Zusammenfassung

• 3
• 2
• Fläche der Immobilie: 252 sqm
• Grundstücksfläche: 1240 sqm
• Baujahr: 1940

• Studie mit Telefon / Internet & eingebautem Computerdach & Doppelverglasung zum Haupthaus.
• Neues isoliertes Dach. Neue Elektrik und Sanitär
• Sonnenterrasse vom Hauptschlafzimmer
• Hauptküche mit Bosch Geschirrspüler & Geräte
• Hauptküche mit Marmorarbeitsflächen
• Drei geräumige Schlafzimmer + Nebengebäude
• Solarpanelsystem für Warmwasser
• Außerhalb Essbereich unter Küchenportikus
• Unterhaltungsbereich unter dem hinteren Portikus
• Gepflasterter Hofgarten & Brunnen

Details

NÄCHSTES ANGEBOT an 229000! Gut präsentierte, geräumige Landvilla auf drei Etagen + Dachzimmer (9 Zimmer - 191 m²) mit zusätzlichem zweigeschossigem Anhang (4 Zimmer - 61 m²), der mit Änderungen zu anderen Schlafzimmern oder Büroräumen werden könnte.
Von den Eigentümern im traditionellen Stil renoviert und aktualisiert, wobei die ursprünglichen Charaktereigenschaften erhalten bleiben. Neues, vollisoliertes Dach, neue Elektrik und Sanitär. Doppelverglasung zum Haupthaus. Einige Möbelstücke enthalten.
• Geräumige Villa mit 3-4 Schlafzimmern + zusätzliches zweistöckiges Nebengebäude für mögliche andere Unterkünfte (4 Zimmer).
• Solarpanelsystem für Warmwasser- und Kombikesselunterstützung
• Teilweise Zentralheizung über a moderner Kombi-Gaskessel (LPG)
****** BITTE BEACHTEN SIE: WENN SIE AUF DIE GOOGLE-ERDE BLICKEN - DIE STRASSENANSICHT IST 10 JAHRE VOR DEM DATUM !! **** Bitte sehen Sie stattdessen unser Luftbild des Hauses. Bitte besuchen Sie unsere spezielle WEBSITE mit Fotos und Größen. Www.isca12.com

• ERDGESCHOSS: Essküche im Landhausstil (englische Einbaueinheiten) mit Arbeitsflächen aus Carrara-Marmor und einem Tisch mit antikem Marmor. Gasherd und Elektroherd. Eingebauter Bosch Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Nordica Holzkocher.
• Home Office mit Internetanschluss und Telefon. Ausgestatteter Computertisch. Massiver Eichenboden.
• Externer Essbereich
• 2. Küche mit Gasherd & Hauswirtschaftsraum mit tiefem Waschbecken.
• Duschraum im Erdgeschoss mit niedriger Toilette, Bidet, Waschbecken und Dusche
• Überdachter externer Sitz- / Unterhaltungsbereich
• Speziell angefertigter Pizza- / Holzofen im Freien.
• ERSTER STOCK: Schlafzimmer 1. Hauptschlafzimmer. Massiver Eichenboden + Keramikfliesen-Sonnenterrasse mit Blick über das Tal (dreifacher Aspekt)
• Heizraum und Abstellraum, zugänglich von der Terrasse.
• Schlafzimmer 2. Großes Doppelzimmer (doppelter Aspekt) mit massivem Eichenboden
• Geräumiges Familienbadezimmer mit weißer Suite - Hydromassagebad, separate Duschkabine, niedrige Toilette und Bidet.
• ZWEITER STOCK: Großes Doppelzimmer mit Balkon. Massiver Eichenboden.
• Doppelter Aspekt, Wohnzimmer mit Nordica Holzofen. Massiver Eichenboden. Französisch Türen zu vorderen und seitlichen Balkonen.
• DRITTER STOCK / Dach Mansarde - Lagerschränke auf halber Landung.
• Großer Raum mit Keramikfliesen und reduzierter Höhe, geeignet für Kinderspielzimmer / Kinderzimmer oder Hobbyraum.
• Abstellraum unter Dach.

ZUSÄTZLICHER, 2-STöckiger ANHANG ( 61 qm) (von außen zugänglich, separater Eingang). Kann für Büroräume usw. verwendet werden.
Komplett rekonstruiert und nach hohen Gebäudestandards gebaut, unter einem vollständig isolierten, laminierten Holz- und Ziegeldach. Wird derzeit als Lagerraum und Werkstatt genutzt, kann jedoch in weitere Unterkünfte umgewandelt werden.
Erdgeschoss:
Raum 1. Keramikfliesenboden mit einer Größe von 6,0 x 2,5 m.
Raum 2. 6,0 x 2,5 m Keramikfliesenboden.
Erster Stock (Zugang von außen, Keramikfliesen, Treppe):
Doppelzimmer Eingangstür zu:
Raum 1. 6,0 mx 2,5 m (19 '- 8' '- 8' - 3 '') mit Betonbalken und Blockboden, überlagert mit Spanplatten in Bodenqualität. Getäfelte Tür zu:
Raum 2. 6,0 mx 2,75 m (19'-8 ”x 9'-0”) mit Holzofen (Boden wie oben).
Raum 2 hat Betonblock und Balken Decke mit Mansardenbereich (unter Dach zur Aufbewahrung).
AUSSEN
Nach vorne ist das Grundstück von einer Steinmauer umgeben. Der Vorgarten verfügt über eine erhöhte, gepflasterte Terrasse vor dem Nebengebäude mit einer hölzernen Pergola, die von Glyzinien, Jasmin und einer Weinrebe beschattet wird und von kleinen Blumenbeeten mit ausgewachsenen Sträuchern und einem Steingarten begrenzt wird. Die Vorder- und Seitengärten sind gepflastert. Geringer Wartungsaufwand.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein privater, ummauerter Garten im Innenhofstil mit Blick auf die bewaldete Landschaft. Der Garten ist zur Erleichterung der Wartung mit Ziegelpflaster ausgelegt. Es gibt einen attraktiven Springbrunnen in einem erhöhten Blumenbeet und zwei weitere kleine erhöhte Blumenbeete. Speziell angefertigter Holz-Pizzaofen.
Sitz- / Unterhaltungsbereich (unter gefliestem Portikus). 8,5 m x 2,5 m mit Keramikfliesenboden. Mit Blick auf den hinteren Gartenbrunnen.
Der 1000-l-LPG-Gasspeicher an der Seite des Hauses (im Garten versenkt)
Platz für ein Auto im gemeinsamen Carport und Betonparkplatz an der Seite des Gebäudes.
DIENSTLEISTUNGEN
Leitungswasser (Wasserzähler). Netzstrom. Flüssiggas aus privatem Tank. Unabhängiges modernes Entwässerungssystem. Telefon / Internet.