Zusammenfassung

• 2
• 1
• Fläche der Immobilie: 80 sqm
• Grundstücksfläche: 4700 sqm
• Baujahr: 1800

• Geschäftsmöglichkeit
• Komplett doppelt verglast
• 2 Häuser
• Großes sicheres Grundstück
• 5 Minuten von Aubusson (3 Supermärkte, Ärzte usw.)
• Hände Drainage

Details

Haus mit 2 Schlafzimmern, Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern, Zwingern und Cattery mit echtem Verdienstpotential. In der Nähe von Aubusson 23200 eine historische und malerische Stadt mit allen Annehmlichkeiten.
Das Haus und die Unterkunft sind komplett renoviert und verfügen über eine Vielzahl von Nebengebäuden und Kellern.

Das Haupthaus war das ursprüngliche Bauernhaus und wurde zu einem guten Standard renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Lounge mit einem Holzofen und Zugang zu einem Keller darunter. Die Lounge führt zu einer umgebauten Küche mit hochwertigen Geräten (Doppelofen, 90 cm 5-Flammen-Kochfeld mit Dunstabzugshaube und Kühl- / Gefrierkombination im amerikanischen Stil).
Auf der maßgeschneiderten Eichentreppe befindet sich ein Treppenabsatz mit Türen zu einem modernisierten Badezimmer 2 Doppelzimmer. Alle Fenster sind aus Eichenholz und doppelt verglast, ebenso wie die Eingangstür.

Vor dem Haupthaus befindet sich eine Terrasse mit einer Pergola und einem Garten von ca. 600 Quadratmetern, der von neuen Zäunen und Toren umgeben ist . Vom Garten aus gibt es 3 Türen zu den Kellern unter dem zweiten Haus, das derzeit als Lagerhaus, Feuerholzlager und Werkstatt genutzt wird.
Durch ein Tor gelangt man in den ca. 400 Quadratmeter großen Gemüsegarten, der ein großes hölzernes Gewächshaus, einen großen Polytunnel und ein 24 Quadratmeter großes Deck mit einem Sommerhaus umfasst.
Es gibt auch Zugang zu das Pflegezimmer und die Hintertür des Büros / der Cattery. Im Büro gibt es eine Internet- und Telefonverbindung vom Haupthaus und eine Tür zu einem Zwischengeschoss. Es gibt auch Zugang zur Cattery mit 6 Stiften mit sicheren Außenläufen.

Vor dem Büro gibt es einen Parkplatz für das Geschäft und einen Hangar mit überdachten Parkplätzen für bis zu 4 Autos und die Zwingerblock.

Der Zwinger ist klimatisiert, hat heißes und kaltes Wasser, eine separate Drainage und 4 Stifte, die von 2 Kameras überwacht werden. Die Stifte öffnen sich zu einem umzäunten Obstgarten von ungefähr 2500 Quadratmetern.
Angrenzend an das Büro befindet sich ein großer Raum, der derzeit zum Basteln genutzt wird, aber zuvor als Geschäft genutzt wurde.

Das zweite Haus hat eine kleiner Garten, neue doppelt verglaste Witwen und Türen, 3 Doppelzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Familienbad und Duschbad mit separater Toilette. Es wurde renoviert und neu verkabelt und verfügt über ein neues Dach und einen Holzpelletkessel für die Zentralheizung. Es wurde langfristig vermietet und kann leicht mit einem ähnlichen Vertrag oder als Ferienhaus vermietet werden.

Beide Objekte profitieren von der Netzentwässerung und verfügen über eine separate Stromversorgung.

Die jetzigen Eigentümer betreiben die Zwinger und die Cattery seit über 10 Jahren und sind bereit, den Käufern beim Aufbau eines ähnlichen Geschäfts zu helfen.