Zusammenfassung

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• Fläche der Immobilie: 120 sqm
• Grundstücksfläche: 12 Acres
• Baujahr: 2006

• Spektakuläre Panoramablicke
• Geräumige Zimmer
• Luxus Einbauküche
• Nicht abgelegenes ländliches Leben
• Holzofen
• Entwicklungspotential mit 2. Eigenschaft
• Stromversorgung über Endesa
• Entwickelt mit Blick auf behindertengerechten Zugriff (Rampe)

Details

Frühjahr 2024

Großes Landhaus auf landwirtschaftlich genutztem Land. Mandeln/Oliven/Getreide.
(Der Nachbar kümmert sich um alles für uns – wir brauchen also keine eigenen Traktoren oder andere Maschinen)

Fantastische 360-Grad-Aussicht auf die attraktive Flussstadt Mora d'Ebre und den markanten Hügel La Picossa im Westen. Die Aussicht ändert sich herrlich mit den Jahreszeiten.

Gute Lage zum Bahnhof Mora La Nova (mit 5 Zügen pro Tag von/nach Barcelona im Nordosten und nach Saragossa und Madrid im Westen), zum örtlichen Busbahnhof, zum Bezirkskrankenhaus, zu zahlreichen nationalen Supermärkten und Hauptstraßen zur Küste sowie zu einer Reihe hochwertiger Golfplätze in Reichweite. (Costa Dorada, Bonmont, Gaudi Reus Golf Club in Reus und mehrere Plätze im Port Aventura Resort in Salou)

Das Haus verfügt über Stromanschluss, Klärgrube, Abwassersystem und Wasserversorgung.

Das Haus wurde 2006 vom Architekten auf dem Gelände einer früheren „Casita“ entworfen und gebaut (alle Zeichnungen und Genehmigungen können eingesehen werden). Es bietet allen modernen Wohnkomfort, ist vollständig wind- und wasserdicht, hat einen Holzofen und ist mit einer Fernsehantenne, Klimaanlage und einem Verisure-Alarmsystem ausgestattet.

Fotos sollten Ihnen ein gutes „Gefühl“ für das Anwesen vermitteln, aber bei einem Besuch werden Sie sicherlich von seiner erhöhten Lage am Hang beeindruckt sein.

Das Anwesen liegt 4 km auf einer asphaltierten Straße ins Campo von Mora d'Ebre, einer größeren Stadt am Fluss Ebro, der südostwärts über Tortosa zum Ebrodelta am Mittelmeer fließt.

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten und Routen, um zu diesem Anwesen zu gelangen. Nehmen Sie die Fähre von Großbritannien nach Bilbao (480 Kilometer Fahrt von Mora) oder Santander (560 Kilometer Fahrt von Mora) und fahren Sie dann über Rioja und Aragon. Oder nehmen Sie die Fähre nach Calais/Dünkirchen und fahren Sie die 1200 Kilometer durch Frankreich über die Brücke über die Schlucht von Millau und weitere 320 Kilometer Richtung Süden nach Mora auf dem AutoPista-Netzwerk AP7 (jetzt mautfrei) oder nutzen Sie die mehrmals täglich stattfindenden Flüge von vielen britischen Flughäfen nach (hauptsächlich) Reus (in der Hoch- und Nebensaison), aber auch nach Barcelona, Girona oder Saragossa (jetzt sogar nach Valencia und Castellon, die etwas weiter südlich des Ebrodeltas liegen). Im Sommer bedienen Jet2, Ryanair und Tui Reus. Viele Ryanair-Flüge bieten im Sommer auch Direktflüge nach REUS aus Irland, Holland, Belgien und Deutschland an.

Alle diese Flughäfen bieten hervorragende Bahnverbindungen nach Mora d'Ebre oder Sie können am Ankunftsflughafen ein Auto mieten. Sehr günstige Autovermietung in der Nebensaison in BCN und REU.

Über die Autobahn AP.7 und die N.420 können Sie von GRO in 2,5 Stunden nach Süden, von BCN in 1,5 Stunden oder von REU in 45 Minuten reisen. Und keine Schlaglöcher auf dem Weg!! (also, relativ wenige im Vergleich zu den durchschnittlichen Straßen in Großbritannien derzeit)

Viele andere europäische Fluggesellschaften fliegen nach Barcelona El Prat (BCN), von wo aus Sie den Zug oder die U-Bahn direkt vom Terminal T1/T2 nach Sants nehmen können, um weiter mit der nationalen Bahn (RENFE.es) und nach Südwesten nach Mora La Nova oder Hospitalet de l'Enfant zu fahren.

Katalonien ist der perfekte Ort, um einen mediterranen Lebensstil zu leben, und bietet Ihnen gleichzeitig die Flexibilität, es als Ausgangspunkt für Touren weiter nach Süden und Westen nach Spanien oder nach Norden nach Frankreich und in die Alpenregion und weiter nach Italien zu nutzen. Verwenden Sie www.accorhotels.com und sogar Travelodge.com und insbesondere Booking.com oder TriVaGo.com, um auf Reisen die Unterkunft Ihrer Wahl für die Nacht zu finden. Es könnte wirklich nicht einfacher sein. Die Zugverbindung nach Barcelona Sants dauert etwa 2 Stunden. In Tarragona steigen Sie um, um mit dem Zug Richtung Süden nach Valencia zu fahren. Beide Städte sind regelmäßige Übernachtungsbesuche wert. Lassen Sie das Auto stehen, nehmen Sie den Zug und genießen Sie „una dulce vida“.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine kleine Lager-Casita (d. h. ein Schuppen!) für Gartengeräte usw. und im unteren Teil des Grundstücks (siehe Lageplan) befindet sich ein zweites Gebäude, das umgebaut werden könnte, um es auf dem Grundstück zu nutzen oder als Haus zu verkaufen (55 Quadratmeter Grundfläche). Viele Leute haben eine solche Umgestaltung vorgenommen und dann ihr zweites Anwesen während der Ferienmonate vermietet.

Fragen Sie jederzeit nach, um eine schnelle Antwort zu erhalten. Gracias para mirar.

Die Möglichkeit eines „Immobilientauschs“ gegen eine britische oder spanische Immobilie würde für diejenigen in Betracht gezogen, die einen vollständigen Auszug für den Ruhestand in Erwägung ziehen.

Viele britische und andere europäische Nachbarn im Umkreis von 1 km, aber es gibt keine „Nachbarn“ im britischen Sinne. Jede Menge Freiraum.

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