Zusammenfassung

• 6
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• Fläche der Immobilie: 3500 sqft
• Grundstücksfläche: 10 Acres
• Baujahr: 1200

• Reitvermögen
• Pfosten- und Schienenzäune
• große Ställe
• Wasser zu Feldern
• schönes, restauriertes Longere-Anwesen
• friedliche und sichere Umgebung
• direkt vom Eigentum aus
• Obstgarten mit Mirabellen, Pflaumen, Äpfeln
• großer Gemüsegarten
• atemberaubender Garten und Innenhof

Details

Nontron - 13 km
Angoulême - 25 km
Perigeux - 28 km
Flughafen Limoges - 1 Stunde mit dem Auto
Flughafen Bergerac - 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto

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Vom Eigentümer zu verkaufen…….Dieses ländliche Bauernhaus Périgord Longere im Perigord-Nationalpark in der nördlichen Dordogne befindet sich auf fast 10 Hektar Pfosten- und Geländer-Pferdekoppeln und verfügt über ein entzückendes, vollständig renoviertes Haupthaus und ein vollständig renoviertes kleines zweites haus. Beide Häuser wurden vollständig und sensibel restauriert, verfügen aber über alle modernen Annehmlichkeiten. Auf dem Gelände befindet sich eine wunderschön restaurierte Pigeoniere, die jetzt als Sattelkammer genutzt wird. Direkt von den Grundstücksgrenzen aus ist ein fantastischer Ausritt möglich.
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße und bietet jederzeit Privatsphäre. Das Grundstück ist von der Straße aus nicht sichtbar, da es hinter einer großen Mauer und großen doppelten Holztoren liegt. Es gibt eine große Scheune, 2 sehr große Ställe, aber bei Bedarf Platz für mehr. Das Anwesen war viele Jahre lang das Haupteigentum des Dorfes und ist daher historisch wichtig. Das nächste Dorf ist 4 km entfernt mit 3 Bäckern, Arzt, Apotheke und Grundschule. College und Lycee befinden sich in Nontron, das 13 km entfernt ist, und die Kinder werden dorthin mit Bussen gebracht. In 4 km Entfernung gibt es einen schönen öffentlichen Badesee mit einem kleinen Strand, einem Café, Kanufahren, Golfen, Bogenschießen, Boccia und einer Fitnessbahn. Außerdem gibt es ein sehr schönes Restaurant für die Abende.
Das Haus hat eine schöne 6m x 6m große formelle Lounge und ein 6m x 4m großes Familienzimmer, das zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem 6m x 3,5m großen Esszimmer, einem kleinen Büro, einem Eingangsbereich, einer Waschküche und einer Speisekammer sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss führt.
Draußen gibt es eine Laube mit großem Außen-Esstisch und schönem Loungebereich sowie einem atemberaubenden Garten hinter dem Haus.
6 Schlafzimmer, eines wird als Fitnessraum und eines als Büro genutzt, und weitere 2 Badezimmer sowie Platz für ein zusätzliches Badezimmer. Das separate kleine Haus verfügt über 1 Schlafzimmer und eine Lounge im Erdgeschoss, eine Eingangshalle und ein Badezimmer sowie eine eigene Außenterrasse.
In diesem Jahr, 2021, hat das große Haus von über 20.000,00 € für neue dreifach verglaste Türen und Fenster profitiert die mit einer 20-Jahres-Garantie kommen.

Diese Immobilie kann idealerweise komplett möbliert gekauft werden, wobei die Möbel von ausgezeichneter Qualität im Verkaufspreis enthalten sind. Viele der Möbel wurden aus den USA verschifft und sind daher äußerst originell.

Diese Immobilie ist jetzt reduziert, sie wurde von 3 verschiedenen Immobilienmaklern für zwischen 80.000 € und 100.000 € über dem von uns geforderten Preis bewertet müssen versuchen, möglichst einen schnellen Verkauf zu erzielen