Zusammenfassung

• 3
• 2
• Fläche der Immobilie: 140 sqm
• Grundstücksfläche: +2.5 Acres
• Baujahr: 1800

• Wunderbar komfortables, leichtes Einfamilienhaus
• Voll ausgestattetes Wohnmobil (Wohnwagen)
• Eingebauter Pool mit Aussicht
• Angebautes kleines Haus zum Renovieren
• 2 gut eingezäunte Felder mit Tierheimen
• Alles in ausgezeichnetem, gepflegtem Zustand
• 3 Schlafzimmer im Haus, 2 im Mobilheim und kleines Haus, um 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen
• Natur und Ruhe, aber in der Nähe ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
• 2 große flache Gärten. Durch Zaun geteilt, um die Privatsphäre auf beiden Seiten zu gewährleisten.
• Mildes Klima. Immer wärmer und sonniger als in Großbritannien!

Details

Ich habe den Preis gesenkt, um einen schnellen Verkauf zu fördern, da sich meine Mobilität und Gesundheit verschlechtern.
Ein sehr leichtes, komfortables, geräumiges Einfamilienhaus aus Stein. Gut renoviert und gepflegt in atemberaubender Lage. Ein Naturliebhaberparadies mit viel Platz auch für Haustiere. Offen für eine Reihe von Verwendungszwecken sowie ein schönes Einfamilienhaus. Beinhaltet ein voll ausgestattetes Mobilheim und ein angeschlossenes kleines Steinhaus. Ich verkaufe aus gesundheitlichen Gründen sehr ungern, werde aber in der Gegend bleiben und würde neuen Eigentümern helfen, sich bei Bedarf niederzulassen.
Ich habe versucht, mein Zuhause so umweltbewusst wie möglich zu entwickeln und zu leben.

Eine Wärmetauscherpumpe liefert das Warmwasser und die Zentralheizung (unter dem Boden im Erdgeschoss und einzelne Heizkörper im Obergeschoss).
Glasfaser-WLAN. Klärgrube.
Alle erforderlichen Diagnosetests usw. sind vollständig und stehen interessierten Zuschauern zur Verfügung.

Die meisten Möbel und Geräte sind bei Bedarf nach gesonderter Vereinbarung erhältlich.

Boden Etage.
Eingang zum großen Wohnbereich. Keramikfliesenboden im gesamten Gebäude.
Wohnzimmer: 9,2 x 5,7 (52,4 m2). Zwei nach Süden ausgerichtete Fenster und große Terrassentüren bieten Zugang zur Gartenterrasse. Derzeit durch Bücherregale in Ess- und Sitzbereiche unterteilt.
Großer offener Kamin.

Toilette und Waschbecken: 0,9 x 1,9 (1,7 m2)

Offen für sonnige Küche : 2,8 x 5,8 (16,24 m2)
Nach Süden ausgerichtete französische Fenster und kleinere hintere Fenster

Erster Stock
Landung 2,5 x 3 (7,5 m2), als Büro genutzt. Langes Fenster zum Garten.
Dielen aus Kiefernholz

Schlafzimmer 1: 16,8 m2 (5,6 x 3)
Attraktive Holzdielen.
Langes Fenster auf der Rückseite mit Blick auf Garten und Marais.
Das vordere Fenster in Südlage bietet Blick auf die Felder.
Dusche, Waschbecken und separate Toilette.

Schlafzimmer 2: 3,2 x 4,2 (13,44 m2). Südlage.
Vinylboden

Schlafzimmer 3: 3,76 x 4,85 (15,76 m2). Südfenster. Innentür führt ins Badezimmer.
Laminatboden

Badezimmer: 2,5 x 3 (7,5 m2). Zwei Türen, eine zum Treppenabsatz und eine zum Schlafzimmer 3. Vinylboden

An das Haus ist eine Garage angeschlossen, die derzeit als Lagerraum genutzt wird und die Waschmaschine 3 x 7 (21 m2)
Das Haus hat ein angeschlossenes zweistöckiges Steingebäude 6 x 6: (insgesamt 72 m2), das sich leicht in ein sehr angenehmes Haus mit zwei Schlafzimmern verwandeln lässt. Dies könnte den Mobilheimgarten teilen. Ich hatte geplant, seine für mich selbst zu tun, aber als sich meine Gesundheit verschlechterte, musste ich die Idee aufgeben. Meine Ideen, Pläne und Schätzungen sind verfügbar.

Am anderen Ende des zweiten Gartens befindet sich ein voll ausgestatteter Wohnwagen mit zwei Schlafzimmern, einem eigenen großen Garten und Gemüsebeeten.
Das Haus wurde gelegentlich als Ferienhaus vermietet und das Mobilheim, das als vorübergehende, sehr komfortable Unterkunft des Eigentümers genutzt wird (1100 € pro Woche im Jahr 2019). Ich habe auch einige B & B-Kunden in 1 oder 2 Schlafzimmern aufgenommen. Dies ist aufgrund der Konfiguration des Hauses leicht zu handhaben.

Auf über 1,16 Hektar (2,5 Acres) gelegen, verfügt das Anwesen über einen großen flachen Rasengarten, der derzeit durch einen Zaun in zwei Teile geteilt ist, um private Gärten für das Haus zu ermöglichen (ca. 1000 m2) und Wohnwagen (ca. 900 m2)
Dahinter befindet sich der Poolbereich. Pool, 11 x 4,5, Poolschuppen mit Filterausrüstung (Pumpe erneuert 2018) und Gras- und Pflasterflächen mit herrlicher Aussicht.

Wildlife Area (mit Teich und zahlreichen Bäumen).

Zwei Felder, auf denen derzeit 3 Esel, 3 Ouessant-Schafe und eine kleine Ziege leben. Tierheime und ehemaliger Hühnerstall.

Es gibt Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsch-, Pfirsich-, Feigen- und Walnussbäume. Es gibt ein Erdbeerfeld und viele andere Gemüsesorten wurden angebaut.

Schotterparkplatz.

Jeder Bereich ist gut eingezäunt und das gesamte Grundstück ist somit für Kinder und Tiere sicher. Die Rückseite des Grundstücks wird von einem Bach begrenzt (Angeln möglich), der überquert werden kann, um auf dem Marais spazieren zu gehen, das von einer Vielzahl von Vogelarten und im Sommer von Kühen bevölkert wird. Eigentümer von Grundstücken, die auf den Bach zurückgreifen, haben ein uraltes Recht, dort Tiere zu weiden. Im Winter überschwemmt sich dieses Marais auf natürliche Weise und ähnelt möglicherweise einem See. Es gibt viele wild lebende Tiere vom Haus und Garten aus zu sehen. In diesem Jahr hat eine Herde Störche Zeit mit verschiedenen Enten und Gänsen verbracht.

Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen der Bretagne und der Normandie in der Mont St Michel Bay. Ruhig, aber nicht isoliert. Schöne Landschaft und in der Nähe von Stränden. Lokale Stadt und ausgezeichneter Supermarkt unter 2 km. Märkte mit frischen Produkten. Viele markierte Fußwege, schöne Dörfer und Städte, Restaurants, Touristenattraktionen usw. Pleine-Fougères (2 km) hat einen Wochenmarkt, 2 Kindergärten / Grundschulen, 2 Collèges, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, Post, Bäcker, Friseure, Metzger , Notar, Bars und ein Restaurant. Dol hat gute Restaurants, Kino, Mediathek, Schwimmbad, 3 Lycées, großen Samstagsmarkt. Rennes und St. Malo sind größere Städte in der Nähe.

Hauptbahnhof in Dol de Bretagne mit TGV nach Paris. Flughäfen in Rennes und Dinard. Fährhäfen in St. Malo, Cherbourg, Caen, Le Havre, Dieppe. Einfacher Zugang zur N176 in der gesamten Bretagne.

Ich würde mich sehr über Telefongespräche und weitere Fotos auf Bestellung freuen. Dies ist ein wunderbares Zuhause und ich werde es nach 15 glücklichen Jahren sehr ungern verlassen.