Zusammenfassung

• 5
• 2
• Fläche der Immobilie: 270 sqm
• Grundstücksfläche: 12 Acres
• Baujahr: 1800

• Atemberaubende Aussicht ins Tal
• Italienisches Leben
• Abgeschieden, aber zugänglich
• Authentische Atmosphäre
• Ursprüngliche toskanische Merkmale
• Friedlichkeit
• Südlage Weinberg und Haus
• Tierwelt
• Tolle Möglichkeiten für das Boutique-Hotelgeschäft
• Olivenbäume

Details

Tiglio Basso, Barga, Lucca, Toskana.

Dieses authentische und originale toskanische Bauernhaus (1871) befindet sich in südlicher Panoramablick mit Blick auf das wunderschöne Garfagnana-Tal und die Apuanischen Alpen. Es ist umgeben von Weinbergen, Wäldern und Olivenhainen. Ursprünglich als traditioneller Bauernhof und Weingut konzipiert, verfügt das Haus über ein weitläufiges Grundstück und wurde vor 40 Jahren zu einer Kunstschule / einem Kunstzentrum umgebaut. Es wurde seitdem mehrfach renoviert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Vor kurzem wurde es als B & B und Yoga / Wellness Retreat genutzt. Es befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und wirkt authentisch und originell. Einige Aspekte erfordern jedoch eine Aktualisierung und eignen sich ideal als Renovierungsprojekt. Perfekt für den Umzug eines Geschäfts-, Wohnprojekts, Boutique-Hotels oder B & B-Angebots. Die Tallage bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Wandern, Radfahren und Skifahren.

Das Haus befindet sich auf einem Hang unterhalb des Dorfes Tiglio Basso, 6 km von der mittelalterlichen Stadt Barga entfernt. Es verfügt über eine 270 m² große dreistöckige Unterkunft mit zwei gut ausgestatteten, großen offenen Lounges Plan Küche, 4 Doppelzimmer, 1 zusätzliches Doppelzimmer / Arbeitszimmer / Bibliothek und 2 Badezimmer (3 Toiletten). Es umfasst auch eine große offene Weinkantine im Untergeschoss. Das Haus behält viel von seinem ursprünglichen Charakter mit breiten Kastanienböden, Terrakottafliesen, Kastanienbalkendecken und einer originalen Holztreppe zum Obergeschoss. Es wird mit einem Ölkessel gewartet, der Warmwasser und Zentralheizung versorgt. Die Unterkunft ist mit allen Hauptversorgungsunternehmen verbunden. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine mechanische Dachbodenleiter zum Dach.

Die Empfangsräume im Erdgeschoss werden durch die Vordertüren vom Hauptantrieb betreten. Diese einzelne Ebene ermöglicht den Zugang zu Empfangsräumen, 1 Schlafzimmer, dem Hauptbadezimmer und der Küche. Die Eingangstüren öffnen sich in eine luftige Lounge mit offenem Kamin und Kamin und Fenster. Dies führt zu einer rustikalen offenen Küche mit allen üblichen Annehmlichkeiten sowie einer Speise- und Weinspeisekammer. Die Küche verfügt derzeit über ein 5-Flammen-Kochfeld, einen Backofen, einen Grill und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet, ein Waschbecken und eine Toilette. Diese Ebene hat auch ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Waschbecken. Alle Fenster sind original hölzerne 6-Scheiben-Vertikalfenster (Überrollbügelverriegelung) im traditionellen toskanischen Bauernhausstil. Das Obergeschoss öffnet sich zu einem Wohnbereich, der zu drei Schlafzimmern führt. Ein Doppelzimmer, ein Doppelzimmer / Zweibettzimmer (beide mit Waschbecken) und ein großes offenes Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Bibliothek. Die untere Ebene ist die Cantina (und der Ölkessel) und das Schlafzimmer mit Doppelgarten (mit doppelt zu öffnenden Türen zum Weinberg) und ist intern über eine Wendeltreppe zugänglich. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Toilette. Der Zugang zur Cantina erfolgt auch durch zwei große traditionelle Türen zum seitlichen Garten.

Die Außenseite des Hauses umfasst zwei Terrassenbereiche, von denen der Hauptteil zur Seite des Hauses führt und 12 Personen bequem Platz bietet, der zweite Einer befindet sich am anderen Ende des Hauses und fängt das Licht des frühen Morgens ein und ist ideal für die Meditation. Es gibt einen festen Holzladen und ein gemauertes Hühner- / Entenhaus (und einen Teich) weiter unten im Weinberg. Vor dem Haus befindet sich eine zweistöckige Scheune (mit angeschlossenem Wasser), die in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden könnte. Es gibt auch ein weiteres kleines externes Nebengebäude mit einer Öffnung für einen Brot- und Pizzaofen. Unter dem Haus befindet sich eine zusätzliche "kalte" Cantina mit Gewölbedecke zur Lagerung von Wein und Wasser (20 m 2).

Das Haus liegt ideal in einem abgelegenen Tal und ist Teil des Dorfes Tiglio (500 m entfernt) und der Gemeinde Canale Valley (die nächsten Nachbarn sind 100 m entfernt). Das Haus ist über eine harte Straße erreichbar. Aufgrund der Beschaffenheit der Lage ermöglicht diese Straße den Zugang zu mehreren Ebenen des Grundstücks.

Das Grundstück verfügt über ca. 4,3 Hektar Land. Es gibt meist nach Süden ausgerichtete Weinberg "Stufen". Diese sind größtenteils nicht gepflanzt, eignen sich jedoch ideal für Vieh, Trauben, Obst, Lavendel oder anderen wirtschaftlichen Anbau. Das Land umfasst auch Mischwaldgebiete und einen kleinen Olivenhain. Auf der linken Seite des Grundstücks fällt das Land zum Fluss hin ab. Ebenfalls enthalten ist ein Paket aus Kastanienholz auf der anderen Talseite, das für Holzeinschlag und Holz verwendet wird. Das Haus ist ein Paradies für Naturtiere mit Vögeln, Insekten, wilden Hirschen und dem einen oder anderen Stachelschwein! Die Aussicht von der Terrasse ist wirklich spektakulär und eines der Hauptmerkmale der Unterkunft.

Mit dem Kauf bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein traditionelles toskanisches Bauernhaus zu kaufen, das viele Möglichkeiten zum Leben, zur Entwicklung und zum Geschäft bietet. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Märkten und lokalen Annehmlichkeiten. Während das Haus abgelegen ist, bietet es einen guten Zugang mit Straßen-, Schienen- und Flughafenverbindungen nach Europa. und Großbritannien. Die geschäftige Stadt Barga ist nur (6 km) 15 Minuten entfernt, Lucca (40 km) 50 Minuten, Pisa (Flughafen) (60 km) 75 Minuten und Florenz (75 km) 90 Minuten entfernt. Das Skigebiet Abetone ist (50 km) 60 Minuten entfernt und die Strände von Viareggio sind (60 km) 75 Minuten entfernt. Das Haus bietet nicht nur eine erstklassige Lage und Aussicht, sondern auch die Möglichkeit für diejenigen, die ein Boutique-Hotel errichten oder ein Stück des toskanischen Traums kaufen möchten. Das Haus ist derzeit traditionell eingerichtet. Gerne besprechen wir bestimmte Artikel im Rahmen des Verkaufs oder der vollständigen Freigabe. Wenn Sie interessiert sind, steht das Bauernhaus derzeit zum Verkauf mit toskanischen Häusern in Barga, die die Besichtigung arrangieren können. Bitte kopieren Sie den folgenden Link und fügen Sie ihn ein: http://www.tuscanhomes.com/public/en/1804- Der Preis ist auf Verkauf festgelegt, aber verhandelbar und erörtern gerne alle angemessenen Angebote.