Zusammenfassung

• 4
• 2
• Fläche der Immobilie: 304 sqm
• Grundstücksfläche: 3,691 sqm
• Baujahr: 1980

• Privat, nicht zu übersehen
• Still
• Panoramablick auf Ackerland, Orangenhaine und Berge
• Grüne Anmeldeinformationen (A)
• Großes privates gefliestes, gefiltertes Schwimmbad
• Gesamte Immobilie komplett renoviert
• Große Auswahl an Obstbäumen
• Einfacher Zugang zum Flughafen Valencia oder Alicante
• Xativa (20 Minuten) Hauptbahnhof
• Küste 40 Minuten Fahrt

Details

Schöne, rustikale, renovierte 4-Bett-Villa mit geothermischer Zentralheizung und Klimaanlage. Im Außenbereich befindet sich ein großer Pool mit Panoramablick auf die Landschaft.
Zwei überdachte Terrassen, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Doppelgarage, Waschküche, Paella-Küche, Werkstatt und herrliche Aussicht auf das Caroig-Tal.


Aufgrund ihrer Lage bietet die Villa einen uneingeschränkten Blick auf Anna, das Caroig-Tal und den Berg Caroche , mit 1.126 Metern der höchste Punkt in der Provinz Valencia.
Dieses komplett renovierte Anwesen besteht aus vier Doppelzimmern, zwei Badezimmern, einem L-förmigen Wohn-/Esszimmer und einer Küche.
Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, zwei überdachte Terrassen, große Doppelgarage, Carport, Waschküche, Paella-Küche, Toilette und Duschraum, Werkstatt, Pool-Pumpenraum, ausgewachsene Sträucher, angelegte Gärten, alles auf einer Ebene und ideal für Rollstuhlfahrer. Das Anwesen profitiert von geothermischer Zentralheizung, solarbetriebenem Warmwasser, automatisierten Gartenbewässerungssystemen, Strom aus dem Stromnetz, drahtlosem Breitband und einer Freesat-TV-Schüssel. (Festnetztelefon vorhanden aber nicht angeschlossen) Das Baugrundstück ist komplett eingezäunt und tierfreundlich. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein ferngesteuertes Eingangstor.
Es gibt ausreichend Platz, um mehrere Autos, Boote oder Wohnwagen zu parken.


Die Villa befindet sich im unteren Drittel des Terrassengrundstück und dieser Bereich ist vollständig eingezäunt.
Die Vorderansicht der Villa ist eine überdachte Terrasse, 33 m² groß, die mit Balustraden umschlossen ist. Ausgestattet mit Strom, Deckenventilator und Licht.

Wohnzimmer, 4,7 x 7,4
Eingang über Vordertür in L-förmiges Wohn-/Esszimmer. Die Lounge ist mit einem an der Wand montierten Klimaanlagenkonverter, zahlreichen Netzsteckdosen, einem TV-Anschluss, zwei Heizkörpern, Deckenventilator/Licht ausgestattet. Es gibt einen Biomasse-Pelletofen in der Ecke. Fenster auf zwei Seiten.

Küche, 2,7 x 4,0
Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit eingebautem Neff-Doppelbackofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, integriertem AEG-Geschirrspüler, Marmorarbeitsplatten, reichlich Steckdosen, jede Menge Stauraum, Fenster zur Seitenwand und Tür zum hinteren Garten und Pool.

Hauptschlafzimmer, 4,0 x 4,3
Eingebauter Klimaanlagenkonverter, Heizkörper, Deckenventilator/Licht, Einbaubettseite beleuchtet zwei Fenster zur Seitenhöhe, Tür zum en-suite. Schlafzimmer-Möbel bleiben erhalten.

En-Suite, 2,0 x 3,4
Komplett gefliest, mit Bidet, niedrigem WC, Handwaschbecken, ebenerdiger Dusche mit thermostatischer Wasserregelung, Dunstabzugshaube , Heizkörper, Stauraum, Fenster nach hinten.

Schlafzimmer 2, 3,3 x 4,1
Heizkörper, Deckenventilator, Fenster zur Seite. Schlafzimmergarnitur bleibt erhalten.

Schlafzimmer 3, 3,2 x 3,3
Heizkörper, Deckenventilator, Fenster zur vorderen Terrasse. Schlafzimmergarnitur bleibt erhalten.

Schlafzimmer 4, 2,7 x 2,8
Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, enthält Heizkörper und Fenster zur Seitenansicht. Einige Büromöbel bleiben erhalten.

Haupttoilette/Duschraum, 2,0 x 2,4
Vollständig gefliest, mit Bidet, niedrigem WC, Handwaschbecken, ebenerdiger Dusche mit thermostatischer Wasserregelung, Dunstabzugshaube , Heizkörper, Stauschrank und Fenster zur Rückseite.

Die gesamte Villa hat Keramikfliesenböden, alle Fenster und Außentüren sind thermisch effizient und doppelt verglast. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Carport, 3,1 x 5,8
Zweiseitig offen mit Strom und Licht, Keramikfliesenboden und Garageneinfahrt.
< br />Garage, 4,7 x 9,7.
Eingang durch ferngesteuerte elektrische Paneeltür, Boden vollständig gefliest, Strom und Licht mit Fenster und Seitentür. In der Garage befinden sich die Erdwärmepumpe und der Vorratstank für das Zentralheizungswasser.

Waschküche, 2,0 x 3,1
Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, wand- und bodenmontierten Stauräumen, gefliesten Arbeitsplatten, div Steckdosen und Sanitär für Waschmaschine und Trockner. Fenster zur Seitenansicht. Die Waschküche beherbergt den Solarwasser-Tauchzylinder und die Leitungen sowie einen an der Wand montierten Gasboiler zur Unterstützung der Solarenergie, falls dies während der Wintermonate erforderlich sein sollte.

Pool-Umkleideraum, 1,8 x 1,9
Komplett gefliest, mit Dusche mit Thermostatventil, WC und Handwaschbecken.

Paella-Küche, 3,4 x 5,1
Fliesenboden und Arbeitsplatte an einem Ende, ausgestattet mit Kamin für Grill, Strom und Licht .

Schwimmbecken, 10,0 x 5,0
Vollständig gefliest mit römischer Treppe an einem Ende. Tiefes Ende 2,7 Meter, ausgestattet mit einer Poolleiter aus Edelstahl. Zwei LED-Beleuchtungseinheiten und Reinigungsansaugstelle.

Schwimmbad-Pumpenraum, 1,6 x 4,1
Enthält Pumpe, Leitungen und Filter. Ausgestattet mit automatischer Zeitschaltuhr für Reinigungszwecke. Stauraum für Poolausrüstung und Chemikalien.

Hintere überdachte Terrasse 36 m²
Fliesenboden, umlaufende Sitzgelegenheiten, ausgestattet mit Deckenventilator/Lichtstrom und Wandleuchten.

Werkstatt, 3,9 x 4,1
Ausgestattet mit Bank und einigen Regalen, Strom und Licht.

Die restlichen zwei Drittel des Grundstücks sind mit Orangen- und Olivenbäumen bepflanzt und mit Bewässerungssystemen ausgestattet. Andere Obstbäume wie Granatapfel, Nispero, Persimone, Pfirsich, Aprikose, Kirsche und Traube sind auf dem gesamten Grundstück gepflanzt.


Die Villa liegt in den grünen und fruchtbaren Ausläufern des Macizo Del Caroig-Tal in der Nähe des historischen Dorfes Anna, das 197 Meter über dem Meeresspiegel liegt und eine Bevölkerung von ca. 3000 wurde Anna aufgrund der lokalen Albufera (ein natürlicher See, der von Quellen gespeist wird) und des kürzlich renovierten maurischen Palastes zu einem beliebten Touristengebiet. Das Dorf bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Garage, Gesundheitszentrum, Zahnarzt, Restaurants und Bars usw.
Siehe lokale Website -
https://www.tripadvisor.com/Tourism-g2589810-Anna_Province_of_Valencia_Valencian_Country-Vacations .html#photos;geo=2589810&detail=2589810&ff=260762389&albumViewMode=hero&aggregationId=101&albumid=101&baseMediaId=260762389&thumbnailMinWidth=50&cnt=30&offset=-1&filter=2&autoplay=

Xativa, die nächste größere Stadt ist nur 20 Minuten entfernt Auto und hat wieder eine sehr historische Vergangenheit. Valencia und der Flughafen sind etwa 45 Minuten entfernt, der Flughafen Alicante 1 Stunde 10 Minuten und die Mittelmeerküste 40 Minuten Fahrt. Xativa hat einen Hauptbahnhof, der eine günstige und zuverlässige Verbindung nach Valencia und in die umliegenden Städte bietet.

Alle Maße sind Näherungswerte und in Metern angegeben.

translate.video