Zusammenfassung
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1- Fläche der Immobilie: 250 sqm
- Grundstücksfläche: 4 Hectares
- Baujahr: 1800
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Atemberaubende Aussichten
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Obstbäume
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Zeitraum Features
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In der Nähe eines Dorfes
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Große Kaminecke
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Einfacher Zugang nach Florenz
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Bio-Olivenhain
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Einfacher Zugang zu Arezzo
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Auf 4 Hektar Land gelegen
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Privatsphäre
Details
3 – 4 Schlafzimmer mit weiteren 6 Zimmern im Untergeschoss, die zum Umbau bereit sind
•Siehe unten ein Drohnenvideo, das die spektakuläre Lage der Immobilie zeigt
•Inmitten der fabelhaften toskanischen Landschaft gelegen
•Perfektes Einfamilienhaus
•3 geräumige Doppelzimmer mit antiken Elementen
•Arbeitszimmer / 4. Schlafzimmer
•Bauernküche/Esszimmer
•Geräumiges Wohnzimmer mit großer Kaminecke und Holzofen
•Zusätzliche untere Ebene des Hauses – mit 5/6 zusätzlichen Zimmern, die zum Umbau reif sind
•Viele Originalelemente intakt
•Panoramablick über das Tal
•Bio-Olivenhain mit ca. 80 Bäume produzieren Olivenöl für den privaten Gebrauch
•Wald
•Auf einem 4 Hektar großen Grundstück
•Garten direkt um das Haus
•Viel Platz für einen Pool
• Kleines Dorf auf 550 m, lokales Dorf – mit allen Annehmlichkeiten 5 km
•Arezzo 18 km, Florenz 67 km, Siena 67 km
Hübsches Bauernhaus aus Stein mit atemberaubender Aussicht, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, etwas außerhalb eines
kleinen lokalen Dorfes auf 550 m. 5 km zum größeren Dorf mit allen Annehmlichkeiten. Etwas mehr als 1 Stunde nach Florenz und 25 Minuten nach Arezzo. Idyllische Lage auf ca. 550 – 600 m Höhe über dem Meeresspiegel, umgeben von Wäldern und Olivenhainen. Das Bauernhaus liegt abseits der Hauptstraße und ist daher sehr privat. Die örtlichen Geschäfte und Annehmlichkeiten sind jedoch nur eine kurze Fahrt entfernt.
Bauernhaus in der Toskana – Objektbeschreibung
Upper Etage im Erdgeschoss mit Haupteingang
Beinhaltet 3 Doppelschlafzimmer, Arbeits-/Einzelzimmer-Wohnraum, Küche und Badezimmer
•Haupttür zum geräumigen Wohnzimmer mit riesiger originaler Kaminecke und großem Holzofen
Herd.
•Es gibt viel Platz für 2 x 3-Sitzer-Sofas und einen großen Esstisch mit Platz für bis zu 8/10 Personen.
•Studio/Arbeitszimmer ODER ein Einzelzimmer
•Doppelschlafzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche über der Badewanne und Doppelwaschbecken
•Doppelschlafzimmer
•Schlafzimmer mit Doppelbett
•Durchgehend Balkendecken, Terrakottaböden.
Cantina/Untere Ebene
Es gibt eine untere Ebene auf der Vorderseite mit 5/6 zusätzlichen Zimmern (Cantina) die reif für die Bekehrung sind. Verfügt über originale Steinmauern, die in den Fels gehauen wurden und zu einer fabelhaften
Mauer werden könnten.
Originaler Steinplattenboden im Stall mit noch intaktem Futtertrog.
Reif für eine Renovierung, um das Haus zu erweitern und/oder als Lager- oder Arbeitsfläche.
Versorgungseinrichtungen
Es gibt einen Telefonanschluss, WLAN, GPL-Gas, Wasser, Strom, Zentralheizung und einen gusseisernen Holzofen.
Grundstück
Es gibt ca. 4 Hektar Garten-/Rasengrundstück mit Obstbäumen, Wald, Olivenhain mit
ca. 80 Bäume produzieren Bio-Olivenöl für den privaten Gebrauch.
Unmittelbar um das Haus herum gibt es zwei Rasenflächen mit Kletterrosen auf der Rückseite des Hauses
und Lavendelreihen, wenn Sie sich dem Haus nähern.
/>Im weiteren Verlauf gibt es eine große Rasenfläche mit einem alten Apfelbaum und verschiedenen anderen Obstbäumen.
Im Garten gibt es außerdem Mandelbäume, Feigen, Walnussbäume, einen Maulbeerbaum und Eichen.
Zu den Kräutern im Garten gehören: Rosmarin, Thymian, Salbei, Oregano
Kann möbliert verkauft werden – Preis muss vereinbart werden
Lage:
Das Bauernhaus liegt in einer wunderschönen Landschaft mit Blick auf die Tal mit Blick auf das örtliche Dorf, Arezzo und den Trasimenischen See in der Ferne. Mit dem Auto sind es 5 Minuten bis zum örtlichen Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Bank, Post, 2 Supermärkte, Zeitungsläden, 2 Bars, die Frühstück, Mittagessen, Snacks, hausgemachtes Eis, Getränke, Getränke anbieten). 5 Autominuten zum Landgut und Spa im Besitz der Ferragamo
(Modefamilie) mit malerischem Borgo, Bistro, Gourmetrestaurant mit Sitzgelegenheiten auf dem Dach, Weinkeller mit täglichen Wein- und Kunstverkostungen, Reiten.
Tolle Einkaufsmöglichkeiten und ein Antiquitätenmarkt einmal im Monat in Arezzo sowie ein Markt am Samstagmorgen für Designer-Schnäppchen.
Fabelhafte Schokoladenfabrik in Arezzo
Weitere Wochenmärkte vor Ort und in Städten in das Tal.
Weingüter vor Ort, die alle Verkostungen anbieten und Weine verkaufen.
Käsemacher vor Ort
Ca. 20 Minuten zu 2 Städten mit Schnellzuglinien nach Florenz und darüber hinaus.
Ca. 500 m Gleisstraße von der Hauptstraße bis zum Haus.
Genießt eine panoramische, private Lage.
Hat einfachen Zugang zum Hauptzug- und Straßennetz.
Kleines Dorf auf 550 m.
Lokales Dorf San Giustino Valdarno – mit allen Annehmlichkeiten 5 km
Florenz 67 km
Siena 67 km
Arezzo 18 km
Montevarchi 18 km mit Schnellzügen nach Florenz
Flughafen Pisa 141 km
Flughafen Florenz 74 km
Grundrisse
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