4 Bett geräumiges Haus mit großem beheiztem Pool

Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil,  Dordogne,  Nouvelle-Aquitaine,  Frankreich
verkauft

Zusammenfassung

  • bedrooms 4
  • bathroom 2
  • Fläche der Immobilie: 145 sqm
  • Grundstücksfläche: 2 Acres
  • Baujahr: 1970
  • Überdurchschnittlich großer beheizter Pool 10m x 6m
  • Attraktive Beleuchtung für Garten und Pool hinten und automatische Sicherheitsbeleuchtung vorne
  • Imposantes, elegantes Anwesen auf einem ca. 2 ha großen Grundstück mit kleinem Wald
  • In einer wichtigen touristischen Stadt mit großartigen Einrichtungen
  • Neue Fosse Septique im Jahr 2017 installiert
  • Sehr ansprechender Pool- und Gartenbereich nach hinten
  • Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
  • Ruhige und ruhige Gegend mit angrenzenden Wäldern und Feldern
  • Vollunterkellert geeignet für Umbau zu zusätzlichem Wohnraum
  • Gemütlich und warm mit Zentralheizung und Holzofen

Details

Dies ist ein geräumiges Haus mit 4 Schlafzimmern (eines im Hauptwohngeschoss) und einem überdurchschnittlich großen, beheizten Swimmingpool. Dieses elegante Anwesen, ca. 1978 erbaut, liegt imposant inmitten eines ca. 2 Hektar großen Grundstücks mit einem kleinen Wald, direkt über dem atemberaubenden Touristenort Les Eyzies de Tayac. Umgeben von Wald, Feldern und Natur profitiert es von viel Platz und einer ruhigen Umgebung. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein kleines, einstöckiges Haus/Bungalow, das von Wäldern und mehreren immergrünen Lorbeerbüschen gut abgeschirmt ist. Es gibt keine weiteren engen Nachbarn. Die Fahrspur zur Vorderseite des Grundstücks ist sehr ruhig mit kaum Verkehr.

Im Sommer wird das Haus als gelungene Ferienimmobilie geführt, so dass sich bei Interesse eine Geschäftsmöglichkeit ergibt. Ebenso ist es perfekt für das ganze Jahr über zu leben oder als Ferienhaus.

Dieses gut gebaute Haus hat zwei Hauptetagen und ist voll unterkellert.

Die Zimmer sind geräumig und elegant mit meist hohen Decken.

Das 'L'-förmige Wohn- und Esszimmer erreicht man über Steintreppen und Flügeltüren auf einer kleinen Terrasse vor dem Haus. Beim Betreten befindet sich das Esszimmer direkt vor Ihnen und der Küchenbereich befindet sich auf der rechten Seite. Auf der linken Seite, wenn Sie die Eingangstüren betreten, befindet sich eine quadratische Lounge mit einem großen Steinkamin. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken und ein Badezimmer mit Pantoffelbadewanne und Regendusche gegenüber, sowie die Türen zum Dachgeschoss und zum Untergeschoss.

Sat-TV und WLAN stehen zur Verfügung.

Eine geschlossene, geschwungene Holztreppe führt nach oben, und wenn Sie oben durch eine Tür einbiegen, sehen Sie ein großes Einzelzimmer mit eingebautem niedrigen Schrankraum und Dachgaube, mit Blick über die Baumwipfel zum Vorderseite. Rechts von diesem Schlafzimmer befindet sich ein großer offener Büro-/Schlafbereich mit eingebautem niedrigem Schrankraum, an den sich ein Duschbad und ein separates WC anschließen. Am Ende des offenen Bereichs führt eine Tür in ein atemberaubendes geräumiges Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick über die Baumkronen. Am Ende eines kleinen Korridors, wenn Sie links oben an der Treppe abbiegen, befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das groß genug für ein Doppel- und ein Einzelbett ist. Dieses Schlafzimmer hat auch einen eingebauten niedrigen Schrank und Blick in den Wald.

Die Einrichtung ist überwiegend neutral und weiß mit einigen Tapeten. Es gibt überwiegend Sekundärverglasung und Zentralheizung über Radiatoren im gesamten Gebäude. Es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer und einen viel größeren im Keller, der das Wasser und alle Heizkörper effizient erhitzt. Es besteht die Möglichkeit, nur das Wasser zu erhitzen, indem die Heizkörper ausgeschaltet werden, und wenn es auf eine gute Temperatur erhitzt ist, hält das Warmwasser bis zu 3 Tage. Dieser Kessel ist auch über eine Zisterne an der Seite des hinteren Gartens an Gas angeschlossen, so dass es die Möglichkeit gibt, stattdessen Gas zu verwenden. Es gibt auch einen separaten elektrischen Wassertank.

Der Küchenbereich wurde dieses Jahr umgebaut und hat jetzt glänzende neue Elfenbeintüren, eine Insel und Eichenarbeitsplatten. Neu in diesem Jahr sind ein Smeg-Sortiment und -Geschirrspüler sowie eine Teka-Doppelspüle. Die Waschmaschine wurde im Keller neu positioniert, draußen steht eine Wäscheleine und im hinteren Garten gibt es eine lange Wäscheleine. Die Küchenbeleuchtung ist sehr flexibel und die Lightbox sorgt für Ambiente.

Ein weiteres großes Update in diesem Jahr war der Boden, der jetzt durchweg mit schönen beigen und cremefarbenen Travertinfliesen versehen ist, die dem gesamten Wohn- / Esszimmer / der Küche ein neues Gesicht verleihen Bereich ein echtes Licht- und Raumgefühl.

Nach draußen gibt es eine große Terrasse mit Grill und einer Pergola mit Vorhängen. Von hier führen Treppenstufen hinunter zum Pool. Trittsteine führen zur Poolterrasse unter einem hübschen hölzernen Geißblatt und einer mit Glyzinien bewachsenen Pergola. Der Poolbereich wird von vielen gut etablierten attraktiven Pflanzen, Bäumen und Büschen, darunter Weinreben und einem Feigenbaum, eingerahmt und verfügt über einen kleinen Brunnen.

Das 10m x 6m große Schwimmbecken hat römische Endstufen und ist durchgehend bequem 1,25m tief. An kühlen Tagen kann der Pool über eine sehr kostengünstige Poolheizung beheizt werden und an sonnigen Tagen hält eine Solarabdeckung warm.

In der Erde wurde eine ferngesteuerte Beleuchtung rund um den Pool, auf den Stufen und im Garten installiert, die es zu einem angenehmen Ort für lange Sommerabende macht. Es gibt auch eine automatische Sensorbeleuchtung an der Vorderseite des Grundstücks und eine Beleuchtung an den Eingangstoren.

Es gibt viele Bäume im und um den Vorgarten und ein Rand von Sträuchern und Bäumen umgibt den Rasen. Es gibt einen kleinen Wald, der sich von einer Seite der vorderen Tore bis zum Ende des hinteren Gartens erstreckt, der eine "L"-Form bildet. Der Eingang zum Anwesen erfolgt über weiße Metalltore und dann entlang einer Auffahrt zu und um eine große erhöhte Insel voller etablierter Sträucher und Blumen. Auf der Einfahrt gibt es Parkplätze für mehrere Autos und seitlich ein Carport

Ein Raum im Untergeschoss beherbergt die Zentralheizung, den Warmwasserspeicher, die Poolfilterpumpe, ein Waschbecken und die Waschmaschine . Es gibt auch einen Wasserenthärter in diesem Raum, obwohl wir ihn noch nie benutzt haben. Etwas draußen durch das große Doppelgaragentor ist ein Wasserhahn mit Gartenschlauch und auch die Poolheizung. Dieser Außenbereich wird durch eine automatische Sicherheitsbeleuchtung beleuchtet. Das Untergeschoss könnte bei Bedarf problemlos in eine weitere Unterkunft umgewandelt werden, am anderen Ende sind bereits zwei weitere geräumige Zimmer entstanden. Die große Freifläche in der Mitte beherbergt derzeit eine Tischtennisplatte, einen Billardtisch und den Aufsitzrasenmäher, könnte aber auch mindestens 2 große Autos bequem aufnehmen.

Das Haus wurde mehrfach verbessert und Garten seit dem Erwerb durch uns im Jahr 2011. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett umgebaut und modernisiert, der Swimmingpool und die Terrassen wurden hinzugefügt. Der Garten, der den Poolbereich umrahmt, wurde gestaltet und eine hölzerne Pergola sowie die Stufen und der Brunnenbereich wurden geschaffen, um die gesamte Umgebung aufzuwerten. Im Jahr 2015 wurden einige Balustradenstufen zum Pool hinzugefügt, zusammen mit einer ferngesteuerten Beleuchtung rund um den Pool und den Garten. An der Hausfront und an den Eingangstoren befindet sich eine Sensorbeleuchtung. Ende 2017 wurde eine neue 4000L fosse septique installiert.

Die Umgebung ist bewaldet und wunderbar ruhig. Es ist eine kurze Fahrt bergab zum Dorf mit seinen mehreren Geschäften, Arztpraxen, Apotheke, Post, Geldautomaten und Restaurants, alles in einer wunderschönen Umgebung am Fluss. Les Eyzies ist ein beliebter Touristenort und bietet viele Besucher, die jedes Jahr, hauptsächlich von April bis Oktober, kommen. Es gibt eine Reihe von Cafés und Restaurants in der Stadt, die alles von Pizza und Snacks zum Mitnehmen bis hin zu preisgekrönten Gourmet-Köstlichkeiten anbieten, und einige Restaurants sind das ganze Jahr über geöffnet. Die beiden nächsten größeren Städte Le Bugue und St Cyprien sind ca. 10 Autominuten entfernt und hier finden Sie größere Supermärkte (Carrefour, Lidl, Aldi, Intermarche) und in Le Bugue gibt es Banken. Die größere mittelalterliche Stadt Sarlat ist etwa 25 Autominuten entfernt und hier finden Sie weitere Dienstleistungen und Behörden sowie größere Geschäfte.

Es gibt mehrere interessante Sehenswürdigkeiten in der Umgebung und das Haus ist perfekt gelegen für wichtige Sehenswürdigkeiten wie die Höhlenmalereien von Lascaux, das mittelalterliche Sarlat, Domme, Castelnaud, La Roque Gageac und vieles mehr. Les Eyzies hat faszinierende prähistorische Verbindungen, ein Museum, den Font de Gaume und erstaunliche und schöne Grotten und liegt am massiven Fluss Vézere. Für Feinschmecker gibt es in der Stadt mehr als 13 Restaurants und mehrere schöne Orte, um in dieser Gegend leckeres Essen zu finden!

Les Eyzies ist ungefähr eine Autostunde vom Flughafen Bergerac (Ryanair) und etwas mehr vom Flughafen Brive (Ryanair) entfernt. Die Flughäfen Bordeaux (Easyjet) und Limoges (Ryanair) sind zwischen 2 und 4 Autostunden entfernt. Die Fahrt von Calais dauert ungefähr 9 Stunden, je nach Haltestellen und Verkehrsbedingungen.

Grundrisse sind hier enthalten. Weitere Fotos und Informationen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Einige Möbel können bei Bedarf nach gesonderter Verhandlung erworben werden.

Grundrisse

Lage

Fotos des Anwesens

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Diese Immobilie wurde zwischenzeitlich verkauft

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