamping-Ziel oder ein Live-In-Aufnahmestudio usw. zu machen.

Ort:
Die Gegend ist ruhig und abgeschieden. Sie liegt 7 Kilometer von der geschäftigen, gepflasterten Marktstadt Coja mit ihren Cafés, Banken, Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Zentren entfernt und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch lokale Annehmlichkeiten. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 3 km entfernt. Das gesamte Gebiet ist von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, bergig und bewaldet mit zahlreichen kleinen Dörfern auf den Hügeln. Es gibt viele Wege, die sich durch die Region schlängeln, und diese können mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß von der Unterkunft aus erreicht werden. Es ist ein großartiges Urlaubsziel und ein noch besserer Ort zum Leben.

Das Cottage ist über einen 2 km langen Waldweg zu erreichen, der bei nassem Wetter schlammig werden kann und ein paar steile Gefälle aufweist dass Käufer ein 4x4 oder 100cc + Fahrrad / Roller in Betracht ziehen, wenn sie interessiert sind. Ein privater Weg führt bis zur Haustür und die untere Terrasse öffnet sich zum öffentlichen Weg. Auf der öffentlichen Strecke gibt es kaum vorbeifahrenden Verkehr, höchstens ein paar Landwirte pro Tag.

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und ist mit den Grundsteuern auf dem neuesten Stand.

Lage

Fotos des Anwesens

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Diese Immobilie wurde zwischenzeitlich verkauft

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