Zusammenfassung
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2- Fläche der Immobilie: 150 sqm
- Grundstücksfläche: 3000 sqm
- Baujahr: 1980
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Fabelhafte Aussicht und Lage
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Erhebliche Festigkeit aus Stein
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Eingezäunter Pool im Freien
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Elektroheizung und 3 Holzbrenner
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Neues sehr großes Warmwassersystem
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Gute Größe Garage und Werkstatt.
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Eine Reihe von Lagerräumen
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Loft gut isoliert
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Komfortable und anpassungsfähige Eigenschaft
Details
Zum Verkauf steht ein massives Steinhaus auf 800 m Seehöhe in einem kleinen französischen Dorf in den unteren Alpen.
Es ist gut mit guten Straßen bedient und hat eine tägliche Busverbindung, die nach Nizza fährt. Die Unterkunft befindet sich etwa 1 Autostunde von Nizza und dem Flughafen entfernt. Regelmäßige Zugverbindungen nach Nizza verkehren von der 15 Fahrminuten entfernten Stadt Entrevaux.
Das Haus befindet sich in Daluis, einer bei Touristen beliebten Gegend die Besichtigung der rund 1 km entfernten Gorge de Daluis. Der Fluss Var liegt nur wenige hundert Meter von der Unterkunft entfernt und wird regelmäßig von Fischern und Wildwasserkanufahrern genutzt.
Das nächstgelegene Skigebiet ist Valberg, das etwa 30 Autominuten entfernt ist.
Daluis hat ein Café und eine Bar (Auberge) und eine örtliche Werkstatt. Die nächsten großen Supermärkte sind ca. 10 Autominuten entfernt.
Das Haus ist im Wesentlichen aus Stein gebaut, mit Betonblockinnenwänden und Fliesenböden. Wie bei so vielen französischen Immobilien ist es auf 2 Ebenen verteilt.
Die untere Ebene besteht aus einer eigenständigen Wohnung mit Flur, 2 Zimmern (derzeit als zwei Schlafzimmer genutzt), Bad und Küche. Außen gibt es eine große Garage und eine Reihe von Lagerräumen sowie einen Poolfilterraum.
Die obere Etage umfasst einen Balkon mit Blick auf die Alpen, ein großes Wohnzimmer mit Türen zum Balkon, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer , Toilette und Abstellraum.
Das Haus hat einen isolierten Dachboden, der ungenutzt ist.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gepflasterter Bereich und ein im Boden eingelassener Swimmingpool (ca. 10 x 5 Meter). Der Filter- und Pumpenraum für den Pool befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Das Haus hat große Gärten vorne und hinten und kleinere Gärten auf jeder Seite. Ein Garten mit ähnlicher Größe wird auch mit dem später beschriebenen Projektgrundstück geliefert (The Ranch).
Aufgrund seiner Gestaltung eignet sich das Haus ideal für Personen mit Kindern im Teenageralter oder für Personen, die nach einem ‘Oma-Nebengebäude’ suchen. Es ist auch geeignet, eine Ebene zu vermieten, während Sie in der anderen wohnen. Rollstuhlzugang zur unteren Ebene ist möglich.
Die untere Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist vollständig in sich abgeschlossen. Unten befindet sich ein Garten-Abstellraum, der über Stufen zur Gartenebene zugänglich ist.
Am unteren Rand des Gartens befindet sich ein weiteres Grundstück (bekannt als The Ranch), das ein teilgewandeltes, freistehendes 3-stöckiges Anwesen mit 5 Zimmern ist., Gebaut aus lokaler Stein.
Es wird angenommen, dass diese Eigenschaft strukturell solide und trocken ist, jedoch eine vollständige Konvertierung erfordert. Die Ranch hat einen Garten von ähnlicher Größe nach vorne und zur Seite und ist von der Dorfstraße aus zugänglich.
Die Ranch ist im Verkaufspreis des Hauptgrundstücks enthalten, kann aber auch einzeln für 40.000 Euro erworben werden. Das Grundstück wurde vermessen und es liegen vollständige Pläne des dazugehörigen Grundstücks vor.
Sollte dieses vor dem Haupteigentum verkauft werden, wird der Angebotspreis des Haupteigentums um den Verkaufsbetrag reduziert.
Die Umgebung bietet viele Outdoor-Abenteuer, von Trekking in den Bergen über Gletscherklettern bis hin zu Wildwasser-Rafting. Skifahren (in der Saison) ist kostenlos und die lokale Stadt Annot ist bekannt für ihre Langlaufmöglichkeiten.
Die lokalen Städte und Dörfer sind typische provenzalische Bergstädte und voller Geschichte. Unsere örtliche Stadt Entrevaux soll aus dem Jahr 1100 stammen und ist eine sehr große Touristenattraktion.
Grundrisse
