Zusammenfassung

• 3
• 1
• Fläche der Immobilie: 85 sqm
• Grundstücksfläche: 1 Hectares
• Baujahr: 1800

• Hübsches Dachfenster, Garten, Garage, Obstgarten und Feld
• Drei Doppelzimmer - Ihr perfektes Little Big House
• Offene, fließende Räume, luftig, mit attraktiven Innen- und Außenansichten
• Stein mit vielen originalen Details, Balken und Holzofen gebaut
• Freundlicher, traditioneller Weiler Rückzug eingebettet in Felder und Wald
• Regionaler Naturpark Périgord Limousin - üppig, unberührt und schön
• In der Nähe von Annehmlichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Badeseen, Dordogne-Höhlen
• Am Ende der Spur ohne Durchgangsverkehr so ​​schön und friedlich
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Limoges Airport 39 km - häufige internationale Flüge zu vielen Zielen im Vereinigten Königreich

Details

Herrliches Ferienhaus mit drei Doppelschlafzimmern. Sie werden die Lage in einem kleinen Weiler mit sechs Häusern auf einer Waldlichtung in der Nähe der Natur im Parc Naturel Régional Périgord-Limousin in der Nähe der Dordogne-Grenze lieben. Am Ende einer Gasse ohne Durchgangsverkehr ist es sehr ruhig, aber in Reichweite aller Annehmlichkeiten.

PROPERTY DESCRIPTION

Erdgeschoss
Wohnzimmer 5,8 x 4,2 (24,2 m²)
Küche / Esszimmer 5,8 x 3 (17,5 m²)
Elektrischer Heizkessel, der Heizkörper in jedem Raum versorgt
Solatube, der natürliches Licht gibt
Spüle aus weißem Stein, Arbeit Oberfläche, Steckdosen, viel Stauraum

4 Stufen hinunter zu ...
Sonnenraum 3,6 x 3,1 (11,3 m²)
Lagerschrank

2 Schritte zu ...
Badezimmer 3.2 x 2.1 (5.3 m²)
Nasszelle mit elektrischer Fußbodenheizung, Dusche ("die beste Dusche der Welt" laut einem häufigen Besucher), japanisches Tiefenbad, Waschbecken, WC

Erster Stock
Landung
Schlafzimmer 1 4,1 x 2,9 (12 m²) mit Einbauschränken (Ansichten von Weiler)
Schlafzimmer 2 3,6 x 3 (11 m²) (Ansichten von Weiler)
Schlafzimmer 3 3 x 2.9 (8.7 m²) (Ansichten von altem Baumbestand und Garten)
(Die Maße der Schlafzimmer wurden gemessen rot bis zu den Dachgauben, an deren beiden Seiten die Decke abfällt; 85 cm Boden ist unter einer Höhe von 1,6 m)

Alle Böden sind aus Holz mit Ausnahme der Küche / Esszimmer und Bad, die gefliest sind.

Dry Cellar 4 x 2.9 (12 m²) (Höhe 1.66)
Elektrischer Warmwasserbereiter

Außenbereich:
Eingeräumter, umzäunter Garten mit Pflanzen aus Rosen, Hortensien, Reben usw.
Br /> Fahrspur zur Holzgarage auf Betonsockel mit integriertem Werkzeuglager / Holzlager, Gesamtgröße ca. 10 x 4
1000 L Wassertank hinter der Garage

Vom Haus, über die Gasse durch "Tunnel de l'Amour" nach ...
Obstgarten, eingezäunten Gemüsegarten, Waschen Linie, Garage / Werkzeuglager
Obstbäume einschließlich lokaler Sorten von Apfel, Kirsche, Pflaume, Pfirsich, Reinecke, Persimmon, Kiwi
Im Sommer ist es himmlisch, unter den schattigen Apfelbäumen zu Mittag zu essen oder in einer Hängematte zu verweilen br /> Lokaler Name für den Obstgarten ist Le Baradis (oder le paradis, das heißt Paradies!)

Vom Haus zwei Minuten auf der Spur nach ...

Waldgarten
Bäume und Obstbüsche, die im letzten Jahrzehnt gepflanzt wurden, z König James Maulbeere, Quitte, Mispel, Walnuss, Edelkastanie, etc. Ein lokaler Apiarist derzeit Bienenstöcke im Austausch für Honig


Feld
In der Vergangenheit hochproduktives Ackerland. Derzeit von einem lokalen Bauern gejagt. Im Zweiten Weltkrieg wurde es als eine Fallschirm-Fall-Website für den Macquis (Französisch Widerstand) verwendet.

PRAKTIKALIEN
Strom und Wasser
Wie die meisten ländlichen Französisch Eigenschaften keine Hauptleitungen Abwasser oder Gas - es gibt eine Klärgrube und der Herd verwendet Flaschengas
2003 neu überdacht und 2007 neu verkabelt.
Mülleimer wöchentlich geleert.
Das "Dossier de Diagnostique" (gesetzliche Immobilienerhebung) hat kürzlich durchgeführt
Niedrige lokale Rechnungen

HINTERGRUND
In einem magischen Weiler "Les Rosiers" begann als ein landwirtschaftliches Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert. (Über den vorderen Fenstern sieht man drei 'Fenestron'-Fenster, in denen das Heu zur Lagerung im Winter hochgeschoben wurde.) Es wurde in eine komfortable "Fermette" umgewandelt. Das Haus wurde 2002 von den Verkäufern gekauft.

LAGE
Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit bewaldeten Hügeln, üppigen Lichtungen, Tälern, Bächen und Seen. Les Monts de Châlus ist Teil des schönen Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Das Gebiet ist bekannt für seine karamellfarbene Limousin Rinder- und Forstwirtschaft. Es hat sehr viele Bio-Produzenten angezogen, die auf den lokalen Märkten verkaufen. Dournazac (4 km) verfügt über eine Mairie, Post / Bibliothek, Bäckerei, Bar / Restaurant, Apotheke, Arztpraxis, Garage, Schule, Tennisplätze und Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Jedes Jahr findet Ende Oktober das Fest der Kastanien statt. Es gibt viele wunderbare Freizeit- und Angelseen. In der näheren Umgebung gibt es Möglichkeiten zum Wandern, Nordic Walking, Radfahren oder Reiten. Das wunderschöne, aus dem 12. Jahrhundert stammende Wasserschloss Château de Montbrun befindet sich auf dem Weg zum Dorf. In der anderen Richtung ist der lokale Höhepunkt, Le Grand Puyconnieux (498 m) mit Panoramablick, und das Château de Brie aus dem 15. Jahrhundert.
Kleine Städte in der Nähe von Cussac (8 km) und Châlus (10 km) Zwischen ihnen viele größere Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Banken, Märkte und Schwimmbad. Der Flughafen von Limoges (40 km) ist ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Großbritannien fliegt Ryanair von Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead und Southampton nach Limoges; Flybe fliegt von Aberdeen, Belfast, Edinburgh und Glasgow.
Es gibt historische Verbindungen zwischen diesem Bereich und England, z. Richard Löwenherz wurde 1199 bei der Belagerung des Schlosses Châlus getötet. Das Haus liegt in der Nähe der "Route Richard Coeur de Lion", die eine große Anzahl von Burgen in der Umgebung verbindet.

FITTING IN
Es ist leicht, Freunde zu finden und Leute kennenzulernen, wenn man möchte. Französische und internationale Gruppen begrüßen neue Mitglieder in den meisten kleinen Dörfern. Sie werden französische Sprache, Buchgruppen, Wander-, Foto-, Wohltätigkeits- und Freiwilligengruppen finden. Kostenlose Magazine wie Etcetera, Connexion und The Bugle sind hilfreich für Englischsprachige.