Zusammenfassung

• 3
• 2
• Fläche der Immobilie: 87 sqm
• Grundstücksfläche: 0.4 Acres
• Baujahr: 1800

Details

Eigenschaften
Charmantes 200 Jahre altes freistehendes Steinhaus mit 3 Schlafzimmern in einem kleinen Weiler, versteckt von der Straße, die eine keine Durchgangsstraße ist, mit herrlichem freiem Blick über das Auverzère-Tal. Eine ländliche Idylle. Ideal sperren und verlassen. Unser Ferienhaus für viele Jahre.

8 Minuten vom Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Post etc. 15 Minuten vom Rouffiac See mit Strand, Schwimmen, Kinder Spielplatz, Wassersport.
25 Minuten von St. Yrieix mit Krankenhaus, Supermärkte. Größere Stadt, wo Sie die meisten Dinge kaufen können.
50 Minuten von A20 entfernt.
75 Minuten vom Flughafen Limoges (Ryanair, Air France, Flybe) und 90 Minuten vom Flughafen Bergerac.
Es gibt auch einen Golfplatz in 15 Minuten mit dem Auto.
Lokale Grundschule mit Schulbus am Ende der Straße (eine halbe Meile?) Serviert.

Vom Haus aus führt ein schöner Wanderweg durch Felder und Wälder zum Fluss Auverzere mit seinen alten Schmiedegebäuden und Wehranlagen, die vom Savignac Ledrier Chateau überblickt werden. Die prähistorischen Stätten, zum Beispiel Lascaux II im Dordogne-Tal und viele Höhlen, sind leicht zu erreichen. Der Rouffiac-See ist im Sommer ein beliebter Ferienort mit Stränden, Wassersportmöglichkeiten, Kinderspielplätzen, Snackbar und Restaurant und einem schönen Ort zu Fuß das ganze Jahr hindurch.

Details
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer: 2 im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschraum und WC, Bidet,
und 1 im Dachgeschoss mit Bad und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 qm.

Es liegt in einem Land von 1876 qm / ca. einen halben Morgen (siehe Karte).
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Patio führt in die Küche / Diner mit einem Wintergarten auf der Rückseite.



Das Wohnzimmer ist der Kern des ursprünglichen Hauses und verbindet sich mit der Küche, Wintergarten, Duschraum, zwei Schlafzimmer, Treppe zum Dachboden und zur Haustür.
Das Layout ist im Grundriss in Fotos dargestellt. Die Abmessungen sind ungefähr, da die alte Struktur alles andere als normal ist!

Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen. Zusätzliche Heizung ist mit tragbaren elektrischen Heizungen.
Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, mit Ausnahme von zwei traditionellen Fenstern und zwei kleinen Fenstern.

Nebengebäude gehören ein 3-Zimmer-Maison d'Ete mit Dusche, WC und Strom. Dies ist ideal für die Unterbringung von Familien und Freunden.
Es gibt auch eine Werkstatt / Lagergebäude, die Licht und Kraft hat.
Es gibt eine äußere Kraftquelle, die verwendet wird, um die Pumpe auf dem überirdischen Gelände zu betreiben Schwimmbad.

Wir hatten die Klärgrube vor 25 Jahren installiert, kurz nachdem wir das Grundstück gekauft hatten. Obwohl es ohne Probleme weiter funktioniert, verstehen wir, dass es nicht den aktuellen Standards entspricht. Es muss durch den neuen Besitzer zu einem Preis von etwa 5400 € ersetzt werden (wir haben ein Angebot erhalten).