Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 300 sqm
• Grundstücksfläche: 6688 sqm

• Großes, gut gepflegtes Einfamilienhaus
• Derzeit als B & B geführt.
• Garage sowie zusätzliche Parkplätze.
• Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.
• Alle Fenster UPVC doppelt verglast.
• Obstgarten und einen privaten Garten.
• Großer Dachboden mit guter Stehhöhe
• Zwei Scheunen und verschiedene Nebengebäude
• Es war septisch. OK
• Berichte über Bleiasbest und Elektrizität abgeschlossen. Alles ok.

Details

210.000 EUROS (ohne Agenten) plus Notargebühren.

Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern.
In ruhiger Lage am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr.

2 km vom Dorf Hambye und 5 km von der Stadt Percy entfernt. Dort finden Sie Geschäfte und Schulen.

Auf halbem Weg zwischen dem Mont St Michel und die D-Day Strände. Coutances, St.Lo, Vire, Avranches, Granville und die Küste und Strände, alle innerhalb von 25 bis 30 Autominuten vom Haus entfernt. 10 Minuten von Ausfahrt 38 der Autobahn A84 von Caen nach Rennes. Eine Stunde nach Ouistreheim Ferry und 75 Minuten nach Cherbourg ... für Fährüberfahrten nach Großbritannien.

Räume und Maße: -

Schlafzimmer 1 ... 6,5 x 5,8 m mit eigenem Bad.
Kühler.
Zwei Fenster an der Vorderseite und zwei an der Rückseite.

Schlafzimmer 2 ...
ein Doppelzimmer 4.9m x 3.75m mit eigenem Bad.
Heizkörper.
Fenster an der Vorderseite.

Schlafzimmer 3 ... 6.6m x 5.30m, mit eigenem Bad.
Heizkörper.
Fenster an der Vorderseite.

Schlafzimmer 4 ...
Zweibettzimmer im Erdgeschoss. 5,8 m x 2,6 m.
Plus das Ensuite 2 m x 2,6 m mit einem Fenster.
Heizkörper.
Zwei Fenster mit Blick auf die Rückseite des Anwesens.

Schlafzimmer 5 ...
4,9 mx 6,6 m. mit eigenem Bad.
Heizkörper.
Helles Zimmer mit zwei Seitenfenstern.

Vier Schlafzimmer im ersten Stock, alle mit Blick auf den Obstgarten und eines im Erdgeschoss an der Rückseite des Anwesens

Küche 1 ..
6m x 5.8m.
Boden- und Wandelemente entlang der Rückwand.
Heizkörper und ein Holzofen in einem Kamin. < Zwei Fenster an der Vorderseite und eine Außentür. Durch den Kamin führt eine Tür zu einem anderen Raum von 3,1 x 6 m. Dieser Raum hat eine Außentür.

Küche Zwei. ..
4,9 mx 3,9 m. Boden- und Wandelemente "L" geformt.
Heizkörper.
Fenster nach vorne und eine Außentür.
Treppe zum Schlafzimmer 5.
Tür von der Küche in ein anderes Zimmer 3.4mx 2,6 m. Mit Kühler und Fenster.
Auch ein Duschraum mit Waschbecken und Toilette. 1,5 x 2,6 m.
Sanitär und Abfluss für eine Waschmaschine.

Von diesem Raum aus führt eine Tür zu Wohnzimmer Nummer zwei.
4,5 mx 6,6 m.
Heizkörper vorne und hinten.
Fenster an der Vorderseite.
und eine Tür, die zum Wohnzimmer Nummer 1 führt.

Wohnzimmer Nummer eins ...
6,2 mx 6,3 m.
Heizkörper und ein Fenster.
Eine stabile Außentür.
In der hinteren Ecke des Raums befindet sich eine Tür, die zu einer Toilette im Erdgeschoss mit einem Waschbecken führt.

Treppe führt zu Schlafzimmer 1, 2 und 3 ....
eine Tür zu einer kleinen Lobby mit einer Tür zu Schlafzimmer 4 auf der linken Seite und einer Tür zum Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite, die 4,4 mx 2,6 m misst
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Heizkessel und hat eine Außentür nach hinten und ein Fenster.
Waschmaschine Sanitär und Entwässerung.

Zwei Erdgeschosszimmer mit Abmessungen von 6 m x 2,9 m und 6 m x 3,1 m.
Beide Räume haben Außentüren.
Sie haben Obergeschossfläche über 6 m x 6 m, mit Potenzial für weitere Schlafzimmer.

Um das Erdgeschoss zu vervollständigen Garage misst 6m x 3,3m ...


Dachgeschoss mit sehr guter Stehhöhe.

Alle Zimmer verfügen über Heizkörper und das Heizungssystem ist Fioul. (Öl)

Ein Apfelgarten von 5000 m² an der Vorderseite des Grundstücks, mit einem kleinen Nebengebäude, das derzeit als Ponystall und Brunnen genutzt wird.
500 m² Gartenfläche mit einem Gewächshaus.
Scheunen und verschiedene andere Nebengebäude.

Alle Fenster UPVC doppelt verglast.
Gute Isolierung.
Gute Internetverbindung.

Fosse Septic.
Lead-, Asbest- und Elektrizitätsberichte wurden abgeschlossen.
Alles OK.


Energiebericht .... D 183
und
E 41 Emissionen.

210.000 Euro (ohne Vertreter) ... plus Notargebühren .........
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen .... wir wohnen in Frankreich Das ganze Jahr über und für jeden Tag der Woche für Besichtigungen verfügbar.
Danke
Liz