Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 67 sqm
• Baujahr: 1800

• Einzigartige Lage in Fußgängerzone Kathedrale Platz
• Voll ausgestattete Stadthaus-Wohnung auf zwei Ebenen mit Blick auf Platz, 4 Personen
• Geräumige Südterrasse mit Gartenmöbeln und Grill
• 2 km von fabelhaften Stränden und Doppel-Resort von St. Raphael
• Lokale Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür und zweimal wöchentlich Märkte
• Autoparkplätze in der Nähe verfügbar
• Profitables Ferienmietgeschäft auf Wunsch verfügbar
• Direktflüge von den meisten Regionalflughäfen nach Nizza
• Busverbindung von Nizza Flughafen nach Frejus Centre
• Perfekte Lage für Tagesausflüge nach Nizza, Cannes, Monaco und St. Tropez

Details

Erst kürzlich renoviertes Apartment in der Altstadt von Frejus mit Blick auf den charmanten Domplatz mit seinen lebhaften Open-Air-Restaurants und zweimal wöchentlich stattfindenden Märkten. Nur 2 km von herrlichen Stränden entfernt und mit einer großen Sonnenterrasse in Südlage bietet diese komfortable, gut ausgestattete Unterkunft auf zwei Ebenen eines umgebauten provenzalischen Stadthauses 2/4 Schlafplätze.

Das Frejus liegt zwischen Cannes und St. Tropez in die Mündung des Flusses Argens an einem Ort, der 49 v. Chr. von Julius Cäsar ausgewählt wurde als sein erster Marinestützpunkt in Frankreich. Dieses reiche römische Erbe zeigt sich in der ganzen Stadt, in der stolz die Überreste des großen Aquadukts, des römischen Theaters und der Arena aufbewahrt werden.
Der Mittelpunkt der Stadt ist der historische Kathedralenplatz mit seiner berühmten gotischen Kathedrale mit Mosaikkuppel. Unterbringung eines achteckigen Baptisteriums aus dem 12. Jahrhundert und eines malerischen Kreuzgangs. Mit seinen charmanten Micocoulier-Bäumen und Restaurants im Freien beherbergt diese Fußgängerzone, auf der sich unser Apartment befindet, am Mittwoch- und Samstagmorgen zweimal wöchentlich einen Markt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk.

Das Apartment befindet sich im Die zweite und dritte Etage des umgebauten Stadthauses (Mitinhaber im ersten und im Erdgeschoss) sind über eine steile, mit Ziegeln gedeckte Treppe zu erreichen, über die wir die ursprüngliche Unterkunft interessant genutzt haben, indem wir einen Wohnraum geschaffen haben, der bequem ist schlafen vier Personen, bis zu sechs, wenn Sie das Schlafsofa im Wohnbereich im Erdgeschoss verwenden.

Die erste Etage verfügt über ein schönes großes Wohn- / Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Doppelbalkonfenstern, die sich zum Platz hin öffnen. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Sofa, das bei Bedarf in ein Doppelbett umgewandelt werden kann. Diese zusätzliche Option wurde bisher nur für Freunde oder Familienmitglieder verwendet. Aus diesem Raum führt ein großes Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten und einem doppelt verglasten Fenster. Das große, geflieste Badezimmer führt ebenfalls zum Hauptwohnbereich und enthält eine Badewanne in voller Größe, eine Badewanne mit Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken in einem großen, verspiegelten Waschtisch. Ein unter der Treppe liegender Hauswirtschaftsraum neben dem Schlafzimmer enthält die Waschmaschine und Stauraum. Die gesamte Wohnung ist komplett gefliest.

Die obere Etage, die über eine kleine Treppe erreicht wird, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das als zweites Schlafzimmer mit komfortabler Einrichtung dient, und einen großen offenen Kamin, der typisch für die Region ist. Vollverglaste Schiebetüren öffnen sich auf die große Dachterrasse mit Südausrichtung und bieten den Sonnenanbetern den ganzen Tag über eine perfekte Sonnenfalle. Die Terrasse verfügt über Gartenmöbel und einen Grill für Mahlzeiten im Freien sowie einen Kühl- / Gefrierschrank für kühle Getränke. Auf dieser Ebene befinden sich zwei hochwertige Ledersofas, von denen das größere in ein bequemes Doppelbett umgewandelt werden kann. Vom Wohnzimmer führt ein Duschraum mit Duschkabine, Bidet, Toilette und Waschbecken in einen kleinen Waschtisch. Beide Ebenen verfügen über Soundsysteme, DVD-Player und Fernseher - UK-TV-Kanäle sind über die Internet-Wi-Fi-Verbindung im Obergeschoss verfügbar.

Frejus ist ideal für einige der schönsten Strände an der Cote D gelegen 'Azur, das nächstgelegene ist in Frejus Plage, nur 2 km von der Wohnung entfernt, 10 Minuten mit dem Auto, gut mit dem Bus zu erreichen und nur 30 Minuten zu Fuß, wenn Sie dazu bereit sind. Am westlichen Ende von Frejus Plage liegt Port Frejus mit seinem großen Yachthafen und seinen beeindruckenden Yachten, die auch wegen ihrer feinen Restaurants und regelmäßigen Handwerksmärkte einen Besuch wert sind. Die Partnerstadt St. Raphael liegt im Osten gleich hinter Frejus Plage mit einem herrlichen Hafen Hafen, viele gute Restaurants und ein wichtiger Bahnhof mit Küstenrouten zu den interessanten, pulsierenden Städten Nizza und Cannes sowie den schillernden Ferienorten Juan Les Pins, Antibes, Menton und Monte Carlo - Passagierfähren legen ebenfalls eine Stunde von St. Raphael ab nach St Tropez. Die Freuden der Cote D'Azur erwarten Sie und Frejus ist der ideale Ausgangspunkt, eine großartige Stadt für sich und in der Nähe vieler attraktiver Städte und Dörfer mit einer Fülle historischer und kultureller Sehenswürdigkeiten sowie großartiger Einkaufsmöglichkeiten. Die beliebtesten Sportarten sind in der näheren Umgebung verfügbar - großartige Golfplätze, Tennisplätze, Wassersport und für Bergwanderer die Herausforderung des Esterelgebirges. Regelmäßige Zug- und Busverbindungen vom Frejus-Zentrum bieten bequeme Transportmöglichkeiten entlang der Küste bis zur italienischen Grenze.

Auf der Geschäftsseite hatten wir beträchtlichen Erfolg bei der Vermietung der Immobilie als Ferienvermietung an einem kaufmännische Basis seit fast 25 Jahren. Wir haben die formelle Vermietung erst im Januar 2016 eingestellt und beschränken uns derzeit auf uns selbst sowie auf Freunde und Familie. Wir haben die Wohnung immer als Zweitwohnsitz genossen, hauptsächlich in der Nebensaison, und im Laufe der Jahre waren unsere vielen Feriengäste von der einzigartigen Lage im historischen Zentrum der Stadt und dem Standard der Ausstattung und Einrichtungen beeindruckt. Wir haben den Prozess der Verbesserung der Immobilie im Laufe der Jahre sehr genossen, sind jedoch der Meinung, dass es jetzt an der Zeit ist, sie an neue Eigentümer weiterzugeben. Sollte ein potenzieller Käufer an einem ähnlichen Ansatz für die Vermietung von Ferienhäusern interessiert sein, können wir aus eigener Erfahrung mit Sicherheit umfassende Ratschläge und Anleitungen zur Verfügung stellen (Finanzkonten für ernsthafte Interessenten verfügbar).

Die Immobilie wird zu einem Preis zum Verkauf angeboten, der alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsgegenstände umfasst, die dem Käufer die Möglichkeit bieten, eine schlüsselfertige Wohnung als fabelhafte Zweitwohnung zu erwerben und auf Wunsch nachgewiesene Mieteinnahmen zu erzielen. Unsere Liegenschaft befindet sich derzeit im Besitz einer britischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (erstmalig 1991 registriert). Wenn potenzielle Käufer interessiert wären, könnten erhebliche Einsparungen erzielt werden, indem unsere Anteile an dieser Gesellschaft erworben und nicht nur eine direkte Veräußerung der Liegenschaft durch die Gesellschaft vermieden wird teure Notargebühren von 7-8% des Kaufpreises. Ideal für einen syndizierten Kauf mit mehreren Parteien, ohne Bedenken hinsichtlich der Wechselkurse, aller in GBP getätigten Transaktionen und des erheblich verkürzten Kaufprozesses - weitere Details nur auf Anfrage bei ernsthaften Interessenten.